拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p><\/span><\/p>南华鸿发核桃产业开发有限公司<\/span>名下的<\/span>土地使用权、<\/span>机器设备<\/span>、<\/span>房屋建筑物、商标<\/span>整体打包拍卖<\/span>
<\/span><\/span><\/p>1.<\/span>房屋建筑物15项，面积6298.33平方米，其中厂区路面2220.52平方米
房屋12项已办理房产证，建筑面积3804.66平方米剩余2项，面积273.15平方米未办理房产证
房屋建筑物结构主要为砖木、混合<\/span>、<\/span>其他结构，于2007年9月建成投入使用，详见评估明细表；<\/span><\/span><\/p>2<\/span>.<\/span>机器设备6项，主要包括锅炉、核桃烘干机、半封闭制冷压缩机、核桃筛选机、核桃分级机、冷库等，<\/span>详见评估明细表<\/span>；<\/span><\/span><\/p>3<\/span>.<\/span>土地使用权1项<\/span>
<\/span>土<\/span>地权证编号：南国用(2007)第294号；土地位置：南华县龙川镇古城路44号；使用权类型：出让；地类（用途）：仓储用地；<\/span>面积为4900平方米<\/span>；<\/span>土地终止<\/span>日期：<\/span>2057年9月11日
<\/span><\/span><\/p>4.商标1项为南华鸿发核桃产业开发有限公司拥有的鑫鸿发商标，商标取得日期为2010年3月，注册号为6802068，有效期至2030年3月
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告南华鸿发核桃产业开发有限公司管理人将于2026年9月28日10时至2026年9月29日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产破产强清平台（处置单位：南华鸿发核桃产业开发有限公司管理人，监督单位：云南省南华县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，本次拍卖活动由云南华远拍卖有限公司提供辅助拍卖服务，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产清算网络拍卖平台处分破产财产，并承担相应责任
2.竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如使用要求及规范、交易限制条件、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.本次拍卖所作的情况说明、评估报告数据、图片、视频、文字及其他数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行实地调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的任何瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
5.为充分发挥网络破产拍卖公开透明、成本低、效率高等优势，并高效推动破产财产变价处置程序，降低意向竞买人现场查看标的可能耗费的高额差旅成本
在拍卖过程中，管理人应当及时全面客观披露财产现状，充分利用网拍平台、拍卖辅助机构优势，做好拍卖财产在线推介，吸引更多市场主体参与竞买
因此，在本次拍卖过程中，管理人将引进破产拍卖辅助机构，加大资产的推广宣传，精准获客，尽可能吸引更多潜在买家
尽最大努力使资产更快更优、最大效益地处置二、拍卖标的物及起拍价、保证金、增价幅度（一）拍卖标的物南华鸿发核桃产业开发有限公司名下的土地使用权、机器设备、房屋建筑物、商标整体打包拍卖
1.房屋建筑物15项，面积6298.33平方米，其中厂区路面2220.52平方米
房屋12项已办理房产证，建筑面积3804.66平方米剩余2项，面积273.15平方米未办理房产证
房屋建筑物结构主要为砖木、混合、其他结构，于2007年9月建成投入使用，详见评估明细表；2.机器设备6项，主要包括锅炉、核桃烘干机、半封闭制冷压缩机、核桃筛选机、核桃分级机、冷库等，详见评估明细表；3.土地使用权1项
土地权证编号：南国用(2007)第294号；土地位置：南华县龙川镇古城路44号；使用权类型：出让；地类（用途）：仓储用地；面积为4900平方米；土地终止日期：2057年9月11日
4.商标1项
为南华鸿发核桃产业开发有限公司拥有的鑫鸿发商标，商标取得日期为2010年3月，注册号为6802068，有效期至2030年3月
起拍价：4,680,000元；保证金：700,000元，增价幅度：23,000元
特别提示：1.上述全部标的物详见资产评估报告《滇源资产(2026)016号》；2.上述资产整体打包拍卖；3.标的物管理人仅能以实物现状进行拍卖和交付，不能保证标的物内部构造的完整性及使用性能等；4.拍卖标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等（包括且不限于）不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；修复的相关费用由买受人承担；5.标的面积均为证载面积，交易及权证变更时实际面积以房管、国土、规划、建设、自然资源、不动产登记等相关部门勘察确认为准；6.拍卖公告、评估明细表所列明的标的物名称、数量、规格型号、质量等仅为竞买人参与竞买提供参考，管理人对标的物内部结构构造是否完整以及是否具有使用功能不作保证；7.拍卖标的物的名称、坐落、外观、结构、数量、质量、规格型号、新旧程度、生产厂家、购置日期、启用日期及能否使用以拍卖成交后移交时的实物现状为准；8.部分建筑物未取得产权证明；9.根据南华县自然资源局提供的信息：部分土地使用权及建筑物在设计规划道路范围内；10.拍卖标的物实际情况与产权证不符；11.关于商标：（1）管理人未接管到证书原件，竞买人请亲自向国家商标局等相关部门咨询、调查、核实商标的状态，并接受商标一切已知和未知瑕疵，自愿承担投资风险
商标转让所发生的一切相关费用由买受人承担未充分了解确认商标状态的，责任自负
（2）商标的有关信息：包括但不限于名称、注册号、申请日期、有效日期、权利是否完整、权利取得方式、权利范围、状态等，均以国家知识产权局等相关部门登记记载的实时状态为准
官方网站上披露的信息可能存在未及时更新等原因导致与实际情况不符的情况
竞买人负责自行调查核实商标实际情况管理人对于商标的详细情况、使用情况及有无许可他人使用等情况不作担保，亦不能保证商标及其附属权利的有效性、完整性、完好性；管理人不能保证商标能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务
（3）拍卖成交后，本商标的转让登记、过户、补证、续展、等手续由买受人自行办理（请自行向有关部门咨询补证、转让、续展、登记等手续，并请立即办理相应手续），管理人不承诺可以办理成功
如果不能办理成功的，买受人自行承担风险，已经支付的成交款不予返还
办理上述手续所涉及的一切税费、商标涉及的欠缴税费、滞纳金和罚款、可能产生的费用等均由买受人自行承担
拍卖成交后，若发现商标已失效、被撤销或存在其他权利瑕疵，拍卖结果不予变更，相关损失及法律后果由买受人自行承担
竞买人办理登记手续并参与竞价，即视为已知悉并自愿承担上述风险（4）拍卖成交后，买受人不得以标的物不存在、名称等信息不准确、权利已丧失（含被撤销、无效、被宣告无效、失效）或有瑕疵、数量存在短缺、欠缴税/费、司法查封、权利凭证缺失、无法正常使用、无法过户等方面存在问题或公告规则不合理、不公平等为由提出异议、主张竞价无效、悔拍、向管理人索偿
拍卖标的物成交后，前述相关状况由买受人负责解决，所有责任由买受人承担，所产生的费用由买受人自行承担，管理人不做任何担保或承诺，亦不承担披露信息不准确或不全等情形的后果
（5）债务人未将商标证移交给管理人；本标的物属于破产企业的破产财产，不排除债务人已许可他人使用；查封、抵押情况不详
（6）竞买人未经调查即决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险，管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证和质量保修责任
由买受人承担全部与购买和/或使用拍卖标的物相关的所有责任（包括但不限于侵权责任），管理人不承担任何责任
（7）其他未尽事宜由买受人自行了解
12.意向竞买人在报名时一定注意汇款人、报名登记人以及买受人签署成交确认书的姓名必须一致，拍卖成交后，买受人不得要求管理人变更买受人名称，如委托他人代为报名或竞买的，请在报名时开具授权委托书（如因竞买人或买受人未按照本规定和要求执行的，所有责任和损失自行承担，管理人概不负责）
13.竞买人应在竞拍前对拍卖标的的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等事宜自行进行现场踏勘、实地调查核实，承担相应竞买风险；14.移交时若标的物与描述不符，以实际交付时的现状为准，成交价不作调整
三、咨询看样1.咨询看样时间：自公示之日至2026年9月27日下午17：00（上午9时-12时，下午14时-17时，节假日休息）有意者请拨打联系电话：18987580127、15911402491；2.看样地点：标的所在地；为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与拍卖公司联系
四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1.优先购买权人参加竞买的，应于开拍日前向管理人提交合法有效的证明，并将申请资料及资格证明邮寄至管理人处，收件人：南华鸿发核桃产业开发有限公司管理人，地址：云南省大理白族自治州大理市太和街道下关镇洱滨村委会阳南南村3组20号阳光小宿；电话：15687218866
资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
2.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、报名手续的办理1.报名时间：公告之日起至2026年9月29日10时止（延时除外），拍卖结束前都可报名交保证金
2.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
3.拍卖竞价前意向竞买人须开设淘宝账户（竞买人须在淘宝网上实名注册）
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任4.竞买人应根据自身情况选择支付方式，提前了解银行支付限额（也可在各银行官网查询或咨询银行工作人员），及时缴纳拍卖保证金或拍卖余款
因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价结束时间而导致竞买人无法及时参加竞价的，责任由竞买人自负
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，标的流拍八、竞价本次拍卖设有自由竞价周期和延时竞价；自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
以最高应价购得拍卖标的的竞买人即成为买受人
九、税费及其他费用承担1.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的费用和税费
2.管理人、辅拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定，若管理人无法开具增值税发票，则由买受人自行处理开票事宜
3.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
标的物交易、转让登记所涉及的一切明确的或潜在的关联费用由买受人承担；标的物拍卖及产权过户过程中买卖双方应缴纳的税、费全部由买受人承担；买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，标的物成交后的税费等相关费用由买受人承担
4.根据《民法典》第208条和209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法进行登记，且登记是其公示方式
未经登记，不动产物权的变动不发生效力，但法律规定的除外拍卖成交后，买受人与管理人签订成交确认书即买卖合同成立，买受人向管理人支付交易款的行为仅是买受人履行合同的义务，并不代表标的物所涉及的不动产权所有权变更为买受人所有，待管理人完成不动产权登记变更手续之后，标的物所涉及的不动产权才变更为买受人所有
自买受人支付交易款之日起至管理人完成不动产权登记变更手续之日止，交易款不计利息
5.标的物所涉及的不动产权带来的必要支出，包括但不限于税费、水电费、垃圾清理费、安保费等均由买受人支付
6.特别提示：（1）本次拍卖的综合服务费由买受人承担，收费标准如下：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%
超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%
超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%超过1亿元的部分，不得超过0.5%
（2）根据淘宝破产处置平台最新规则，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元
以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人承担并直接向拍卖公司和淘宝支付，非管理人收取
十、保证金和余款支付1.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖成交后，买受人须在拍卖结束后7个工作日内付清淘宝软件使用费、综合服务费、拍卖成交款余款
拍卖成交款余款汇入管理人指定银行账户【账户名称：南华鸿发核桃产业开发有限公司管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司南华县支行，银行账号：24109501040023878】
综合服务费（即辅拍佣金）汇入辅拍机构账户：【账户名称：云南华远拍卖有限公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明官南路支行，银行账号：53050161554700000207】
逾期支付拍卖成交款余款及未按时缴纳淘宝软件使用费、综合服务费视为悔拍行为
2.拍卖成交后买受人悔拍的（包括在拍卖公告确定的期限内未付清拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的），交纳的保证金不予退还
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十一、拍品交付1.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.移交时拍卖标的现状若与本拍卖公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
3.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：云南省大理白族自治州大理市太和街道下关镇洱滨村委会阳南南村3组20号阳光小宿）签署拍卖成交确认文件
4.拍卖成交后，由管理人按现状进行实物移交，并协助买受人办理过户，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
特别提示：未付清拍卖成交价款、拍卖综合服务费及淘宝技术软件服务费的，管理人不签署《拍卖成交确认书》，不办理成交手续
十二、风险提示及重大说明1.标的物移交以实物现状为准，请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、辅拍机构不承担标的物的瑕疵担保责任
管理人按照现状拍卖并现状交付，标的物移交时如存在实际情况与拍卖文件不符等情形，风险由买受人自行承担
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状及一切瑕疵情况的确认，责任自负
2.竞买人竞买前应向工商、税务、房管、土地、规划、不动产登记、公安、环保、公路、铁路、交通、知识产权、住建、城管等（包括且不限于）相关机构，对标的物的权属、使用要求及规范、交易限制条件、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能使用、交易和过户的风险由竞买人承担，拍卖人不作任何承诺，不承担涉及的一切费用
能否使用、交易和过户请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能使用、交易和过户的后果自负
3.部分建筑物未取得产权证明；4.根据南华县自然资源局提供的信息：部分土地使用权及建筑物在设计规划道路范围内；5.拍卖标的物实际情况与产权证不符；6.关于商标：（1）管理人未接管到证书原件，竞买人请亲自向国家商标局等相关部门咨询、调查、核实商标的状态，并接受商标一切已知和未知瑕疵，自愿承担投资风险
商标转让所发生的一切相关费用由买受人承担未充分了解确认商标状态的，责任自负
（2）商标的有关信息：包括但不限于名称、注册号、申请日期、有效日期、权利是否完整、权利取得方式、权利范围、状态等，均以国家知识产权局等相关部门登记记载的实时状态为准
官方网站上披露的信息可能存在未及时更新等原因导致与实际情况不符的情况
竞买人负责自行调查核实商标实际情况管理人对于商标的详细情况、使用情况及有无许可他人使用等情况不作担保，亦不能保证商标及其附属权利的有效性、完整性、完好性；管理人不能保证商标能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务
（3）拍卖成交后，本商标的转让登记、过户、补证、续展、等手续由买受人自行办理（请自行向有关部门咨询补证、转让、续展、登记等手续，并请立即办理相应手续），管理人不承诺可以办理成功
如果不能办理成功的，买受人自行承担风险，已经支付的成交款不予返还
办理上述手续所涉及的一切税费、商标涉及的欠缴税费、滞纳金和罚款、可能产生的费用等均由买受人自行承担
拍卖成交后，若发现商标已失效、被撤销或存在其他权利瑕疵，拍卖结果不予变更，相关损失及法律后果由买受人自行承担
竞买人办理登记手续并参与竞价，即视为已知悉并自愿承担上述风险（4）拍卖成交后，买受人不得以标的物不存在、名称等信息不准确、权利已丧失（含被撤销、无效、被宣告无效、失效）或有瑕疵、数量存在短缺、欠缴税/费、司法查封、权利凭证缺失、无法正常使用、无法过户等方面存在问题或公告规则不合理、不公平等为由提出异议、主张竞价无效、悔拍、向管理人索偿
拍卖标的物成交后，前述相关状况由买受人负责解决，所有责任由买受人承担，所产生的费用由买受人自行承担，管理人不做任何担保或承诺，亦不承担披露信息不准确或不全等情形的后果
（5）债务人未将商标证移交给管理人；本标的物属于破产企业的破产财产，不排除债务人已许可他人使用；查封、抵押情况不详
十三、特别提醒1.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.本次拍卖公告及管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的文字、图片、影像资料以及评估报告等，所载明信息系管理人、评估机构从破产企业内档及公开渠道查询获取，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保，法院及管理人不承担本标的物的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）担保责任
拍卖标的物可能存在管理人无法了解、无法披露的不利因素或质量瑕疵，管理人已尽最大努力将已经知悉的相关信息向竞买人予以如实披露，但不免除竞买人自行对于标的物的尽职调查义务，竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实
有意者须在竞买前仔细审查拍卖标的物，现场调查标的物质量、数量以及是否存在瑕疵等标的物的实际情况，现场踏勘看样并就此行为签署《现场踏勘确认函》，未在规定期限内现场踏勘看样的竞买人视为自动放弃该项权利，并视为接受转让标的实际现状（质量、数量及瑕疵等），责任自负
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，支付完毕保证金，即视为对拍卖标的完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
3.拍卖标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖房地产的面积均为证载面积，过户时实际面积、房屋所在层数、建筑物数量、建筑物总层数等（包括且不限于）以登记机关确认为准，其变化并不影响本次拍卖的成交价格，买受人不得以不了解为由对抗自己的竞价行为
拍卖人对房屋外观、数量、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；修复的相关费用由买受人承担
4.标的面积均为证载面积，交易及权证变更时实际面积以房管、国土、规划、建设、不动产登记等相关部门勘察确认为准
5.部分房屋建筑物未取得产权证明；6.标的物以现状拍卖，如参与竞买，则表示买受人无条件同意管理人按照标的物现状移交
管理人对本次拍卖的全部资产的外观、设备质量问题、结构调整、使用性能等问题不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，如移交的情况与拍卖公告中罗列的具体情况不一致，均以现状为准
竞买人需根据自身需求自行进行现场踏勘和标的物调查、审查，判断其使用价值及其功能
7.拍卖标的物无保修，管理人无法提供与标的物如机器设备、电子设备等相关的说明书、票据及各种单证（合格证、使用证明书、保修书等）等资料
管理人对标的物内部结构构造是否完整以及是否具有使用功能不做保证
管理人对拍卖标的物的名称、坐落、外观、结构、数量、质量、规格型号、新旧程度、生产厂家、购置日期、启用日期及能否使用等各项情况（包括且不限于）均不作担保，以拍卖成交后移交时的实物现状为准，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如果拍卖成交后，拍卖人移交的标的物现状和标的物明细表中所列明的名称、品质、数量、规格型号等（包括且不限于）存在差异的，均不影响拍卖成交价款
竞买成功后，买受人不得以前述原因而提出异议或反悔，不得以标的物存在不利因素或质量瑕疵向管理人主张赔偿、补偿等法律责任
8.竞买人须自行核实拍卖土地地上地下的铁路、公路、军用光缆、燃气管道、电线、电缆及其他管线（包括且不限于）等通过情况
竞买人须自行到相关部门（包括且不限于：武装、当地驻军、燃气、
