拍卖公告
'详见公告';拉萨市堆龙德庆区人民法院变卖公告（2025）藏0103执2093号本院定于2026年9月30日10时至2026年11月29日10时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法变卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：一、变卖财产：财产綦江县文龙街道九龙大道68号5幢1单元14层3号变卖价：25.31728万元保证金：1.265864万元加价幅度：0.1万元财产所在地址綦江县文龙街道九龙大道68号5幢1单元14层3号不动产权证号207房地证(2011)字第5369号标的所有人被执行人房屋规划用途住宅土地使用期限2004.5.18-2054.5.18建筑结构钢筋混凝土共有情况单独所有房屋建筑面积75.17㎡房屋总层数27房屋所在楼层14占有情况被执行人及家人占用租赁情况无财产权利限制情况已查封，有抵押（债务履行期限止2029-12-05）暂未有人主张优先购买权限购情况竞买人必须具备标的物所在地的购买资格并符合相关限购政策要求，竞买人可自行到有关部门了解
变卖成交确认后，因买受人无购买资格导致不能办理过户登记的，将承担悔拍等法律后果
特别说明：1.具体标的物状况描述详见询价jdbdhouse2025123100274号，具体现场状况以实际为准，包括但不限于装修、户型、朝向、所在层/总层、评估对象周边配套详情等，详见附件询价报告，以交付时标的物现状为准
2.未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，有意向竞买人请务必前往现场查看
3.办理权证所需费用由买受人承担
所涉及的税费及其他可能存在的与标的物有关费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
如存在物业费、水、电、供暖等欠费由买受人自行解决（特别提醒：关于税费、是否限购，物业费、水、电、供暖欠费具体数额等情况，请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的管理物业公司进行了解）关于财产情况的其他说明：1.本院已委托京东大数据询价平台对上述标的物进行询价，上述标的物的最终价格为25.31728万元
该平台出具的：jdbdhouse2025123100274号询价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅
2.变卖成交后，基于本次交易过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担
房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用依法依规各自承担应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人收到裁定书之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
3.权属异议：对上述标的物权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系
4.与本标的物有关人员[案件申请执行人、共有人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前五个工作日前向法院提交申请及有效证明，经法院确认后，才能取得优先竞买资格，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买
逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权；本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权
5.变卖前通知情况本次变卖公告发布五个工作日前已经将变卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人
如相关当事人或享有优先购买权人未收到变卖通知的，自本变卖公告发布之日起满五日，即视为已经通知
6.本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观的说明
本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考变卖标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
法院不承担瑕疵保证因法院调查的局限性，本次变卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在变卖前仔细了解知悉变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任
7.竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策
变卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理
标的物属于其他地区的住宅按照当地购房政策自行核实购买资格特别提醒：一、淘宝网司法平台是本院对该变卖标的物进行变卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动，且本院组织看样不收取任何费用
竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本变卖标的物的定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
二、变卖流程：1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任意实际出价，则买卖自动进入24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内其他变卖用户可加价参与竞买，竞价结束前五分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）
2.竞买人报名须先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行变卖
本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
四、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在启动拍卖五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为若为合伙购买，应在启动拍卖五日前向本院提交合伙购买手续
五、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：4008222870
六、变卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在网上拍卖成交之日起十日内将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（开户银行：中国农业银行堆龙德庆区支行，开户名称：堆龙德庆区人民法院执行局，开户账号：6228403877034644364）
变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
七、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
八、关于悔拍的重要提示：1．买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
九、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址
如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示
咨询、展示看样，有意者请与委托法院联系统一安排看样本院咨询电话：0891-6159575辅拍机构咨询电话（西藏产权交易中心）：18208086669泽老师监督电话:0891-6159564（本座机只接受监督投诉，不接受标的物咨询）联系地址：西藏自治区拉萨市堆龙德庆区人民法院西藏自治区拉萨市堆龙德庆区人民法院二〇二六年九月十五日详见公告
