南充市高坪区人民法院关于坐落于四川省南充市高坪区育才路51号江东华府4号楼1单元3层2号房屋、权证号为0110494（第一次拍卖）的公告 <即将开拍>

南充市高坪区人民法院拍卖公告四川省南充市高坪区人民法院将于2026年10月21日10时至2026年10月22日10时止（延时的除外）在四川省南充市高坪区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/0817/05)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：四川省南充市高坪区育才路51号江东华府4号楼1单元3层2号房屋

面积：93.94㎡评估价：480221.38元，起拍价：43.22万元，保证金：8万元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）

法院提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则

对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任；二、本院已委托四川优拍网络科技有限公司在拍卖期间组织看样工作，预约看样请登录http//www.sfupw.com自助完成，咨询电话:18381720273

（看样请短信联系:看样位置加姓）三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在拍卖公告、调查表、评估公司出具的评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明

请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物的实物现状予以确认

请竞买人仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定

竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）

本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考，标的物以实物现状为准

六、标的物过户等登记手续由买受人自行办理，标的物过户等登记相应的税、费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任

特别提醒：该房屋从2022年1月1日起至2026年12月31日止所欠物业费9020元，2022年1月1日起至2024年12月31日止欠生活垃圾清运费216元，上述欠费均由买受人自行承担

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月14日前与本院联系

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交10日内前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（户名：南充市高坪区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行南充市高坪区支行，账号：9558852315005355127）

十一、关于悔拍的重要提示：1．买受人只要未支付或未按时支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，悔拍后，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知、标的物情况调查表

监督电话：0817-3325707本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询电话：18381720273淘宝技术咨询：400-822-2870

南充市高坪区人民法院2026年9月20日四川省南充市高坪区育才路51号江东华府4号楼1单元3层2号房屋暂无修改记录