拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称重庆市九龙坡区奥韵路2号4栋1-2号的房屋权利来源司法拍卖产权证号渝（2021）九龙坡区不动产权第001240243号标的物权属状况登记在被执行人名下拍品现状房屋用途及土地使用权类型成套住宅、出让建筑面积/套内面积146.08㎡/126.64㎡土地使用权终止日期2052年9月30日使用情况无人使用权利限制情况有抵押、已查封拍品介绍一、拍卖对象：重庆市九龙坡区奥韵路2号4栋1-2号的房屋拍品介绍：标的物所在小区名为“同创奥韵B区”，单元门处悬挂“奥韵路2号4幢”和“同创奥韵B4栋”字样门牌；该房屋证载楼层为名义层-1层，实际为第1层（电梯识别层为第1层）
据拍卖公司现场踏勘，房屋入户门所在楼层为平小区地面负1层，采光较差
据《评估报告》显示，标的物产权证号：渝（2021）九龙坡区不动产权第001240243号；建筑面积：146.08㎡，套内面积：126.64㎡；房屋用途：成套住宅；土地用途：城镇住宅用地；土地使用权类型：出让；建筑结构：钢筋混凝土结构；空间布局：标的物室内为错层布局，原户型为三室两厅双卫，现为六室一厅一卫，拍卖成交后，法院按房屋实际现状进行交付，买受人如需恢复原始户型结构，所产生的费用和安全风险，均由买受人自行承担
土地使用权终止日期：2052年9月30日；使用状况：无人使用；室内装饰装修情况详见评估报告
截至2026年7月，该标的物共欠物业费1268.6元，其中每月应缴物业费为116.86元，每月公共能耗费10元，以上费用明细由物业公司查询提供，未经司法确认，具体欠费情况在交付时以物业公司或相关部门所确认的具体金额为准，该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
本次拍卖包含室内装饰装修以及可移动的动产（共计5项），详见《评估报告》所示清单
二、标的物使用情况：无人使用
三、税费负担情况：标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，应由出卖人承担的费用由买受人先行垫付，然后在拍卖款中优先受偿
四、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准五、咨询、预约看样联系电话：400-1177580、13271878578（重庆开元拍卖有限公司）
';特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法变卖活动不收取变卖费用
法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗
公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
本次司法变卖，已按前述规定通知了案件的申请执行人和被执行人，特此公示
变卖公告重庆市合川区人民法院将于2026年10月01日10：00时起（变卖周期60天，变卖周期内以及延时除外）在重庆市合川区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/023/20，户名：重庆市合川区人民法院），现公告如下：一、变卖标的：重庆市九龙坡区奥韵路2号4栋1-2号房屋
拍品介绍：标的物所在小区名为“同创奥韵B区”，单元门处悬挂“奥韵路2号4幢”和“同创奥韵B4栋”字样门牌；该房屋证载楼层为名义层-1层，实际为第1层（电梯识别层为第1层）
据拍卖公司现场踏勘，房屋入户门所在楼层为平小区地面负1层，采光较差
据《评估报告》显示，标的物产权证号：渝（2021）九龙坡区不动产权第001240243号；建筑面积：146.08㎡，套内面积：126.64㎡；房屋用途：成套住宅；土地用途：城镇住宅用地；土地使用权类型：出让；建筑结构：钢筋混凝土结构；空间布局：标的物室内为错层布局，原户型为三室两厅双卫，现为六室一厅一卫，变卖成交后，法院按房屋实际现状进行交付，买受人如需恢复原始户型结构，所产生的费用和安全风险，均由买受人自行承担
土地使用权终止日期：2052年9月30日；使用状况：无人使用；室内装饰装修情况详见评估报告
本次变卖包含室内装饰装修以及可移动的动产（共计5项），详见《评估报告》所示清单，标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整
本公告附件之《评估报告》，仅作为本院变卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任
评估价：1001180元（包含家具家电530元整），起拍价：560894元（包含家具家电530元整），变卖预缴款：560894元，保证金：56000元，增价幅度：2000元（及其整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆开元拍卖有限公司在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆开元拍卖有限公司安排
咨询、预约看样联系电话：400-1177580、13271878578
或关注“重庆开元拍卖有限公司”微信公众号预约未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
三、特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗
重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、重庆开元拍卖有限公司及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、变卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构重庆开元拍卖有限公司联系，以便咨询下一步流程
四、变卖方式：1、竞买人应先在淘宝网和支付宝上进行注册登记并实名认证，认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作报名并缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格
2、网络司法变卖期为60天
变卖期开始后，取得变卖参与资格的的竞买人即可以出价，如有竞买人在变卖期60天内中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞价程序结束时，变卖期结束
3、变卖期间至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交；无人出价的，本次变卖失败；变卖结束时出价最高的竞买人竞得本次变卖标的物
五、特别提醒1、本次变卖标的物有抵押、已查封，室内有部分家具
已依法通知了案件的申请执行人和被执行人变卖成功后，由执行法院负责标的物交付，法院按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内
2、本次变卖包含室内装饰装修以及可移动的动产
3、据评估报告显示，标的物室内原户型已改动，对其空间布局的合理性有一定影响
若涉及标的物结构调整（甚至因此受到相关行政机关处罚）的，后果由买受人自行承担
若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于拆除费、隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，法院、司法拍卖辅助机构不承担变卖标的物的瑕疵保证
4、据重庆开元拍卖有限公司工作人员向物业公司查询了解，截至2026年7月，该标的物共欠物业费1268.6元，其中每月应缴物业费为116.86元，每月公共能耗费10元，以上费用明细由物业公司查询提供，未经司法确认，具体欠费情况在交付时以物业公司或相关部门所确认的具体金额为准，该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担
5、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整6、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）
7、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前七日与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
九、竞买人报名参与变卖时，淘宝系统将自动锁定变卖预缴款
变卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户；如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后10日内缴入法院指定账户(户名：重庆市合川区人民法院；开户行：重庆农商行合川南新支行；账号：1628090120010001786151933)
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
变卖未成交的或未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放并退回原支付账户，锁定期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告、变卖须知
重庆开元拍卖有限公司咨询电话：400-1177580、13271878578
重庆市合川区人民法院咨询电话：023-64291539（陈法官）
重庆市合川区人民法院地址：重庆市合川区南津街牌坊路88号重庆市合川区人民法院监督电话：023-64291329
重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询淘宝技术咨询：400-822-2870
重庆市合川区人民法院二〇二六年九月十五日变卖须知重庆市合川区人民法院将2026年10月01日10：00时起（变卖周期60天，变卖周期内以及延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/20，户名：重庆市合川区人民法院）进行公开变卖，现就有关的网络司法变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：竞买人（含自然人、法人、其他组织）应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
四、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
五、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在参与竞买前务必仔细审查变卖标的物，了解是否存在瑕疵，认真查看研究所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请慎重决定竞买行为
六、竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按淘宝系统提示报名并缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，系统会自动锁定该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的变卖预缴款将自动转入法院指定账户；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请买受人于变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（(户名：重庆市合川区人民法院；开户行：重庆农商行合川南新支行；账号：1628090120010001786151933），并注明案号、姓名；支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时释放变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时释放，变卖预缴款锁定期间不计利息
七、买受人付清余款后应及时与法院联系，办理标的物的交接及转让登记手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理对标的物可能涉及的水、电、气、物管等欠费均由买受人承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院办理解除查封、抵押手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
八、变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人自行承担
九、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、根据法律规定，出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回变卖
十一、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
咨询服务：重庆开元拍卖有限公司咨询电话：400-1177580、13271878578
重庆市合川区人民法院咨询电话：023-64291539（陈法官）
重庆市合川区人民法院地址：重庆市合川区南津街牌坊路88号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543
重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870
