拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的<\/span><\/b>物基本信息：<\/span><\/b>土地，不动产权证：云（<\/font>2017<\/font>）耿马县不动产权第<\/font><\/span>0001019<\/span>号；土地位置：临沧市耿马县孟定镇艾叶大道与永罕路交汇处；土地用途：商服用地；土地面积：<\/span>4041.88<\/span>平方米；取得日期：<\/span>2012<\/span>年<\/span>4<\/span>月<\/span>22<\/span>日；取得方式：出让；起拍价：<\/font>4446068<\/font>元；保证金：<\/font><\/span>1000000<\/span>元；增价幅度：<\/span>20000<\/span>元
<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>临沧市凤祥城建房地产开发有限公司破产管理人云南通恒律师事务所（下称管理人）将于2026年9月12日至2026年9月20日止（延时除外）在“淘宝网”（网址：https://susong.taobao.com）进行破产财产拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物基本信息：土地，不动产权证：云（2017）耿马县不动产权第0001019号；土地位置：临沧市耿马县孟定镇艾叶大道与永罕路交汇处；土地用途：商服用地；土地面积：4041.88平方米；取得日期：2012年4月22日；取得方式：出让；起拍价：4446068元；保证金：1000000元；增价幅度：20000元
二、咨询、看样的时间与方式：自2026年9月12日起至2026年9月20日止（节假日休息）接受咨询，有意者请联系苏先生：18387184491
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买
但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，我方不承担任何担保责任
如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与我们联系、咨询
四、拍卖方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接收拍卖财产一切已知和未知瑕疵
2、如果存在无法预估的情况（包括但不限于自然灾害、水淹等情况）成交后，该状况由买受人负责解决，所产生的费用由买受人承担，管理人不承担披露信息不准或不全等情形的后果
3、意向竞买人在参拍前，可以自行向相关部门咨询能否检验、过户等问题
4、规划建设等问题请询问相关部门，管理人不承担任何责任5、本宗土地目前地上存在租赁关系，拍卖成交后由买受人自行与承租人协商是否解除租赁关系，管理人不负责处理租赁相关事宜
六、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助
在办理过户时所涉及的一切费用，由买受人承担【包括但不限于各项税费、财产过户费等】七、本次拍卖产生的系统服务费，由买受人承担
按系统成交价总额的0.5%支付淘宝拍卖平台，单个标的软件服务费金额上限为50万
标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前十日与管理人联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将竞买人报名账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户十一、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在网络拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入管理人指定账户（账户名称：临沧市凤祥城建房地产开发有限公司破产管理人，银行账号：38150111260100020028；开户行：耿马傣族佤族自治县农村信用合作联社孟定信用社），拍卖余款须在拍卖结束后10日内缴入管理人指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至临沧市凤祥城建房地产开发有限公司签署《拍卖成交确认书》
重要提示：建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致网拍平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人不就此承担任何责任
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务
十三、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
十四、如果标的通过系统网络竞价流程成交，买受人需向处置机构支付成交价格0.05%的佣金
买受人在竞价成功后，平台系统会生成一笔待支付的佣金订单，由买受人线上支付
十五、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况，拍卖余款须在拍卖结束后10日内缴入管理人指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至云南通恒律师事务所（孟定）分所签署《拍卖成交确认书》
重要提示：建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致网拍平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人不就此承担任何责任
一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买
但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，我方不承担任何担保责任如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与我们联系、咨询
二、拍卖方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
三、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接收拍卖财产一切已知和未知瑕疵
2、如果存在无法预估的情况（包括但不限于自然灾害、水淹等情况）成交后，该状况由买受人负责解决，所产生的费用由买受人承担，管理人不承担披露信息不准或不全等情形的后果
3、意向竞买人在参拍前，可以自行向相关部门咨询能否检验、过户等问题
4、规划建设等问题请询问相关部门，管理人不承担任何责任5、本宗土地地上存在租赁关系，拍卖成交后由买受人自行与承租人协商是否解除租赁关系，管理人不负责处理租赁相关事宜
四、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助
在办理过户时所涉及的一切费用，由买受人承担【包括但不限于各项税费、财产过户费等】五、本次拍卖产生的系统服务费，由买受人承担
按系统成交价总额的0.5%支付淘宝拍卖平台，单个标的软件服务费金额上限为50万
标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前十日与管理人联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、拍卖竞价前将通过网拍系统将竞买人报名账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在网络拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入管理人指定账户（账户名称：临沧市凤祥城建房地产开发有限公司破产管理人，银行账号：38150111260100020028；开户行：耿马傣族佤族自治县农村信用合作联社孟定信用社），拍卖余款须在拍卖结束后10日内缴入管理人指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至临沧市凤祥城建房地产开发有限公司签署《拍卖成交确认书》
重要提示：建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致网拍平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人不就此承担任何责任
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务
十一、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
十二、如果标的通过系统网络竞价流程成交，买受人需向处置机构支付成交价格0.05%的佣金
买受人在竞价成功后，平台系统会生成一笔待支付的佣金订单，由买受人线上支付
十三、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况，拍卖余款须在拍卖结束后10日内缴入管理人指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至云南通恒律师事务所（孟定）分所签署《拍卖成交确认书》
重要提示：建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致网拍平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人不就此承担任何责任
