拍卖公告
'不动产所有权人系苏秀芬、杨富昌共同共有，不动产权证号：云(2022)大理市不动产权第0011548号，不动产单元号：532901007003GB00006F00010470，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：商业用地/商业服务，宗地面积：31647.21平方米，房屋建筑面积：133.4平方米，使用期限：国有建设用地使用权2012年10月17日至2052年10月16日止，独用土地面积：0.00平方米，分摊土地使用权面积：5.69平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构，专有建筑面积：95.99平方米，分摊建筑面积：37.41平方米，房屋总层数：28层，所在层数：第26层，房屋竣工时间：2016年1月4日
该房产带有租约，截止2026年3月31日该房产存在欠缴物业费、二次加压费、生活垃圾清运费以及电费合计3646.12元
';云南省漾濞彝族自治县人民法院将于2026年9月30日10时至2026年11月30日10时止（延时的除外）在云南省漾濞彝族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：漾濞彝族自治县人民法院；网址：http://sf.taobao.com/0872/13；参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：大理市下关镇环城南路53号腾瑞·幸福里一期1幢26层2607号不动产
二、变卖标的物权益状况：不动产所有权人系苏秀芬、杨富昌共同共有，不动产权证号：云(2022)大理市不动产权第0011548号，不动产单元号：532901007003GB00006F00010470，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：商业用地/商业服务，宗地面积：31647.21平方米，房屋建筑面积：133.4平方米，使用期限：国有建设用地使用权2012年10月17日至2052年10月16日止，独用土地面积：0.00平方米，分摊土地使用权面积：5.69平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构，专有建筑面积：95.99平方米，分摊建筑面积：37.41平方米，房屋总层数：28层，所在层数：第26层，房屋竣工时间：2016年1月4日
该房产带有租约，截止2026年3月31日该房产存在欠缴物业费、二次加压费、生活垃圾清运费以及电费合计3646.12元
三、费用承担：标的转让登记手续由买受人自行办理，所产生的费用由买受人承担
四、变卖方式：1.网络司法变卖期为60天，如果竞买人在60天内竞买期间中的任何一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟
变卖价：752376元，变卖预缴款:752376元,保证金100000元，增价幅度：1000元（及其整数倍）
注：变卖预缴款内已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变买价，方可成交
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年9月16日起至2026年11月13日止接受咨询，咨询时间：工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）；有意者请与漾濞彝族自治县人民法院联系并统一安排看样
联系人：漾濞彝族自治县人民法院执行局，电话：0872-7524205
七、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
九、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
十、标的物过户手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担
十一、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍、不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
十二、优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前5个工作日向法院提交相关证明，经法院确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
十三、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准）
（户名：漾濞彝族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司漾濞支行，账号：6232813950001210588）并注明：变卖余款缴纳
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向本院咨询
法院咨询电话：0872-7524205举报监督电话：0872-7520496淘宝咨询电话：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
联系地址：云南省漾濞县苍山西镇苍山东路60号漾濞彝族自治县人民法院二〇二六年九月十五日云南省漾濞彝族自治县人民法院将于2026年9月30日10时至2026年11月30日10时止（延时的除外）在云南省漾濞彝族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：漾濞彝族自治县人民法院；网址：http://sf.taobao.com/0872/13；参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开变卖活动，现就有关网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法变卖竞买涉讼财产，在竞买开始前向漾濞彝族自治县人民法院提交委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人；开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、变卖标的物：位于大理市下关镇环城南路53号腾瑞·幸福里一期1幢26层2607号，苏秀芬、杨富昌名下不动产权证号为“云(2022)大理市不动产权第0011548号”的不动产所有权
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解
变卖价：752376元，变卖预缴款:752376元,保证金100000元，增价幅度：1000元（及其整数倍）
注：变卖预缴款内已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金
六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动释放，锁定期间不计利息
如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准）
（户名：漾濞彝族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司漾濞支行，账号：6232813950001210588）并注明：变卖余款缴纳
八、本次变卖是经法定公告和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的，后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款752376元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
十、买受人逾期未支付变卖款或悔拍的，保证金全额没收，不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖的价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
重新变卖时，原买受人不得参加竞买十一、买受人付款后应及时提取标的物，并自签收法律文书之日起六十日内办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十五、根据法律规定，变卖人有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系，如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改，因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0872—7520496本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0872—7524205淘宝咨询电话：400-822-2870漾濞彝族自治县人民法院二〇二六年九月十五日
