拍卖公告
'标的物介绍网络拍卖标的物情况说明表标的物情况介绍摘录自：平果市不动产登记局调档证明拍品名称平果县马头镇大学路龙江华府第13幢1单元16层1603号房权利来源司法裁定权证情况1.法院执行裁定书、2、不动产权证调档证明拍品所有人余岩、李瑞艳拍品现状标的物平果县马头镇大学路龙江华府第13幢1单元16层1603号房不动产登记证书平房预平果县字第20150258号钥匙被执行人及家属居住使用，承诺拍卖成交后配合搬离并清空房屋
备注交接裁定书时间按照买受人尾款缴纳完后询税、解封、腾迁房屋完定移交时间
权利限制及瑕疵情况1、隆安县人民法院已查封；2、本次拍卖按现状拍卖
竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵及标的物的实际情况；3、竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；4、对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺；5、标的物在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定由相应主体承担（被执行人应承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续）；6、标的物在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业费、水电费等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担
提供的文件1、法院裁定书2、《网络拍卖（变卖）成交确认书》拍品介绍1、权利性质：市场化商品房/住宅；2、查封：2024桂0123执保500号；3、不动产权证书号：平房预平果县字第20150258号；4、权利面积：129.57㎡；5、抵押权人：中国建设银行股份有限公司平果铝分行；6、权利人：余岩、李瑞艳
7、欠费情况：物业费、公摊水电欠费等具体欠费情况，请自行去物业等相关部门咨询，具体欠费以实际产生为准（拍下后，买受人自行对接物业服务公司等补齐所欠水费、电费、物业费等其他影响房屋使用的费用）
8、拍卖财产办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况、请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，标的物以实际现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，周边详情请以实地看样为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认';广西壮族自治区隆安县人民法院拍卖公告（2026）桂0123执恢110号隆安县人民法院定于2026年10月19日10：00至2026年10月20日10：00（延时的除外）在隆安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0771/14?spm=a213w.3065169.courtList.573.3jfEex）,户名：隆安县人民法院）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：平果县马头镇大学路龙江华府第13幢1单元16层1603号房
一拍起拍价：378474.03元，保证金：75000元，增价幅度：2500元的整数倍
标的物详情：1、权利性质：市场化商品房/住宅；2、查封：2024桂0123执保500号；3、不动产权证书号：平房预平果县字第20150258号；4、权利面积：129.57㎡；5、抵押权人：中国建设银行股份有限公司平果铝分行；6、权利人：余岩、李瑞艳
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向隆安县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到隆安县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：需了解详情的，看样时间暂定于2026年10月15日上午10时30分至上午11时30分，看样前须提前三天电话预约
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准五、拍卖方式：以竞价方式进行，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得
六、标的物以合同约定为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳（被执行人应承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续）；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业费、水电费等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担
上述税、费与拍卖人无关八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍
优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续
不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞拍成功后30日内缴入法院指定账户【户名：隆安县人民法院，开户银行：中国农业银行隆安县支行，账号：6228400837214724363】，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知
标的物情况介绍摘录自：不动产登记中心调档证明标的物详情咨询电话：0771-6508162联系人：蒙法官执行局内勤：6572953法院综合办：6522417淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：广西隆安县城厢镇宝塔大道8号详细信息可向隆安县人民法院执行局司法拍卖辅助机构广西正德法拍科技服务有限公司查询
隆安县人民法院二〇二六年九月十五日隆安县人民法院拍卖须知隆安县人民法院在淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0771/14?spm=a213w.3065169.courtList.573.3jfEex）,户名：隆安县人民法院，进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《广西壮族自治区高级人民法院委托拍卖工作管理办法（试行）》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向隆安县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、如有优先购买权人参加竞买的，应于公告规定的期间向法院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金（以拍卖公告确定的金额为准），系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状及可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、拍卖成交后，买受人应按时将拍卖余款缴入法院指定账户【户名：隆安县人民法院，开户银行：中国农业银行隆安县支行，账号：6228400837214724363】，并持法院财务开具的收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到隆安县人民法院签署《拍卖（变卖）成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书，法院负责办理标的物他项权证的解除手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并自行办理过户手续，费用自理；逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0771-6528382本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
