拍卖公告
拍卖公告重庆市九龙坡区人民法院将于2026年10月19日10时至2026年10月20日10时（即24小时，延时的除外）在重庆市九龙坡区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641814；用户名：重庆市九龙坡区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：重庆市江津区双福街道福云大道57号4幢8-5号房屋
1、据评估报告记载（详见附件“评估报告”）：重庆市江津区双福街道福云大道57号4幢8-5号房屋，小区名称：“建工-翰林华庭”建成时间：2023年，房屋建筑面积：70.84平方米，套内建筑面积：54.47平方米，建筑物总楼层共33层（地上32层，地下1层），标的物位于地上第8层（名义层8层），建筑结构：钢筋混凝土结构，土地用途：城镇住宅用地，房屋用途：成套住宅，土地使用权类型：出让，土地使用权终止日期：2062年8月13日，装饰装修：外墙为涂料，入户门为防盗门，室内为玻璃推拉门，安装铝合金窗，室内为清水，现空置，详情请查看评估报告
具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解评估价：23.94万元，起拍价：16.758万元，保证金：1.5万元，增价幅度：0.2万元（以及其整倍数)；注：1、拍卖标的物有抵押、有查封
2、据重庆创米科技集团有限公司了解该标的截止2026年09月共欠1785.24元物业费，物业联系电话：023-47219891，具体费用请竞买人向有关部门了解，具体以实际情况为准，水、电、气等其他欠费情况请竞买人自行了解，具体欠费金额以实际交付之日为准，拍卖成交后标的物所涉欠缴的物管、水、电、气等未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，请竞买人注意
不排除实际有其他欠费情形，上述欠费仅供参考，最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，所欠费用由买受人承担
以上情况竞买人需自行到有关职能部门及标的物现场进行充分了解和核实，并承担可能的风险
3、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准；若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担
若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证；4、标的物现空置，交付难度较小，欠付的物业费等买受人可自行前往现场了解，并由买受人负担
5、法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗
本次拍卖标的物不向买受人收取任何佣金及服务费
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人自行了解，并承担可能的风险拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付，买受人可与网络辅助拍卖公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程
二、本院已委托重庆创米科技集团有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，重庆创米科技集团有限公司联系电话：023-88159633
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市九龙坡区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市九龙坡区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍，执行法官应当裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
六、特别说明1、本次拍卖标的物有抵押、有查封
拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状（包含建筑用电用水情况）和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
标的物面积最终以国土房管部门确认为准若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整
4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务等职能部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
若土地使用权类型需由划拨转为出让性质的，由买受人自行承担费用竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自行承担
法院不作过户的任何承诺，不对相关登记机关办理产权登记的行为承担责任，不承担过户涉及的一切费用
5、标的物移交时可能所涉及的物业、水、电、气大修基金、滞纳金等欠费由买受人承担
6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前向重庆市九龙坡区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始7日前向重庆市九龙坡区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买
8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
9、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
10、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
11、竞买人应于拍卖会前在京东网上进行实名登记注册，注册成功后请按京东网的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名并缴纳保证金，系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户(开户单位：重庆市九龙坡区人民法院，开户行：重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行；账号：0401100120110000010680612）
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息12、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询13、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
重庆创米科技集团有限公司：023-88159633承办法官咨询电话：023-68199719黄法官法院监督电话：023-68199735联系地址：重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道15号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378重庆市九龙坡区人民法院二〇二六年九月十五日重庆市江津区双福街道福云大道57号4幢8-5号房屋暂无修改记录
