重庆市南岸区桂雨路3号19幢2单元2-2号房屋 <即将开拍>

'标的物调查信息表拍品名称重庆市南岸区桂雨路3号19幢2单元2-2号房屋权利来源司法拍卖产权证号渝(2024)南岸区不动产权第000342530号拍品所有人被执行人拍品现状证载房屋用途及土地性质成套住宅，出让证载建筑面积及套内面积证载建筑面积140.44㎡证载楼层情况总共6层，位于第2层户型3室2厅1厨2卫租赁情况无房屋使用情况清水空置权利限制情况有查封、有抵押提供的文件1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《评估报告》拍品介绍1.拍卖标的：重庆市南岸区桂雨路3号19幢2单元2-2号房屋

据评估报告记载标的物小区名称为“恒大同景国际城I组团”产权证号为渝(2024)南岸区不动产权第000342530号；房屋建筑面积为140.44平方米，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让；房屋结构为钢筋混凝土结构，土地使用权终止日期2055年6月16日，户型为3室2厅1厨2卫

总楼层6层，位于名义层2层，无电梯目前使用状况：清水空置

特别提醒：（1）次拍卖标的物有抵押、有查封，已通知案件申请人被执行人电话为空号未能接通，未能通知到

本次拍卖只包括室内固定装饰装修，不包含室内动产及家具家电（2）标的物物业公司已更换截止2024年1月至2026年8月欠物业费4108.50元，物业费0.8元/平方米

所涉及的欠费均由买受人自行了解并承担（包括但不限于物管费、电费、水费、气费等），交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解

拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构一网拍（重庆）数字科技有限公司联系

2.税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门）：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费

3.法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准

4.咨询、预约看样联系电话：400-9633123（一网拍（重庆）数字科技有限公司）或登录一网拍平台官网http://www.ywp123.com/或关注“一网拍”微信公众号完成自助预约

';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人

权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人，被执行人电话为空号未能接通，未能通知到，特此公示

变卖公告重庆市九龙坡区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年9月30日10：00时开始为期60天的变卖周期（竞价周期与延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/04，户名：重庆市九龙坡区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：重庆市南岸区桂雨路3号19幢2单元2-2号房屋

据评估报告记载标的物小区名称为“恒大同景国际城I组团”产权证号为渝(2024)南岸区不动产权第000342530号；房屋建筑面积为140.44平方米，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让；房屋结构为钢筋混凝土结构，土地使用权终止日期2055年6月16日，户型为3室2厅1厨2卫

总楼层6层，位于名义层2层，无电梯目前使用状况：清水空置

评估价：1039300元，变卖价：582008元，保证金：100000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数)特别提醒：（1）本次拍卖标的物有抵押、有查封，已通知案件申请人被执行人电话为空号未能接通，未能通知到

本次拍卖只包括室内固定装饰装修，不包含室内动产及家具家电（2）标的物物业公司已更换截止2024年1月至2026年8月欠物业费4108.50元，物业费0.8元/平方米

所涉及的欠费均由买受人自行了解并承担（包括但不限于物管费、电费、水费、气费等），交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解

拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构一网拍（重庆）数字科技有限公司联系

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托一网拍（重庆）数字科技有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由一网拍（重庆）数字科技有限公司安排）

一网拍（重庆）数字科技有限公司联系电话：400-9633123或登录一网拍平台官网http://www.ywp123.com/或关注“一网拍”微信公众号完成自助预约

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市九龙坡区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市九龙坡区人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即起拍价），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交

3、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院重新变卖

保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买六、特别说明：1、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定

竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目

2、具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解

3、标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任依照相关法律各自承担

拍卖成交之后，若遇有与在先负担在拍卖标的物上的权利相冲突的形式或有影响社会稳定与和谐的情形，由买受人自行与相关的利益主体进行协商妥善处理或通过诉讼等法定程序依法解决

4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整

5、标的物过户所涉及的税、费、大修基金（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分

标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分

变卖成交买受人在规定期间内付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书(过户)自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续

标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次变卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据向本院申请领取应由卖方负担的税费[买受人应当自收到过户裁定书之日起15日内向本院提出申请，提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件、领条中需载明收款人开户银行名称、帐号，逾期请自行向原产权人(被执行人)追索]

6、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人承担

7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

8、竞买人主张优先购买权的，应不晚于竞价程序开始日前7个自然日向重庆市九龙坡区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果9、多人联合竞买标的物的应不晚于竞价程序开始日前7个自然日向重庆市九龙坡区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买

10、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

11、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖

12、竞买人应于变卖会前在网拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按网拍平台的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的网拍平台账户里保证有足够的变卖预缴款

竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍平台系统提示报名并缴纳变卖预缴款，网拍平台系统将自动锁定该笔款项

变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴入法院指定账户(户名：重庆市九龙坡区人民法院；开户行：重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行；账号：0401100120110000010657214)

未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放

保证金锁定期间不计利息13、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（一网拍（重庆）数字科技有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询一网拍（重庆）数字科技有限公司咨询电话：400-9633123联系地址：重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道15号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870附：1、评估报告2、执行依据法律文书重庆市九龙坡区人民法院二〇二六年九月十五日变卖须知重庆市九龙坡区人民法院定于2026年9月30日10：00时开始为期60天的变卖周期（竞价周期与延时除外）在重庆市九龙坡区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/04，户名：重庆市九龙坡区人民法院）对重庆市南岸区桂雨路3号19幢2单元2-2号房屋进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》是根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力

参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍

不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市九龙坡区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市九龙坡区人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

五、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明

对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样

看样时间根据预约情况由一网拍（重庆）数字科技有限公司安排（电话：400-9633123）

六、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的

对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

七、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院重新变卖

保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买八、买受人付款后应及时与法院联系，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

九、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理

对标的物可能拖欠的物管、水、电、气费用等由买受人承担十一、竞买人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十二、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖

十三、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系

如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十四、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报

十五、特别说明：1、本次变卖标的物有查封，有抵押；2、具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解

3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定

竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目

4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整

5、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金、大修基金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分

标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分

变卖成交买受人在规定期间内付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书(过户)自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续

标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次变卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据向本院申请领取应由卖方负担的税费【买受人应当自收到过户裁定书之日起15日内向本院提出申请，提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件、领条中需载明收款人开户银行名称、帐号，逾期请自行向原产权人(被执行人)追索】

6、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费及滞纳金均由买受人承担

7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

8、竞买人主张优先购买权的，应不晚于竞价程序开始日前7个自然日向重庆市九龙坡区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果9、多人联合竞买标的物的应不晚于竞价程序开始日前7个自然日向重庆市九龙坡区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买

10、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

11、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖

12、竞买人应于变卖会前在网拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按网拍平台的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的网拍平台账户里保证有足够的变卖预缴款（582008元）

竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍平台系统提示报名并缴纳变卖预缴款（582008元），网拍平台系统将自动锁定该笔款项

变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴入法院指定账户(户名：重庆市九龙坡区人民法院；开户行：重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行；账号：0401100120110000010657214)

未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放

保证金锁定期间不计利息13、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（一网拍（重庆）数字科技有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担

本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询一网拍（重庆）数字科技有限公司咨询电话：400-9633123联系地址：重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道15号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市九龙坡区人民法院二〇二六年九月十五日