拍卖公告
'云南天上人间茶业有限公司登记持有的土地、厂房,具体祥见评估报告
';南涧彝族自治县人民法院将于2026年10月16日10时至2026年10月17日10时止（延时除外）在南涧彝族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：南涧彝族自治县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0872/09），现公告如下：一、拍卖标的：序号房地产名称和位置或坐落产权人名称产权证编号类别结构建成年月计量单位他项权利备注㎡/项1厂房云（2020）南涧县不动产权第0000684号10418.44无无1-1土建装修工程云（2020）南涧县不动产权第0000684号2019/121无无1-2安装工程云（2020）南涧县不动产权第0000684号2020/71无无1-2-1给排水工程云（2020）南涧县不动产权第0000684号2020/71无无1-2-2电气工程云（2020）南涧县不动产权第0000684号2020/71无无1-2-3消防电工程云（2020）南涧县不动产权第0000684号2020/71无无1-2-4通风工程云（2020）南涧县不动产权第0000684号2020/71无无1-2-5前期工程费云（2020）南涧县不动产权第0000684号2019/121无无1-3电梯工程云（2020）南涧县不动产权第0000684号2021/061无无1-5装饰工程云（2020）南涧县不动产权第0000684号2021/061无无2展示中心云（2020）南涧县不动产权第0000684号1899.64无无2-1土建装修工程云（2020）南涧县不动产权第0000684号2019/121无无2-2安装工程云（2020）南涧县不动产权第0000684号2020/71无无2-2-1给排水工程云（2020）南涧县不动产权第0000684号2020/71无无2-2-2电气工程云（2020）南涧县不动产权第0000684号2020/71无无2-2-3弱电工程云（2020）南涧县不动产权第0000684号2020/71无无2-2-4通风工程云（2020）南涧县不动产权第0000684号2020/71无无2-2-5前期工程费云（2020）南涧县不动产权第0000684号2019/121无无2-3电梯工程云（2020）南涧县不动产权第0000684号2021/061无无2-5装饰工程云（2020）南涧县不动产权第0000684号2021/061无无3门卫室2019/1223.56无无4泵房及公共卫生间2019/1275无无构筑物类建筑基本情况一览表序号构筑物名称和位置或坐落产权人名称产权证编号类别结构建成年月计量单位数量他项权利无1消防水池2019/12立方米1050无无2监控系统2-132路录像机、交换机、接收器等2021/08项1无无2-2摄像头、交换机、网线等2021/03项1无无2-3挂牌，6T硬盘，交换机，400万全彩，上墙机柜等2021/06项1无无3配变电工程3-1新增低压配电器设备安装工程合同2021/09项1无无3-2低压配电器设备安装工程合同2020/07项1无无3-310kv配变电增容工程2021/05项1无无3-410kv配变电增容工程补充协议2021/06项1无无3-5新增低压配电设备安装合同补充协议（电缆，配电箱）2021/10项1无无4绿化工程4-1草坪400平方米2021/04项1无无4-2绿化种植土购销2020/05项1无无4-3绿化苗木购销2020/09项1无无5亮化工程5-1路灯安装2021/10项1无无6铝合金窗及钢化玻璃6-1展示中心及厂房铝合金窗2021/08项1无无6-2展示中心及厂房钢化玻璃2020/09项1无无7宣传展示、指示牌7-1价值观宣传牌2021/06项1无无7-2指示牌、网线、室内外IP板2021/08项1无无7-3宣传栏安装合同2021/12项1无无7-4旗杆制作安装（不锈钢旗杆2根）2021/06项1无无7-5门牌架子焊接2021/06项1无无8其他工程8-1人工挖运土石方回填土，厂区种植绿化草及绿化养护和管理，砌砖及抹灰，修补展示中心及厂房散水沟，厂房一层参观走廊两个门洞砖砌及抹灰，绘制地下停车位60个2020/08项1无无8-2门卫室地砖墙砖铺设生态吊顶及墙面刮白，展示中心及厂房大门口两个雨棚，厂房大门口台阶地砖铺设及厂房一楼刮白2020/07项1无无8-32个玻璃钢蓄水池、2个污水井挖机开挖回填、绿化效果图2021/08项1无无8-4挖机压桩费，挖机清土2019/11项1无无8-5垃圾清运，搬运货物，打扫卫生2021/11项1无无8-6平移门，机头，感应门2020/06项1无无8-7挡土墙工程实际结算单2020/05项1无无8-8土方施工合同（建筑垃圾清运、回填土拉运包含土方）2020/05项1无无8-9不锈钢护栏、不锈钢玻璃护栏、消防后门改装、楼梯间小型护栏、不锈钢门施工合同2021/06项1无无8-10楼梯扶手（展示中心，厂房）2020/05项1无无8-11劳务施工合同（种植绿化草、画厂房地下室停车车位、部分树坑填土、展示中心及厂房周围废弃建筑垃圾清理、绿化部分维护和管理、修补展示中心和厂房散水沟、电缆沟开挖和回填2020/08项1无无8-12场面硬化，铺青石板砖2021/11项1无无8-13遮阳帘项目2021/05项1无无8-14玻璃钢化粪池购销2020/04项1无无8-15管材销售2020/07项1无无8-16石材购销（天然黑金沙）2020/01项1无无8-17场地平整施工合同2020/05项1无无8-18围墙围栏，消防通道栅栏购销合同2019/12项1无无8-19结构实体检测，植筋抗拔检测，沉降观测检测2020/01项1无无8-20购买窗帘2021/08项1无无8-21办公楼一楼窗帘2022/12项1无无8-22给排水工程施工合同（安装DN40供水管）2020/06项1无无8-23零星水电工安装费（厂房洗手台，展厅拖把水龙头，公共卫生间下水管，厨房下水管，厨房配电箱）2021/10项1无无8-24施工（彩钢瓦，不锈钢架子，铁艺护栏，打桩）2021/09项1无无8-25污水处理工程购销（污水处理设备，集水池，安装调试工程）2022/06项1无无8-26零星水电工安装费（门卫室水龙头，厂房风机线等）2021/11项1无无无形资产-土地使用权序号土地使用权名称土地使用权证号不动产单元号取得日期到期日期用途使用年限使用面积（㎡）他项权利备注1云（2020）南涧县不动产权第0000684号532926101002GB00044F000100012018/03/152068/03/15工业506292无无2云（2019）南涧县不动产权第0000322号532926101002GB00072W000000002019/05/302069/05/30-503189无无3云（2020）南涧县不动产权第0000066号532956101002GB00114W000000002021/11/242071/11/24-503584无无标的物采用整体拍卖方式进行处置，起拍价：22174460.1元，保证金：2000000.00元，增价幅度：10000.00元（以及其整倍数）
二、竞买人条件：凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须竞买开始前三个工作日向南涧彝族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到南涧彝族自治县人民法院办理交接手续
如委托手续不齐全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一天止接受咨询，（咨询电话：0872-8523494，咨询时间工作日上午9：00-11：00，下午15：00-17：00）
有意看样者请事先与本院联系四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电欠费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉八、对上述标的物权属有异议者，请于2026年9月28日前与本院联系
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、优先购买权人参加竞买的，需经法院确认后才能以优先购买权人身份参与购买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：南涧彝族自治县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司南涧县支行，账号：9558852515003897893）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump举报监督电话：0872-8525046本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0872-8523494淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“南涧彝族自治县人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：http://sf.taobao.com/0872/09）”、“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”查询
云南省南涧彝族自治县人民法院二〇二五年九月十五日南涧彝族自治县人民法院将于2026年10月16日10时起至2026年10月17日10时止（竞价周期与延时除外）在南涧彝族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：南涧彝族自治县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0872/09）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日向南涧彝族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南涧彝族自治县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月28日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名，缴纳保证金2000000.00元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后7日内缴纳拍卖余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在七日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到南涧彝族自治县人民法院签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后30内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：南涧彝族自治县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司南涧县支行，账号：9558852515003897893）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，有原买受人承担
人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行
十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0872-8525046本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0872-8523494淘宝技术咨询：400-822-2870
