拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>财<\/font>Â<\/span>产<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>西藏快速通达电梯实业有限公司的土地及地上建筑物<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>起拍价：<\/span><\/b>694.2087<\/font>万<\/font><\/span><\/b>元<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>保证金：<\/span><\/b>69.4208<\/font>万<\/font><\/span><\/b>元<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>增价幅度：<\/span><\/b>3.4<\/font>万<\/font><\/span><\/b>元<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>《不动产权证书》<\/span><\/p><\/td>藏（<\/font>2023<\/font>）琼结县不动产权第<\/font>0000015<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利人<\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>西藏快速通达电梯实业有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>共有情况<\/span><\/p><\/td>单独所有<\/span><\/p><\/td><\/tr>财产所在位置<\/span><\/p><\/td>琼结县松赞路北延段东侧<\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产单元号<\/span><\/p><\/td>540524100105GB00171F00010001<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/span>\/<\/font>房屋（构筑物）所有权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/font>\/<\/font>其他<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/p><\/td>工业用地<\/font>\/<\/font>工业<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>面积<\/span><\/p><\/td>土地面积：<\/font>16666.75<\/font><\/span>㎡<\/font><\/span>；房屋建筑面积：<\/font>5077.64<\/font><\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>权属证号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>土地使用人<\/span><\/b><\/p><\/td>用地性质<\/span><\/b><\/p><\/td>使用期限<\/span><\/b><\/p><\/td>面积<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>藏（<\/font>2023<\/font>）琼结县不动产权第<\/font>0000015<\/font>号<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>西藏快速通达电梯实业有限公司<\/span><\/b><\/p><\/td>工业用地<\/font>\/<\/font>工业<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>2021<\/font>年<\/font>5<\/font>月<\/font>28<\/font>日起<\/font>2071<\/font>年<\/font>5<\/font>月<\/font>28<\/font>日止<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>16666.75<\/font><\/span>㎡<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>房屋建（构）筑物<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>结构<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建成年月<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/font><\/span><\/p><\/td>生产车间<\/span><\/p><\/td>钢<\/span><\/p><\/td>2023<\/font>年<\/font><\/span><\/p><\/td>4286.4<\/font><\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/font><\/span><\/p><\/td>电梯塔<\/span><\/p><\/td>钢<\/span><\/p><\/td>2023<\/font>年<\/font><\/span><\/p><\/td>754.74<\/font><\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/font><\/span><\/p><\/td>门卫室<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>2023<\/font>年<\/font><\/span><\/p><\/td>36.5<\/font><\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>财产权利限制<\/span><\/p>情况<\/span><\/p><\/td>已查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>特别说明<\/span><\/p><\/td>1、<\/span>具体标的物状况描述详见评估报告《藏和鑫山房评（<\/font>2025<\/font>）第<\/font>0066<\/font>号》琼结县人民法院询价复函，具体现场状况以实际为准
<\/font><\/span><\/p>2、<\/span>建筑物建成于<\/font>2023<\/font>年，维护保养情况正常，综合成新约九五成新
<\/font><\/span><\/p>3、<\/span>生产车间和电梯塔外层曾有铁皮脱落情况，但目前已进行修理
<\/span><\/b><\/b><\/p>4、<\/span>未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，有意向竞买人请务必前往现场查看
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>公告西藏自治区琼结县人民法院将于2026年9月20日10时至2026年9月21日10时期间（竞价周期与延时除外）在西藏自治区山南市琼结县人民法院阿里巴巴（淘宝网）司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下一、拍卖标的：西藏快速通达电梯实业有限公司的土地使用权及地上建筑物财产西藏快速通达电梯实业有限公司的土地及地上建筑物起拍价：694.2087万元保证金：69.4208万元增价幅度：3.4万元《不动产权证书》藏（2023）琼结县不动产权第0000015号权利人西藏快速通达电梯实业有限公司共有情况单独所有财产所在位置琼结县松赞路北延段东侧不动产单元号540524100105GB00171F00010001权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权权利性质出让/其他用途工业用地/工业面积土地面积：16666.75㎡；房屋建筑面积：5077.64㎡土地使用权权属证号土地使用人用地性质使用期限面积藏（2023）琼结县不动产权第0000015号西藏快速通达电梯实业有限公司工业用地/工业2021年5月28日起2071年5月28日止16666.75㎡房屋建（构）筑物序号名称结构建成年月建筑面积1生产车间钢2023年4286.4㎡2电梯塔钢2023年754.74㎡3门卫室混合2023年36.5㎡财产权利限制情况已查封特别说明1、具体标的物状况描述详见评估报告《藏和鑫山房评（2025）第0066号》琼结县人民法院询价复函，具体现场状况以实际为准
2、建筑物建成于2023年，维护保养情况正常，综合成新约九五成新
3、生产车间和电梯塔外层曾有铁皮脱落情况，但目前已进行修理
4、未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，有意向竞买人请务必前往现场查看
二、对财产情况的其他说明本院已委托西藏和鑫房地产评估咨询有限公司对上述地上建筑物进行评估，地上建筑物的评估最终价格为812.98万元
该公司出具的藏和鑫山房评（2025）第0066号评估报告作为公告附件，请竞买人认真查阅
本院已向琼结县自然资源和林业草原局对上述土地进行询价，土地最终价格为258.33万元
琼结县自然资源和林业草原局的回函作为公告附件，请竞买人认真查阅
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向琼结县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到琼结县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束止接受咨询（限工作时间内），有意者请与本院联系统一安排看样,联系电话：18308034935
五、权属异议：对上述标的物权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系
六、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买
申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳（申请执行人申请不交或少交保证金的，须在拍/变卖开拍前五个工作日内向本院执行局提交书面申请）
八、优先购买权：享有优先购买权的人员参与竞买的，应于拍卖公告发布后五日内向法院申报优先购买权并提交有效证明
逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权优先购买权人经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买
九、拍卖成交后，基于本次交易标的物过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担
标的物所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用依法依规各自承担
应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人收到裁定书之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
十、本次拍卖财产本院已经经行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观详尽的说明
请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定
竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产的一切瑕疵（包括未明显披露的瑕疵）
本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考十一、竞买人应当事先确定是否具有当地购买资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策
拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任在竞价成功后以无购房资格为由拒绝缴纳成交价款的，按悔拍处理
标的物属于其他地区的住宅按照当地购房政策自行核实购买资格
十二、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的拍卖保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在2026年9月28日前缴入法院指定账户（户名：琼结县人民法院执行案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司琼结县支行，账号：6228403877011800161）
特别提醒：买受人悔拍的，保证金不予退还
买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，保证金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，超出保证金的部分，仍由原买受人承担
法院可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：0893-7352170、18308034935监督电话：0893-7352188、13908932426
琼结县人民法院二〇二六年九月四日拍卖须知琼结县人民法院定于2026年9月20日10时至2026年9月21日10时（竞价周期与延时除外）在琼结县人民法院阿里巴巴（淘宝网）司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：西藏快速通达电梯实业有限公司的土地及地上建筑物
如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日向琼结县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到琼结县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前五日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金69.4208万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
拍卖成交后，基于本次交易标的物过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担
标的物所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用依法依规各自承担应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人收到裁定书之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
相关过户政策请竞买人于拍卖前至相关管理部门自行咨询，过户风险自行承担，本院不保证能办理过户手续
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，拍卖法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、拍卖余款请在2026年9月28日前缴纳，可通过银行付款并在2026年9月28日前（本人凭付款凭证、身份证原件、复印件）到琼结县人民法院（地址：西藏山南市琼结县人民法院）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十个工作日后领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：琼结县人民法院执行案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司琼结县支行，账号：6228403877011800161)2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向琼结县人民法院咨询咨询电话：18308034935琼结县人民法院二〇二六年九月四日
