拍卖公告
位于新疆喀什地区喀什市多来特巴格乡托喀依15村的医疗消杀供应中心配套用房及设备资产租赁权，消杀中心（建筑面积4089.65平方米）结构为钢结构，业务用房（建筑面积415.9平方米）和消防水池及其他配套用房（建筑面积497.65平方米）结构为砖混结构，土地面积8200平方米，内含设备数量为70项（设备清单详见评估报告），现状为空置，图片仅供参考，面积可能存在误差，标的以实际现状为准，详见评估报告
重要提醒：该标的必须为依法依规的医疗消杀运营使用，不得私自转租标的，标的具体信息请查看附件《评估报告》，标的水、电、供暖、设备等情况请竞买人自行到标的所在现场核实，以实际现状为准
拍卖公告
我公司受相关单位委托，定于2026年10月11日12时至2026年10月12日12时止（延时除外）在公拍网-资产交易 https://zc.gpai.net举行新疆喀什地区喀什市医疗消杀供应中心资产5年租赁权拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：位于新疆喀什地区喀什市多来特巴格乡托喀依15村的医疗消杀供应中心配套用房及设备资产租赁权，消杀中心（建筑面积4089.65平方米）结构为钢结构，业务用房（建筑面积415.9平方米）和消防水池及其他配套用房（建筑面积497.65平方米）结构为砖混结构，土地面积8200平方米，内含设备数量为70项（设备清单详见评估报告），现状为空置，图片仅供参考，面积可能存在误差，标的以实际现状为准，详见评估报告
评估价：910000元/年
起拍价：819000元/年
保证金：160000元
增价幅度：1000元/次（及其整倍数）
重要提醒：该标的必须为依法依规的医疗消杀运营使用，不得私自转租标的，标的具体信息请查看附件《评估报告》，标的水、电、供暖、设备等情况请竞买人自行到标的所在现场核实，以实际现状为准
二、标的物预展时间：自公告之日起至拍卖前一日，拍卖人在标的物展示期间对标的物提供咨询及组织踏勘服务，具体时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）
预展地点：标的所在地现场踏勘
三、拍卖网址：公拍网-资产交易https://zc.gpai.net
四、注册报名：请有意参加竞买者于报名日截止前在公拍网完成注册登记并交付竞买保证金，取得竞拍资格
竞买人应为具有完全民事行为能力的自然人，或能独立承担民事责任的法人及其他组织，需具有良好的商业信誉，无失信记录或重大违法记录，具备良好的财务状况及履行合同的能力，承诺具备合法、合规经营的资质与能力
如需委托他人参加竞买的，请在拍卖前联系本公司办理书面委托竞买手续（拍卖结束后再委托者一律无效），报名需上传有效身份证明进行实名认证，个人报名提交：身份证，企业报名提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能
在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、以上拍卖标的物原有的承租户，在同等价位条件下具有优先承租权，自本公告发布五日内与拍卖人取得联系
八、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞买须知》
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
联系电话：刘先生 18016853812
公告查询请登录本公司网站：http://www.xjxhpm.com/
微信公众平台：信海拍卖
新疆信海拍卖有限责任公司
2026年9月20日竞买须知
一、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等相关法律法规制定
竞买人应认真仔细阅读全部内容为保障拍卖各方当事人的合法权益，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力
特制订本竞买须知，参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞买人须仔细阅读和遵守本《竞买须知》，实地踏勘，知晓拍卖标的的相关情况，了解竞买资质、委托代理及保证金、经营范围及限制经营类型、成交款支付方式、时间、佣金、违约责任等内容
拍卖人以提供标的情况介绍资料、清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对标的状况之描述仅供竞买人参考（提供的面积及图片仅供参考，以委托人实际交接时现状为准，面积若有误差不影响拍卖成交价格），不作为对拍卖标的的承诺，不承担瑕疵担保责任
三、重要提醒：1、本次拍卖以标的物实际现状为准进行拍卖和交割
拍卖人、委托人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任
竞价自由、自愿，一旦出价，视为对本拍卖公告、规则、须知的全部认可和对标的物一切已知和未知瑕疵的全部认可
2.本次拍卖标的内的设备外观、质量、数量等以上信息均出自评估报告，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地踏勘及现状为准，竞买人应于拍卖前实地踏勘拍卖标的现状、瑕疵及潜在或未知的风险，未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍的责任自负，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任
3.本次拍卖标的需按照有关法律法规及相关部门允许的经营范围租赁使用，竞买人应当自行了解并确认
4.成交后，买受人使用该租赁标的如涉及营业执照、经营许可证、特许经营许可证等资质，以及消防、安防等有关部门审批事宜，由买受人自行办理，费用自行负担
买受人须根据委托人和相关审批部门要求进行室内外装修牌匾（字号Logo）及室内外装修方案经委托人和相关部门审核同意后方可实施，装修后经委托人验收合格，买受人方可经营使用，标的内的设备需委托人与买受人现场移交交付，具体设备的后期维护、保养以委托人要求为准
5.租期为五年，租金及租赁押金一年一付，每年支付截止日期不得晚于前一年支付日期
买受人需在成交后5日内一次性向委托人指定账户缴纳相应款项（租金及租赁押金，租赁押金按成交价的5%缴纳），签订正式租赁合同并办理交接手续，拍卖人接到委托人通知后方可退还保证金
6.买受人与委托人签订租赁合同且缴纳租赁押金后，租赁期满，无违反合同约定义务，不再续租且如期交还租赁标的的，委托人将租赁押金无息退还给买受人
标的若再次处置，原买受人享有优先租赁权
7.租赁期间，该标的必须为依法依规的医疗消杀运营使用，买受人不得从事任何污染环境的项目，不得进行非法活动、损害公共利益，不得私自转租；应爱护房屋设施，配合有关部门做好文明创建等工作
若买受人承租期间违反上述要求，委托方有权单方面解除租赁关系，并依法向买受人追偿经济损失等
承租期间如产生水、电、卫生费、物业管理费、维修费、天然气费、相关税费等费用，按照标的所在地收费标准均由买受人自行承担
8.买受人需参与门前三包，具体以《租赁合同》为准
9.其他权责以《租赁合同》条款为准
四、成交规则：拍卖结束时，竞买人的最高应价经网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交
拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终竞得该标的
五、《成交确认书》的签署：1、成交后，买受人缴纳的竞买保证金随即转为履约保证金
2.买受人需在成交后5日内向委托方指定账户交付成交款（年租金）及租赁押金（以租赁合同为准）
3.待所有款项支付及合同签订履行完毕并由委托人确认后，买受人持有效身份证明（必须与网上注册时的身份证明资料相同，单位还须携带证照、公章、授权书等）及缴款凭证与拍卖人签署《成交确认书》
买受人不得以任何理由要求拍卖人变更已签署的《成交确认书》的内容
拍卖人在3个工作日内将履约保证金按原路径退还至买受人账户（不计利息）
六、竞买保证金处理：
1.竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
2.未竞得标的的竞买人所交付的保证金将由“公拍网”在规定时间内不计息原路退还
3.拍卖成交的，买受人支付的保证金由“公拍网”转至本公司指定账户
①买受人应于成交后3日内向拍卖人指定账户一次性付清拍卖佣金（以一年租金成交价为基数乘以5年租期得出的成交价总额1%收取，年租金成交价*5=成交价总额），账户名称：新疆信海拍卖有限责任公司；账号：30003101040010632；开户银行：中国农业银行股份有限公司乌鲁木齐南门国际城支行；行号：103881000316
②买受人应于成交后3日内向委托人指定账户一次性付清评估费用人民币8190元（本次拍卖标的评估价值为91万元，评估费按9‰计算），账户名称：新疆万盛工程项目管理咨询有限公司；账号：30476601040003386；开户银行：中国农业银行股份有限公司喀什东湖小区支行；行号：103894047666
4.买受人逾期未支付拍卖全款、佣金、软件服务费或拒绝与委托人签署《租赁合同》等相关文件的，将视为违约，届时竞买保证金不予退还，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的拍卖佣金和相关费用，拍卖公司在征得委托人同意的情况下重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，若成交价低于原成交价，原买受人须补足差额，拒不补交的，将按相关法律法规处理
5.因买受人违约，拍卖人为此支出的（不限于）律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、公证费、评估费、交通费、差旅费等各类损失及费用全部由该买受人承担
6.拍卖成交后，拍卖人只向买受人开具拍卖佣金发票
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，若最后5分钟内有竞买人出价，则自动延迟5分钟
在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的物交付等过程中所发生的全部税、费等相关费用按照法律规定各自承担
九、竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十一、《拍卖公告》《竞买须知》，竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞买须知》的有效组成部分，具有同等法律效力
十二、本《竞买须知》未尽事宜，按照相关法律规定及《中华人民共和国拍卖法》处理
新疆信海拍卖有限责任公司
2026年9月20日None特别规定
一、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》《竞买须知》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的信息，对所提供的文字说明、照片等资料仅供参考，一旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的一切现状
二、标的租赁权的面积、结构、设备规格、设备数量等出自专业评估机构的评估报告，以上信息仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地踏勘及现状为准，竞买人应于拍卖前实地踏勘拍卖标的现状、瑕疵及潜在或未知的风险，未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍的责任自负，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任
三、因资格审核、竞买登记、支付保证金等事项需要一定的时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理竞买登记的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
四、标的物起拍价、成交价均为1年租金价格
｛不含税（增值税）｝
五、拍卖标的以实际现状为准
竞买人参与竞买，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切现状，包括拍卖标的已知和未知的瑕疵及相应的风险
此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
六、买受人（承租人）未经委托人书面同意不得擅自改变标的现状，不得将租赁标的转让、转包、转租、分包及分租、转借他人或调换使用，如有以上情况视为违约，委托人有权解除租赁合同并收回标的，买受人限期搬离，并由买受人承担违约和赔偿责任
七、如因资产处置、市政建设需要搬迁、拆建、城市更新改造或单位改制等相关情况，买受人应无条件服从，并在委托人规定的时间要求内腾空标的，委托人有权终止合同且不承担违约责任
租金按实际使用时间计算，多退少补，买受人若未按时间腾空标的，委托人无条件扣除所有租赁押金，并按照相关法律法规办理
八、平台收费条件：以系统成交为准，拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交，买受人即应向公拍网支付技术服务费
按照标的物成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日起执行，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=157）
九、请仔细了解拍卖标的详情和《拍卖公告》《竞买须知》后再进行竞拍，如有疑问请向拍卖人咨询
