拍卖公告
'调查表拍品名称渝北区回兴街道宝环路3号隆鑫.鸿府9幢3单元1-2权利来源司法拍卖案号：（2026）渝0117执恢621号拍品所有人被执行人拍品现状房屋用途/土地使用权类型成套住宅/出让产权证载明建筑面积225.59平方米钥匙无权利限制情况已查封，有抵押拍品介绍1.拍卖对象：渝北区回兴街道宝环路3号隆鑫.鸿府9幢3单元1-2据评估报告记载：房屋产权证号为：渝（2021）渝北区不动产权第000663993号，房屋建筑面积为225.59㎡，套内面积199.86㎡，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，钢筋混凝土结构
根据重庆来拍网络科技有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，该房屋现为清水房，现空置，室内堆放有杂物
该房屋所在楼层（名义层）：负1夹、1层，其中1层带有可使用的室外花园，原权利人对室外花园进行了开挖，挖方后的花园与负1层夹层齐平，并铺有部分钢筋，负1夹层外墙新开有门洞，可通往花园，经向物业管理人员了解到，该花园改造不符合相关管理规定，需整改恢复
竞买成功后若涉及到标的物结构恢复、拆除等所产生的相关费用(包括但不限于测绘费，材料费和人工费等)由买受人承担相应风险责任及恢复等费用
意向竞买人可实地看样了解该房屋现场情况，成交后以现状交付，请竞买人注意
本次拍卖不包含房屋室内放置的装修材料及其他动产特别提示：执行部门按照房屋产权证载明的明的面积交付标的物，如标的物有违章建筑，不在法院交付范围内，且强制拆除等相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解
2.税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门）：标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，标的物移交时所涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳金等）由买受人自行承担
3.权证号：渝（2021）渝北区不动产权第000663993号4.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准5.咨询、预约看样联系电话：400-0368882（重庆来拍网络科技有限公司）';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
本次司法变卖，已按前述规定通知到了申请执行人、被执行人，特此公示
变卖公告重庆市合川区人民法院将于2026年10月1日10时起60日内（竞价周期与延时除外）在重庆市合川区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/20，户名：重庆市合川区人民法院）进行为期60天的公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的物：渝北区回兴街道宝环路3号隆鑫.鸿府9幢3单元1-2二、评估价：1538500元；起拍价：861560元；保证金：86000元；增价幅度：2000元（及其整数倍）
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果由竞买人自行承担
特别说明：（1）本次拍卖标的物已被法院查封并设有抵押
（2）该房屋现为清水房，现空置，室内堆放有杂物
该房屋所在楼层（名义层）：负1夹、1层，其中1层带有可使用的室外花园，原权利人对室外花园进行了开挖，挖方后的花园与负1层夹层齐平，并铺有部分钢筋，负1夹层外墙新开有门洞，可通往花园，经向物业管理人员了解到，该花园改造不符合相关管理规定，需整改恢复
竞买成功后若涉及到标的物结构恢复、拆除等所产生的相关费用(包括但不限于测绘费，材料费和人工费等)由买受人承担相应风险责任及恢复等费用
意向竞买人可实地看样了解该房屋现场情况，成交后以现状交付，请竞买人注意
本次拍卖不包含房屋室内放置的装修材料及其他动产（3）执行部门按照房屋产权证载明的明的面积交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内
（4）水、电、气等欠费不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准
上述所有欠费（包括但不限于以上欠费）由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担
（5）执行部门按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内
（6）司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按规定各自承担
但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构重庆来拍网络科技有限公司联系，以便咨询下一步流程
三、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准
人民法院及平台不保证变卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任本院已委托重庆来拍网络科技有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆来拍网络科技有限公司安排
预约看样请致电重庆来拍网络科技有限公司：400-0368882
四、变卖方式：1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、特别提醒：变卖成交买受人付清全部变卖价款后，由执行部门负责标的物交付，买受人应按照人民法院的相关规定完成标的物的权属变更及交付程序
标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始7个工作日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、竞买人主张优先购买权的，应当在变卖程序开始7个工作日前经重庆市合川区人民法院确认
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后10个自然日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市合川区人民法院；开户行：重庆农商行合川分行；账号：1628090120010001786152027）2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83.未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认
再次特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再完整、仔细阅读本院发布的变卖公告、变卖须知、标的物调查情况表等材料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
咨询电话：重庆来拍网络科技有限公司400-0368882重庆市合川区人民法院咨询电话：023-64291370杨法官重庆市合川区人民法院监督电话：023-64291329重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市合川区人民法院二〇二六年九月十五日变卖须知重庆市合川区人民法院定于2026年10月1日10时起60日内（竞价周期与延时除外）在重庆市合川区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/20，户名：重庆市合川区人民法院）进行为期60天的公开变卖活动，现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的以现状进行变卖，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保
变卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始7个工作日前向重庆市合川区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市合川区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人参加竞买的，应在竞买开始7个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
七、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（861560元）
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市合川区人民法院；开户行：重庆农商行合川分行；账号：1628090120010001786152027）2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83.变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担其应缴纳部分
自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担，其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，本院不承担上述费用
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十三、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：重庆来拍网络科技有限公司400-0368882重庆市合川区人民法院咨询电话：023-64291370杨法官重庆市合川区人民法院监督电话：023-64291329重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市合川区人民法院二〇二六年九月十五日
