拍卖公告
'标的物介绍土地、房产/商业类标的调查情况表标的名称曲靖市富源县金城路立得.金域雅筑第三层商业房地产权证情况法院执行裁定书（2026）云03执恢16号房屋产权证号026160土地证号富源县国用（2010）第788号、789号标的所有人曲靖立得房地产开发有限责任公司评估鉴定基准日2026年06月29日标的现状房屋用途住宅土地使用类型出让土地用途商住座落曲靖市富源县金城路立得.金域雅筑过户情况可过户、可办理不动产权证是否腾空腾空、毛坯权利限制情况查封被曲靖市中级人民法院查封抵押有提供的文件《法院裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》标的物介绍拍卖范围包括不动产登记范围内的房屋所有权、相应分摊的土地使用权及该套房地产建筑物专有的所有权、共有部分的使用权、管理权，其添附在室内不可移动或移动后会影响使用的装饰装修物及设施设备，但不包含室内动产及权利人的债权债务等其它财产权益
标的物估值及相关税费标的评估总价10880537元费用总价以实际交费为准税费情况交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人与相应的主体各自承担（具体的税费数额以相关部门核算为准）
注意事项1、该套房地产未办理独立的土地使用权登记，但其所在项目办理了土地登记，并登记为两本《国有土地使用证》
竞买人在竞拍前，务必向不动产登记、税务、住建等部门咨询核实过户流程、税费及自身是否具备购房资格
2、经辅拍人员向拍卖对象所在小区的物业管理公司查询，得知该房地产欠缴物业费，欠费时间自2020年6月01日起至2026年5月31日止，共欠缴物业管理费513776元
其它费用1、水、电、物业管理欠费及其他欠费由相应主体各自承担；2、买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自行承担
3、本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
4、应由被执行人承担的税、费或物业管理费先由买受人垫付，自交付之日起30日内凭相关票据至处置法院办理相关退还事宜
咨询联系人范先生13099861100';云南省曲靖市中级人民法院关于曲靖市富源县金城路立得.金域雅筑第三层商业房地产拍卖公告（2026）云03执恢16号提示：网络司法拍卖是人民法院通过网络平台进行的公开、透明的司法处置行为，拍卖不收取竞买人任何费用，以人民法院名义进行收费的均属欺诈行为，请竞买人提高警惕，谨防受骗
举报电话：0874-3227697.云南省曲靖市中级人民法院将于2026年10月01日10时至2026年10月02日10时止（延时除外）在云南省曲靖市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：http://sf.taobao.com/0874/05，户名：云南省曲靖市中级人民法院）对以下标的进行公开司法拍卖，现将拍卖相关事宜公告如下：一、拍卖标的：标的物名称房产证号建筑结构所在层数/总层数设计用途建筑面积（㎡）曲靖市富源县金城路立得.金域雅筑第三层商业房地产026160钢混3/25商业3015.67土地使用证号地类（用途）使用权类型坐落现状富源县国用（2010）第788号、789号商住出让曲靖市富源县金城路立得.金域雅筑空置注意事项：1.该套房地产未办理独立的土地使用权登记，但其所在项目办理了土地登记，并登记为两本《国有土地使用证》
竞买人在竞拍前，务必向不动产登记、税务、住建等部门咨询核实过户流程、税费及自身是否具备购房资格
2.经辅拍人员向拍卖对象所在小区的物业管理公司查询，得知该房地产欠缴物业费，欠费时间自2020年6月01日起至2026年5月31日止，共欠缴物业管理费513776元
评估价：10880537元，起拍价：6963543.68元，保证金：500000元，增价幅度：5000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“云南泰运拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间自2026年09月15日起至2026年09月30日10时止（双休日法定节假日除外），联系电话：13099861100或关注微信公众号“泰运拍卖”预约看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》：“竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切和未知瑕疵”
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担相应部分
由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人领取执行裁定书后30个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人垫付的由原权利人承担的税费；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理的欠费的缴付按照国家相关法规执行
能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年09月25日前与本院联系，逾期未提出的视为认可本标的物（拍品）已公示权属内容，不利后果和风险由其自行负担
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人
若存在本院未知情的，本拍卖公告前5日为公示通知期
优先购买权人参加竞买的，应于2026年09月25日前向本院提交合法有效证明，经法院确认后方能参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年10月12日16:00时前缴入法院指定账户（开户名：云南省曲靖市中级人民法院执行局，开户银行：中国建设银行曲靖银屯支行，账号：6232813890008051314）
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
对于在司法网络拍卖中恶意抬价、串标、围标等扰乱司法拍卖秩序的竞拍人，人民法院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，云南省曲靖市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：范先生：13099861100法院监督电话：0874-3227697淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：云南省曲靖市中级人民法院详细信息可在“云南省曲靖市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0874/05）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
云南省曲靖市中级人民法院2026年09月15日云南省曲靖市中级人民法院关于曲靖市富源县金城路立得.金域雅筑第三层商业房地产竞买须知云南省曲靖市中级人民法院将于2026年10月01日10时至2026年10月02日10时止（延时除外）在云南省曲靖市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：http://sf.taobao.com/0874/05，户名：云南省曲靖市中级人民法院）对以下标的进行公开司法拍卖，现将拍卖相关事宜公告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、注意事项：1.该套房地产未办理独立的土地使用权登记，但其所在项目办理了土地登记，并登记为两本《国有土地使用证》
竞买人在竞拍前，务必向不动产登记、税务、住建等部门咨询核实过户流程、税费及自身是否具备购房资格
2.经辅拍人员向拍卖对象所在小区的物业管理公司查询，得知该房地产欠缴物业费，欠费时间自2020年6月01日起至2026年5月31日止，共欠缴物业管理费513776元
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向云南省曲靖市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省曲靖市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2026年09月25日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向曲靖市中级人民法院/拍卖辅助机构办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到曲靖市中级人民法院/拍卖辅助机构办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的，竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的责任自负
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2026年09月25日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过相关账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付方式请查阅网站相关内容）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在成交后十日内缴纳，可通过银行付款支付，详细请咨询法院，并（凭付款凭证及相关身份材料）到云南省曲靖市中级人民法院（地址：曲靖市南片区子午路）签署《拍卖成交确认书》及拍卖款收据等，然后在三十个工作日内办理过户手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户名：云南省曲靖市中级人民法院执行局，开户银行：中国建设银行曲靖银屯支行，账号：6232813890008051314）
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担相应部分
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向云南省曲靖市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，云南省曲靖市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：范先生：13099861100法院监督电话：0874-3227697淘宝技术咨询电话：400-822-2870云南省曲靖市中级人民法院2026年09月15日
