拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称重庆市合川区钓办处蟠龙路243号6幢2-1-1房屋权证情况产权证号：【204房地证2013字第33855号】权利来源司法拍卖拍品所有人被执行人拍品现状土地、房屋用途/土地使用权类型城镇住宅用地、成套住宅/出让建筑面积108.94平方米权利限制情况有查封、有抵押提供的文件1、《执行裁定书》2、《拍卖成交确认书》拍品介绍一、标的物详情：1、据评估报告不动产权记载：标的物房屋建筑面积约为108.94平方米，套内面积98.75平方米，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅，混合结构，土地使用权期限至2059年12月01日止，土地使用权类型性质为出让，（最终应以房地产登记部门核定为准），有查封，有抵押
详细情况请查看附件《评估报告副本》2、根据重庆恒升拍卖有限公司工作人员对该拍卖标的物实际现场勘查了解到，本次拍卖标的物位于“星河龙都”小区6幢2单元1楼，本幢楼无电梯，是楼梯房，目前被执行人自住，标的物室内目前户型为3室2厅1厨1卫，标的物入户门现已被装修封闭，另在阳台处开了门，拍卖成交后按现状交付，今后相关有权部门对此部分进行行政纠正由买受人自行负责，恢复原结构所产生的的相关费用由买受人自行了解并承担，提请各竞买人注意
3、在物业处了解到，该标的物截止到2026年9月有物业欠费约2500元，标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物业、水、电、气、大修基金等）详情请各竞买人自行向相关部门核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，成交后所欠费用均由买受人自行承担
4、本次拍卖标的包含房屋所有权、占用范围内的土地使用权、室内不可移动的装饰装修及固定的设备设施，不包括室内动产
5、具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解
6、标的物移交时所涉及的水、电、气、物业、大修基金等欠费均由买受人自行承担
7、税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费
8、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
9、标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准特别提示：执行部门按照房屋产权证载明的面积交付标的物,如有违章建筑，不在法院交付范围内
咨询、预约看样联系重庆恒升拍卖有限公司咨询电话：400-1609881,13883594837';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人、被执行人，特此公示
拍卖公告重庆市合川区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年10月16日10：00时至2026年10月17日10：00时（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/20，户名：重庆市合川区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的物：重庆市合川区钓办处蟠龙路243号6幢2-1-1房屋，产权证号：【204房地证2013字第33855号】
1、据评估报告不动产权记载：标的物房屋建筑面积约为108.94平方米，套内面积98.75平方米，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅，混合结构，土地使用权期限至2059年12月01日止，土地使用权类型性质为出让，（最终应以房地产登记部门核定为准），有查封，有抵押
详细情况请查看附件《评估报告副本》2、根据重庆恒升拍卖有限公司工作人员对该拍卖标的物实际现场勘查了解到，本次拍卖标的物位于“星河龙都”小区6幢2单元1楼，本幢楼无电梯，是楼梯房，目前被执行人自住，标的物室内目前户型为3室2厅1厨1卫，标的物入户门现已被装修封闭，另在阳台处开了门，拍卖成交后按现状交付，今后相关有权部门对此部分进行行政纠正由买受人自行负责，恢复原结构所产生的的相关费用由买受人自行了解并承担，提请各竞买人注意
3、在物业处了解到，该标的物截止到2026年9月有物业欠费约2500元，标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物业、水、电、气、大修基金等）详情请各竞买人自行向相关部门核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，成交后所欠费用均由买受人自行承担
4、本次拍卖范围为房屋所有权及占用范围内的土地使用权，室内不可移动的装饰装修和为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，以及所在物业共享的公共部分的设施设备等，不包含室内家具家电等可移动物品
5、标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任
执行部门按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑不在法院交付范围内
6、标的物以现状拍卖和移交，本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，本院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任，本院及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任
拍卖成交后法院负责交付，需要一定时间
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
评估价：36.6元，起拍价：25.62万元，保证金：2.562万元，增价幅度：1000元（及其整倍数）
二、本院已委托重庆恒升拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，对于其他第三方主体提供的中介服务，请各竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗
看样时间根据预约情况由重庆恒升拍卖有限公司统一安排（工作时间看样），联系电话：400-1609881、13883594837汤
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向本院办理委托手续
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价则拍卖结束，出价最高的竞价人则竞买成功
五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖
保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买六、拍卖成交后，标的物转让过户登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、房产税、土地增值税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定各自承担，法律、行政法规未明确缴费义务人的费用由买受人承担，法院不承担一切费用
依法应由被执行人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的被执行人已纳税（费）票据，在拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院及拍卖人不承担一切责任
土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用
若该房屋存在未缴纳的房产税由买受人自行了解并承担七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前经本院确认对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系
八、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
九、根据法律规定，出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖
十、竞买人应于拍卖会前在网络拍卖平台上面进行实名登记注册，注册成功后请按网络拍卖平台提示进行报名并缴纳保证金，网络拍卖平台系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户：(户名：重庆市合川区人民法院，开户行：重庆农商行合川分行，账号：1628090120010001786155110）
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息十一、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
特别提醒：1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询重庆恒升拍卖有限公司：400-160988113883594837汤重庆市合川区人民法院联系电话：023-64291539陈法官重庆市合川区人民法院监督电话：023-64291329重庆市合川区人民法院地址：重庆市合川区南津街牌坊路88号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378附：评估报告副本、执行裁定书重庆市合川区人民法院2026年9月15日竞买须知重庆市合川区人民法院定于2026年10月16日10：00时至2026年10月17日10：00时（延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，须在竞价程序开始7日前向本院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）
（三）竞买人参与竞拍，即视为接受标的物一切已知和未知的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以现状为准，竞买人可以申请实地看样
标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整
（五）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（六）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到本院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人按网络拍卖平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为
九、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交后10日内缴入法院指定账户：(户名：重庆市合川区人民法院，开户行：重庆农商行合川分行，账号：1628090120010001786155110）
十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人保证金不予退还且不得再次参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
十三、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、大修基金、排污等欠费、标的物土地使用权到期或需变更土地类型性质需要缴纳的费用均由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，本院及拍卖人不承担任何费用
如标的流拍后，申请人选择以物抵债的，亦自行承担本条所述的全部费用
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币
拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
重庆恒升拍卖有限公司：400-160988113883594837汤重庆市合川区人民法院联系电话：023-64291539陈法官重庆市合川区人民法院监督电话：023-64291329重庆市合川区人民法院地址：重庆市合川区南津街牌坊路88号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378重庆市合川区人民法院2026年9月15日
