拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>详见竞买公告竞买须知<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>东莞市莞乡商住区有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年10月15日10时至2026年10月16日10时止（延时的除外）在阿里资产破产拍卖网络平台（网址：https://susong.taobao.com/，处置单位：东莞市莞乡商住区有限公司管理人，监督单位：东莞市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第6项的职责在司法拍卖平台处分债务人财产
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.管理人将配合买受人办理拍品交付手续，可能产生的交付费用由买受人承担
车位后续产权过户登记事项等问题由买受人自行办理4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的东莞市莞乡商住区有限公司名下产权车位，每个车位分开独立拍卖
有意竞买者参与竞买前，请查看以下表格明确本次拍卖标的物的编号、挂拍价格等拍卖详情，并到现场查看现状
序号名称计量单位数量起拍价（元）1东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1001个160,000.002东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1003个160,000.003东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1004个160,000.004东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1005个160,000.005东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1007个160,000.006东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1008个160,000.007东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1012个160,000.008东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1013个160,000.009东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1014个160,000.0010东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1022个160,000.0011东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1023个160,000.0012东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1027个160,000.0013东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1028个160,000.0014东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1031个160,000.0015东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1038个160,000.0016东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1039个160,000.0017东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1040个160,000.0018东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1041个160,000.0019东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1042个160,000.0020东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1044个160,000.0021东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1045个160,000.0022东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1046个160,000.0023东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1047个160,000.0024东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1051个160,000.0025东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1052个160,000.0026东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1053个160,000.0027东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1054个160,000.0028东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1055个160,000.0029东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1061个160,000.0030东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1064个160,000.0031东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1065个160,000.0032东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1071个160,000.0033东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1072个160,000.0034东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1073个160,000.0035东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1074个160,000.0036东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1075个160,000.0037东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1077个160,000.0038东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1078个160,000.0039东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1081个160,000.0040东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1083个160,000.0041东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1085个160,000.0042东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1086个160,000.0043东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1087个160,000.0044东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1090个160,000.0045东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1091个160,000.0046东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1098个160,000.0047东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1099个160,000.0048东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1100个160,000.0049东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1106个160,000.0050东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1107个160,000.0051东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1110个160,000.0052东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1114个160,000.0053东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1117个160,000.0054东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1120个160,000.0055东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1123个160,000.0056东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1124个160,000.0057东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1125个160,000.0058东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1126个160,000.0059东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1127个160,000.0060东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1132个160,000.0061东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1133个160,000.0062东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1134个160,000.0063东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1135个160,000.0064东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1136个160,000.0065东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1138个160,000.0066东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1140个160,000.0067东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1141个160,000.0068东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1142个160,000.0069东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1144个160,000.0070东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1145个160,000.0071东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1146个160,000.0072东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1147个160,000.0073东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1149个160,000.0074东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1150个160,000.0075东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1151个160,000.0076东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1152个160,000.0077东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1153个160,000.0078东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1154个160,000.0079东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1155个160,000.0080东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1156个160,000.0081东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1157个160,000.0082东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1159个160,000.0083东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1164个160,000.0084东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1168个160,000.0085东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1169个160,000.0086东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1171个160,000.0087东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1202个160,000.0088东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1214个160,000.0089东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1230个160,000.0090东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1231个160,000.0091东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1261个160,000.0092东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1262个160,000.0093东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1265个160,000.0094东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1271个160,000.0095东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1274个160,000.0096东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1276个160,000.0097东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1277个160,000.0098东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1278个160,000.0099东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1284个160,000.00100东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1286个160,000.00101东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1290个160,000.00102东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1293个160,000.00103东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1294个160,000.00104东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1295个160,000.00105东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1297个160,000.00106东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1298个160,000.00107东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1301个160,000.00108东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1303个160,000.00109东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1304个160,000.00110东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1307个160,000.00111东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1312个160,000.00112东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1313个160,000.00113东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1314个160,000.00114东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1316个160,000.00115东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1317个160,000.00116东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1323个160,000.00117东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1326个160,000.00118东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1332个160,000.00119东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1335个160,000.00120东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1336个160,000.00121东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1337个160,000.00122东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1338个160,000.00123东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1342个160,000.00124东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1345个160,000.00125东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1346个160,000.00126东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1347个160,000.00127东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1349个160,000.00128东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1353个160,000.00129东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1355个160,000.00130东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1356个160,000.00131东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1358个160,000.00132东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1367个160,000.00133东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1370个160,000.00134东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1377个160,000.00135东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1385个160,000.00136东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1398个160,000.00137东莞恒大江湾-车位（46号楼二区）1399个160,000.00本次拍卖起拍价：详见表格，保证金：6000.00元，增价幅度：1000元（或其整数倍）
三、咨询看样1.自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，有意者请致电联系咨询标的物具体情况，联系电话：钟先生18925862488
2.标的物位于广东省东莞市望牛墩镇北环工业大道东莞恒大江湾，标的物集中看样时间定于2026年10月9日下午3时，有意看样者请于集中看样前1天向上述联系手机号码发送报名看样短信，报名需提供看样人姓名、电话、身份证号码等信息，集中看样当天看样人需出示身份证原件
如报名看样人数较多的，管理人将对看样人进行分组，届时管理人将依次带领各组进行看样，在规定报名时间内未联系管理人报名看样的，管理人不再安排时间看样，如无人报名看样则本次集中看样取消
（特别提示：未看样的竞买人视为对本次拍卖标的物现状的确认，责任自负）四、竞买人条件为满足本小区业主的车位需求，本次拍卖为业主竞买专场，拍卖标的仅限东莞市莞乡商住区有限公司所开发的芙蓉花园二区业主购买，以户为单位，每户业主限购一个车位：（1）仅限于已购买东莞市莞乡商住区有限公司所开发的芙蓉花园二区住宅、公寓、商铺，即竞买人需单独或与他人共有芙蓉花园二区的不动产，竞买人应为不动产权证记载的房产人；（2）竞买人名下无本小区车位
竞买人须于2026年10月12日18时前通过淘宝网竞拍入口上传：身份证明文件、不动产权证、预登记证明、房屋买卖合同或东莞市不动产登记查询结果等产权凭证，以及委托手续资料（如委托他人竞买，上传授权委托书、委托代理人身份证复印件）进行竞买人资质审查
上传的身份资料应当与阿里参拍账户信息一致，经管理人审核通过的方可报名
若本场拍卖成交人为非芙蓉花园二区业主，则拍卖无效，拍卖成交人不得向管理人主张相关权利，且保证金不予退还
因不具有购买资格而导致的一切后果由买受人自行承担拍卖成交后，买受人需向管理人提交前述资料原件，管理人确认业主身份信息无误后，方可办理拍卖成交确认等手续
本次拍卖，受不动产所在地限购等政策约束竞买人的购买资格由竞买人自行审定
竞买人在参拍前，应自行向相关管理部门了解是否具备购买、办理产权办证或过户的资格
特别说明：1.根据《中华人民共和国民法典》规定:“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”
2.根据《广东省物业管理条例》规定:“拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库”
不符合资格的竞买人，参与竞买并成交的，由竞买人自行承担相应的法律责任，因此造成的损失亦由该竞买人承担
同时管理人将没收该竞买人支付的保证金，并根据实际情况决定是否重新拍卖
如重新拍卖的，原买受人不得参加竞买参与拍卖的竞买人如有未能开设拍卖平台账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，在上传业主身份资料的同时上传委托手续材料；如委托手续不全，竞买活动认定为拍卖平台账户实名注册人的个人行为
五、优先购买权人参加竞买的要求优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前5个工作日内向管理人提交合法有效的证明进行资格确认及登记，资格经管理人确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买
顺序不同的优先购买权人申请参与购买的，管理人将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价
顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价
六、当事人公告情况因管理人未能掌握本区域全体业主的联系方式，故无法逐一书面通知全体业主
本标的物的网络拍卖事项，管理人前往该小区张贴拍卖公告
七、拍卖方式增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络破产拍卖平台服务系统的时间为准
九、税费及其他费用承担1.拍卖成交后，涉及权证申领及权属变更手续的，由买受人自行办理，管理人给予必要协助
拍卖所涉一切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，由买卖双方按照法律规定承担
未明确缴费义务人的费用由买受人承担具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询
2.拍卖成交后，交付标的物可能涉及的垃圾清理费、保管费、水电费、维修费及人工费等全部费用均由买受人承担
3.存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，由买受人承担
另需特别注意：破产企业东莞市莞乡商住区有限公司存在税务非正常状态的可能，故因本次交易及后续衍生事宜最终能否开具发票以及开具发票的时间视税务机关而定，管理人仅负责协助买受人办理，买受人不能以缴纳税费后无法开具发票为由毁拍，或向管理人或东莞市莞乡商住区有限公司主张任何权利
十、成交款项缴纳及标的物交付1.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前系统将锁定该笔保证金
2.拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息
3.拍卖余款（扣除保证金后的余款）由竞得者在竞价成功之后3日内汇入管理人账户
填写汇款单时请在备注栏注明：莞乡xx号楼xx号车位尾款管理人账户信息如下：户名：东莞市莞乡商住区有限公司管理人开户银行：东莞银行股份有限公司中心区支行账号：548000015544286拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在拍卖成交后3日内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
4.竞得者在支付拍卖余款后，将付款凭证提交管理人
管理人核对拍卖款汇款情况及买受人身份、资格等信息后，通知竞得者，竞得者应于收到通知之日起5日内凭付款凭证、相关身份材料及符合参与竞买资格的证明材料、委托手续等原件到东莞市南城街道碧桂园湾区国际1栋2层签署《拍卖成交确认书》《移交确认书》等交接手续，买受人逾期未办理成交、移交手续的，视为东莞市莞乡商住区有限公司及管理人已完成交付，相关责任及风险由买受人自行承担
买受人应于签署《拍卖成交确认书》后十五日内办理过户登记手续十一、特别提醒1.本次拍卖批量标的物为集合拍卖，单个车位的实际面积、现状，以及物业管理等问题，竞买人应通过自行查看现场以及向物业管理单位咨询等方式核实
对竞价标的物所作的文字说明以及提供的照片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，竞价未注明或注明不清导致的风险由买受人承担
有意向竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认
标的物质量、过户风险、使用风险等由买受人承担《标的物介绍》所附文件仅供参考
本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的法律责任及后果由竞买人自行承担
2.标的物面积以实际为准
管理人对车位面积、地面画线等不作担保，如与实际面积出现差额，不退不补，不影响本次交易效力
如涉及建筑物或其共有部分的违法、违章等相关情况，由买受人自行接受行政主管部门的处理
3.本次拍卖标的物以实物现状为准，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的材料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保、承诺，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证责任
拍卖标的物对应的资产外观、结构、内在质量、装饰、租赁和抵押情况等，以移交时的现状为准
如标的物存在地坪漆破损、限位器安装、地基修复、墙体恢复等相关事宜，所产生的一切责任与费用均由买受人承担
竞买人一旦参加竞买，无论其是否已查看、了解、知悉拍卖标的物的现状情况，都视为对本财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负
4.东莞市莞乡商住区有限公司及物业管理公司未向管理人披露标的车位存在租赁情况，竞买人应自行调查、核实拍卖标的物是否存在租赁，若存在尚未解除的租赁合同，由买受人自行负责处理相关纠纷，买受人不得据此要求管理人及东莞市莞乡商住区有限公司返还拍卖款或承担赔偿、补偿等法律责任
本次拍卖标的中如存在被第三方占用等情形的，则拍卖成交后由买受人自行负责办理清场事宜，并承担所有的责任和费用，管理人不负责对标的物进行清场
5.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明竞买人真实身份的拍卖成交确认书在网络拍卖平台上公示
根据阿里资产破产拍卖平台的规则，平台将向买受人收取成交价0.5%的软件服务费
该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向平台支付，非管理人收取
收取软件服务费的具体规则请竞买人自行向阿里资产破产拍卖平台咨询
买受人于拍卖成交后应按规定尽快缴纳6.在报名参拍前，竞买人须根据阿里资产交易平台提示，上传业主身份资料（业主身份证、不动产产权证书或东莞市不动产登记资料查询结果等产权凭证，以及委托手续资料（如委托他人竞买，上传授权委托书、委托代理人身份证复印件）进行竞买人资质审查，上传的身份资料应当与阿里参拍账户信息一致
未在规定时间内上传上述资料或者经管理人审查不通过的，无法参加竞价
7.买受人在拍卖成交后所获得的权益以出让人对标的物所享有的权益为准，如出让人的权益存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束
上述瑕疵或附随义务，由买受人自行调查核实并承担相应风险8.竞买人在竞买前应认真了解本次拍卖的竞买规则和阿里资产破产拍卖平台的出价规则，每一次出价均视为竞买人的真实意思表示并产生相应的法律效力，任何因不熟悉或误解相关规则导致的后果皆由竞买人自行承担
9.拍卖成交后，因客观原因导致管理人无法继续履行其义务的，管理人可以解除本次拍卖合同，并不承担买受人因此产生的损失，仅将拍卖成交价款无息退还买受人
10.如果对拍卖标的物的权属有异议的，请于竞拍开始前三个工作日与管理人联系，并提交书面材料
11.本次网上公开竞价的《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在阿里资产破产拍卖平台公开展示，请仔细阅读
管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和管理人双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
12.法院和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖
管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回本公告由管理人制定发布，解释权归管理人，其他未尽事宜，请向管理人咨询
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发
