拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>广西<\/font><\/span><\/b><\/span><\/b>惠丰农业发展有限公司名下位于蒙山县新圩镇的林地使用权及林木所有权：位于古定村集体、三旺<\/font>9组、三旺10组；共有4本林权证；林地总面积为1849.4亩；林种为经济林和一般用材林；林地使用权剩余年限23年，使用权终止日期2049年12月30日；上述1849.4亩林地上有253.11亩安装了光伏设备，该部分面积不在本次拍卖范围内，本次拍卖林地使用权及林木所有权面积为除安装了光伏设备以外的1596.29亩；详请查看附件林地资源调查报告及评估报告明细表
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>广西惠丰农业发展有限公司破产管理人将于2026年10月2日10时至2026年10月3日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：广西惠丰农业发展有限公司破产管理人，监督单位：蒙山县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理标的物过户登记手续（本拍卖标的存在分割拍卖的情形，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续），办理权证过程中应交纳或补交的有关税费或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、企业所得税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费等）以及林权过户费用全部由买受人承担
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的广西惠丰农业发展有限公司名下位于蒙山县新圩镇的林地使用权及林木所有权：位于古定村集体、三旺9组、三旺10组；共有4本林权证；林地总面积为1849.4亩；林种为经济林和一般用材林；林地使用权剩余年限23年，使用权终止日期2049年12月30日；上述1849.4亩林地上有253.11亩安装了光伏设备，该部分面积不在本次拍卖范围内，本次拍卖林地使用权及林木所有权面积为除安装了光伏设备以外的1596.29亩；详请查看附件林地资源调查报告及评估报告明细表
第三次起拍价：3513895.7元，保证金：351390元，增价幅度：15000元
对上述标的权属有异议者，请于2026年9月23日前与管理人联系（联系人：黄律师，联系方式：18677406656）
三、特别说明：1、公告的内容和照片、附件等材料仅供参考
2、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
请各竞买人自行了解四、瑕疵说明：1、部分林地存在当地农户自行种植生姜、五指毛桃等作物的情况，由买受人与村民自行协商处理
2、现状交付：标的物以现状进行拍卖、交付
管理人不负责对林木的树种、树龄、胸径、蓄积量、生长状况、实际面积等进行精确测量
评估报告仅供参考，可能与现场实际存在差异3、清场交付：林地内若存在第三方搭建的构筑物、种植的农作物，或有他人占有、使用的情况
管理人除法律另有规定外，不负责强制清场买受人应自行了解并解决相关占用问题，清场风险与成本由买受人承担
4、信息差异：公告、评估报告和森林资源资产调查报告所示信息与实际情况（如四至、面积、树种、胸径、蓄积、存活/损毁、道路、管护设施、水源、地形等）存在误差，应以有权机关核发的权属证书、记载内容为准
竞买人应自行进行实地勘察、核实5、最终确认:管理人对上述瑕疵的披露，仅为对已知情况的提示，不能穷尽标的物所有潜在瑕疵与风险
竞买人应基于自身专业判断决定参拍行为一切未知的、潜在的瑕疵与风险均由买受人自行承担
五、咨询看样自公告之日起接受咨询（节假日休息），有意者请联系现场看样，看样时间统一定于2026年9月28日，有意者请与管理人黄律师（18677406656）联系具体事宜
六、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
七、优先购买权人1、具有优先购买权资格的竞买人应于2026年9月24日18时前向管理人提出申请，经管理人审查确认后将优先购买权人的信息输入后台拍卖系统
逾期未向管理人提出申请的视为放弃优先购买权2、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍九、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十、税费及其他费用承担1、税费负担情况：竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理林权过户手续
标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、企业所得税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费等），林权过户费用全部由买受人承担
2、拍卖标的物交割费用、淘宝平台软件服务费以及其他可能存在的费用均由买受人自行承担
3、竞买人应充分阅读本拍卖资料及相关附件的全部内容，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受
十一、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后10日内完成竞拍尾款支付（收款单位名称：广西惠丰农业发展有限公司破产管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区梧州市分行，账号：945040013000350842）
3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十二、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款、软件服务费后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：梧州市长洲区西堤三路19号国龙财富中心4楼401-405号、426-427号）签署拍卖成交确认文件
2、拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续（如能办理），如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
十三、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：18677406656淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
广西惠丰农业发展有限公司破产管理人二〇二六年九月十六日广西惠丰农业发展有限公司破产管理人将于2026年10月2日10时起至2026年10月3日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖破产财产，现就有关网上拍卖事宜进行公示和特别提示，敬告各位竞买人
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国破产法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，相关权利义务由委托人承担
但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始前七个工作日内向管理人提交合法齐备的有效证明及手续，并经管理人审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍、成功竞买后将公示委托人为买受人
逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人
委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买四、本次拍卖管理人已通知相关当事人
与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权五、优先购买权人参加竞买的，须在2026年9月24日18时前向管理人提交充分有效的证明（登记的证件信息需与平台实名认证信息相一致）并申报权利，经管理人确认并通知网络服务平台后，才能以优先购买权人身份参与竞买
逾期未提交充分证据或未能完成前述确认的,不能以优先购买权人身份参与竞买
六、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示
七、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，并根据评估报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明
拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看标的
本标的物以现状进行拍卖，其四至、面积、树种、胸径、蓄积、存活/损毁、道路、管护设施、水源、地形等以交付时的现状为准
林权证的实际面积以过户登记机关确定为准管理人不对标的物承担担保责任，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如林权过户登记有与发证时发生改变情况等，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须支付的相关费用由买受人承担
有意者请亲自实地看样未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、竞拍前竞买人的淘宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝网系统提示报名缴纳公告所示保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
对于保证金，竞买人也可以向银行申请贷款的方式预付欲使用贷款方式预付保证金的竞买人还请务必仔细阅读相关流程
九、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
竞买人竞买成功后须在规定的时间内一次性缴纳拍卖余款，逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任
管理人收款账户信息如下：户名：广西惠丰农业发展有限公司破产管理人账号：945040013000350842开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区梧州市分行十、拍卖成交后买受人悔拍的（买受人无法定原因逾期未支付拍卖余款或逾期未办理交接手续等情况），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、依法清偿企业破产债权
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价部分，管理人可向悔拍买受人追索
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十一、买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人），或者买受人本人与其委托代理人一同，按本拍卖公告通知的时间地点签署拍卖成交确认书、领取拍卖标的物
如果买受人本人因客观原因无法前来签署拍卖成交确认书、领取拍卖标的物的，应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，办理前述手续
买受人竞买成功支付全款后，经管理人通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续
逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果
十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理
特别提示：竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的职能部门详细咨询林权的相关过户政策，过户风险自行承担
十三、特别约定1、本次拍卖标的按现状拍卖，管理人不保证标的的品质，不承担资产的瑕疵担保责任
在拍卖前，管理人尽可能向竞买人展示、提供的关于标的的一切资料，包括但不限于《评估报告》,尽可能告知竞买人标的存在的瑕疵和问题，但不能保证没有遗漏
除拍卖有关资料披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地查看核实，未查看核实的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
2、拍卖成交后，标的全部瑕疵及购买风险由买受人自行负责承担，因标的瑕疵产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，且买受人不得以此为由不到场交接标的物，并不得追究管理人与网拍辅助机构的法律和经济责任
十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任
十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，不承担因此造成的损失
十六、为便于买受人及时收到管理人的拍卖相关文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本竞买须知及其他拍卖资料广西惠丰农业发展有限公司破产管理人二〇二六年九月十六日
