拍卖公告
'西藏自治区山南市乃东区人民法院公告(2026)藏0502执恢68号山南市乃东区人民法院将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（因竞价自动延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上，对以下标的进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖财产：财产西藏自治区山南市乃东区泽当街道办事处琼嘎顶社区1-061住宅用房评估价：4129900元起拍价：4129900元保证金：400000元加价幅度：10000元财产所在位置山南市乃东区泽当街道办事处琼嘎顶社区1-1061产权持有人吾金次仁房屋共有情况单独所有房屋规划用途城镇住宅用地/住宅专有建筑面积484.62㎡房屋总层数2房屋所在楼层1-2层/2层独用土地使用权面积339.98㎡房屋性质出让/自建房权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权土地使用期限2012年9月9日起2082年9月9日止建成年代2019年财产权利限制情况现房已抵押，已查封
不动产权号藏（2023）乃东区不动产权第0000122号特别说明：1.具体标的物状况描述详见估价报告川华宇恒房（2026）第0382号，具体自行了解
2.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人到相关单位自行了解,有意向竞买人请务必前往现场查看
二、关于财产情况的其他说明：1.本院已委托四川华宇恒房地产土地资产评估有限公司对上述标的物进行评估，上述标的物的评估价格为412.99万元
该公司出具的川华宇恒房估（2026）第0382号估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅
2.拍卖成交后，基于本次交易标的物过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定自行负担
标的物所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用依法依规各自承担应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人收到裁定书之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
3.权属异议：对上述标的物权属有异议者，请于竞拍前5个工作日内向本院提出书面异议并提交证据材料
4.与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍；不参与竞拍的，应当关注本次拍卖全过程
本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权5.本院已对拍卖财产状况开展调查，评估报告中已对已知瑕疵作出客观、详尽说明
请竞买人于拍卖前务必赴现场实地看样，仔细查验拍卖财产现状，核查是否存在其他未披露瑕疵，审慎参与竞买
竞买人一旦报名参与竞拍，即视为已充分了解标的物现状，并自愿接受拍卖财产全部瑕疵（含本公告未明确披露的瑕疵）
本公告所载标的物现场图片，仅供竞买人参考6.竞买参与人应当自行确认自身是否具备当地购房资格，必要时向不动产登记主管部门咨询限购政策
拍卖成交后，因买受人不具备购房资格致使标的物无法办理过户登记的，相应后果由买受人自行承担
竞买人在竞价成功后以无购房资格为由拒不缴纳成交价款的，按悔拍处理
标的物属外地住宅的，竞买人应当按照房屋所在地购房政策自行核实购买资格
';西藏自治区山南市乃东区人民法院公告(2026)藏0502执恢68号山南市乃东区人民法院将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（因竞价自动延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上，对以下标的进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖财产：财产西藏自治区山南市乃东区泽当街道办事处琼嘎顶社区1-061住宅用房评估价：4129900元起拍价：4129900元保证金：400000元加价幅度：10000元财产所在位置山南市乃东区泽当街道办事处琼嘎顶社区1-1061产权持有人吾金次仁房屋共有情况单独所有房屋规划用途城镇住宅用地/住宅专有建筑面积484.62㎡房屋总层数2房屋所在楼层1-2层/2层独用土地使用权面积339.98㎡房屋性质出让/自建房权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权土地使用期限2012年9月9日起2082年9月9日止建成年代2019年财产权利限制情况现房已抵押，已查封
不动产权号藏（2023）乃东区不动产权第0000122号特别说明：1.具体标的物状况描述详见估价报告川华宇恒房（2026）第0382号，具体自行了解
2.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人到相关单位自行了解,有意向竞买人请务必前往现场查看
二、关于财产情况的其他说明：1.本院已委托四川华宇恒房地产土地资产评估有限公司对上述标的物进行评估，上述标的物的评估价格为412.99万元
该公司出具的川华宇恒房估（2026）第0382号估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅
2.拍卖成交后，基于本次交易标的物过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定自行负担
标的物所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用依法依规各自承担应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人收到裁定书之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
3.权属异议：对上述标的物权属有异议者，请于竞拍前5个工作日内向本院提出书面异议并提交证据材料
4.与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍；不参与竞拍的，应当关注本次拍卖全过程
本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权5.本院已对拍卖财产状况开展调查，评估报告中已对已知瑕疵作出客观、详尽说明
请竞买人于拍卖前务必赴现场实地看样，仔细查验拍卖财产现状，核查是否存在其他未披露瑕疵，审慎参与竞买
竞买人一旦报名参与竞拍，即视为已充分了解标的物现状，并自愿接受拍卖财产全部瑕疵（含本公告未明确披露的瑕疵）
本公告所载标的物现场图片，仅供竞买人参考6.竞买参与人应当自行确认自身是否具备当地购房资格，必要时向不动产登记主管部门咨询限购政策
拍卖成交后，因买受人不具备购房资格致使标的物无法办理过户登记的，相应后果由买受人自行承担
竞买人在竞价成功后以无购房资格为由拒不缴纳成交价款的，按悔拍处理
标的物属外地住宅的，竞买人应当按照房屋所在地购房政策自行核实购买资格
特别提醒：一、淘宝网司法拍卖平台系本院拍卖本标的物的唯一交易平台，平台不收取任何佣金费用
本院未委托、未指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介机构开展与本次拍卖相关的交易活动；本院组织看样不收取任何费用
竞买人在竞买期间，如收到任何通知缴纳与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成财产损失
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，均可参加竞买
法律法规、行政法规、公司章程等对竞买人主体资格有限制的，竞买人应当自行遵照相关规定
竞买人事先应当充分核实自身是否符合竞买条件；因不符合竞买条件参与竞拍的，本院对竞买结果不予确认，保证金不予退还，并重新启动拍卖程序
本次网络司法拍卖，下列机构及人员不得竞买，亦不得委托他人代为竞买与其职务相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）（一）项至（三）项所列主体的工作人员及其近亲属
三、未开设淘宝账户的竞买人，可委托代理人参与竞拍，但应当在竞价程序开始前向本院提交完整委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证明等）
委托手续须于2026年9月30日前提交本院并经本院审查确认，方可完成委托报名
委托手续不全的，竞买行为视为委托代理人的个人行为若为合伙共同购买标的物，应当于2026年9月30日前向本院提交合伙竞买手续
四、本次拍卖设置延时出价机制：在拍卖活动结束前的最后一次竞价后，5分钟内如有竞买人再次出价，该出价有效，拍卖时间自动顺延5分钟；循环延时直至无新的出价，最后出价为有效最高应价
五、拍卖方式：本次拍卖采取增价竞买方式
拍卖保留价即为起拍价，应价达到或超出起拍价即为有效应价；仅有一人应价且不低于起拍价的，应价有效；二人以上竞买的，最高应价者竞得标的物
六、有意参与竞价的竞买人须在淘宝网注册账号并完成实名认证（已注册账号需补充完成实名认证），在线缴纳竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，“竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买
因竞买人未及时完成报名、保证金交纳手续，淘宝网于拍卖结束前未能足额收到保证金，并开通竞买权限的，由此产生的全部后果由竞买人自行承担
缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：4008222870
七、拍卖成交后，标的物竞得者已冻结的保证金自动转入法院指定账户；买受人应在2026年10月20日10:00前，将拍卖成交价余款（扣除已缴纳保证金）缴入本院指定账户【户名：山南市乃东区人民法院执行案款专户，开户行：中国农业银行股份有限公司乃东支行，账号：6228403877047818666】
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计付利息八、买受人凭法院出具的《执行裁定书》《拍卖成交确认书》自行到相关职能部门办理过户登记手续
逾期不办理过户的，由此新增费用由买受人承担；标的物毁损、灭失的风险自拍卖成交裁定送达买受人时起转移
九、关于悔拍的重要提示1．依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，在司法网络拍卖中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人，人民法院可以依法予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任
十、为便于买受人及时接收本院拍卖相关法律文书，竞买人参与拍卖前应当向淘宝网司法拍卖平台提供准确的送达地址；需要变更送达地址的，买受人应当在拍卖活动结束后与本院联系报备
因提供的送达地址不准确、变更地址未及时告知本院，导致法律文书无法送达的，产生的法律后果由竞买人自行承担
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台自动生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》并予以公示
咨询、展示看样的时间与方式：自2026年9月4日起至2026年9月30日10时止接受咨询，有意者请与委托法院联系
咨询电话：13908938393、17589035682监督电话:0893-7834184（本座机只接受监督投诉，不接受标的物咨询）联系地址：西藏自治区山南市乃东区人民法院山南市乃东区人民法院二〇二六年九月四日特别提醒：一、淘宝网司法拍卖平台系本院拍卖本标的物的唯一交易平台，平台不收取任何佣金费用
本院未委托、未指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介机构开展与本次拍卖相关的交易活动；本院组织看样不收取任何费用
竞买人在竞买期间，如收到任何通知缴纳与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成财产损失
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，均可参加竞买
法律法规、行政法规、公司章程等对竞买人主体资格有限制的，竞买人应当自行遵照相关规定
竞买人事先应当充分核实自身是否符合竞买条件；因不符合竞买条件参与竞拍的，本院对竞买结果不予确认，保证金不予退还，并重新启动拍卖程序
本次网络司法拍卖，下列机构及人员不得竞买，亦不得委托他人代为竞买与其职务相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）（一）项至（三）项所列主体的工作人员及其近亲属
三、未开设淘宝账户的竞买人，可委托代理人参与竞拍，但应当在竞价程序开始前向本院提交完整委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证明等）
委托手续须于2026年9月30日前提交本院并经本院审查确认，方可完成委托报名
委托手续不全的，竞买行为视为委托代理人的个人行为若为合伙共同购买标的物，应当于2026年9月30日前向本院提交合伙竞买手续
四、本次拍卖设置延时出价机制：在拍卖活动结束前的最后一次竞价后，5分钟内如有竞买人再次出价，该出价有效，拍卖时间自动顺延5分钟；循环延时直至无新的出价，最后出价为有效最高应价
五、拍卖方式：本次拍卖采取增价竞买方式
拍卖保留价即为起拍价，应价达到或超出起拍价即为有效应价；仅有一人应价且不低于起拍价的，应价有效；二人以上竞买的，最高应价者竞得标的物
六、有意参与竞价的竞买人须在淘宝网注册账号并完成实名认证（已注册账号需补充完成实名认证），在线缴纳竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，“竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买
因竞买人未及时完成报名、保证金交纳手续，淘宝网于拍卖结束前未能足额收到保证金，并开通竞买权限的，由此产生的全部后果由竞买人自行承担
缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：4008222870
七、拍卖成交后，标的物竞得者已冻结的保证金自动转入法院指定账户；买受人应在2026年10月20日10:00前，将拍卖成交价余款（扣除已缴纳保证金）缴入本院指定账户【户名：山南市乃东区人民法院执行案款专户，开户行：中国农业银行股份有限公司乃东支行，账号：6228403877047818666】
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计付利息八、买受人凭法院出具的《执行裁定书》《拍卖成交确认书》自行到相关职能部门办理过户登记手续
逾期不办理过户的，由此新增费用由买受人承担；标的物毁损、灭失的风险自拍卖成交裁定送达买受人时起转移
九、关于悔拍的重要提示1．依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，在司法网络拍卖中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人，人民法院可以依法予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任
十、为便于买受人及时接收本院拍卖相关法律文书，竞买人参与拍卖前应当向淘宝网司法拍卖平台提供准确的送达地址；需要变更送达地址的，买受人应当在拍卖活动结束后与本院联系报备
因提供的送达地址不准确、变更地址未及时告知本院，导致法律文书无法送达的，产生的法律后果由竞买人自行承担
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台自动生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》并予以公示
咨询、展示看样的时间与方式：自2026年9月4日起至2026年9月30日10时止接受咨询，有意者请与委托法院联系
咨询电话：13908938393、17589035682监督电话:0893-7834184（本座机只接受监督投诉，不接受标的物咨询）联系地址：西藏自治区山南市乃东区人民法院山南市乃东区人民法院二〇二六年九月四日
