中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司对恒天地产（茂名）有限公司债权资产的营销公告 <正在拍卖>

一、债权资产情况1、资产名称：恒天地产（茂名）有限公司2、所在地：广东省茂名市

3、资产总额：截至2026年7月1日，恒天地产（茂名）有限公司本金余额为763,065,383.41元，欠息89,202,948.21元，其他债权53,821元，债权金额合计852,322,152.62元；相应的利息、罚息、复利、迟延履行期间债务以借款借据或借款合同的约定或相关生效法律文书确定的方式计算为准

二、债务企业基本情况企业名称恒天地产（茂名）有限公司统一社会信用代码91440902MA4URDN51G曾用名广东恒天翠辉房地产发展有限公司广东翠辉房地产发展有限公司法定代表人张玉英成立日期2016-07-05企业类型其他有限责任公司营业期限2016-07-05至无固定期限登记机关茂名市茂南区市场监督管理局存续情况及经营状态存续注册地址茂名市茂南区中德大道1号大院13号楼二楼注册资本3000万元实缴资本3000万元，实缴资本信息来源于：2025年报，由企业按年度周期自主填报，仅供参考

经营范围许可项目：房地产开发经营；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；建筑材料销售；住房租赁；以自有资金从事投资活动

（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）三、保证情况恒天地产（茂名）有限公司债权由广东钧旨投资有限公司、广东钧明投资控股集团有限公司、广东翠辉华茏房地产开发有限公司、梁军、陈光明、赖富喜、冯水金分别提供连带责任保证担保

四、抵押情况抵押物一：恒天地产（茂名）有限公司名下位于茂南区站南片区锦堂小区的国有土地使用权，土地用途为商住用地，土地面积11,571.8平方米

抵押物二：位于茂名市茂南区中德大道1号大院1、2、3、4、5、6、7、8、9、10,11、12、13号-1层、-2层、-3层的小区一期地下室在建工程，总面积为77,261.81平方米

抵押物三：位于茂名市茂南区中德大道1号大院10、11、12号居住用房在建工程，建筑面积合计33,971.97平方米

抵押物四：位于茂名市茂南区中德大道1号大院13号共计100套商用房，建筑面积合计12,325.83平方米

抵押物五：恒天地产（茂名）有限公司名下位于茂南区站南片区锦堂小区的2块国有土地使用权，土地用途为商住用地，土地面积分别为23,498.45平方米、13,871.34平方米

抵押物六：位于茂名市茂南区中德大道1号大院17、31、32号居住用房在建工程，总面积合计46,589.68平方米

抵押物七：位于茂名市茂南区中德大道1号大院15、16、17、18、31、32、33、35号-1、-2、-3层的小区二期地下室在建工程，总面积为51,068.02平方米，其中含非机动车库面积合计4097.18平方米

抵押物八：佛山市钧晖置业有限公司名下位于佛山市三水中心区外围，铁路以南，广海公路以北地块三之一、之二及地块四之一、之二的4块国有土地使用权，土地面积合计68,203.46平方米，土地用途为城镇住宅用地，其他商服用地，商务金融用地，批发零售用地，住宿餐饮用地

抵押物九：佛山市南海区里晖置业有限公司名下位于佛山市南海区里水镇沙涌上沙涌路41号十里尚堤花园405个车位，面积共计14,102.97平方米

五、诉讼情况：广州市中级法院作出（2024）粤01民初2161号判决，确认借款人偿还借款本息，保证人承担连带清偿责任，该判决于2026年2月10日生效，目前已进入执行阶段

合作意向：中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司面向国际和国内两个投资人市场，欢迎广大投资者参与购买债权，或来电来函洽谈资产处置等事宜

特别提示：以上债权资产信息仅供参考，实际应以借款借据或借款合同的约定或相关法律文书确定的方式计算为准

本公告不构成任何要约或承诺联系人：陈经理、古经理联系电话：020-87656790、020-87650692邮政编码：510623通讯地址：广州市天河区华夏路32号太平洋金融大厦25层广东省分公司监督联系人：黄经理联系电话：020-87651229中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司2026年9月20日