拍卖公告
截至2026年6月9日，标的债权本金余额19,665.15万元及其相关利息费用
最终交易基准日及标的金额以实际签署合同为准本次不良债权的担保方式为“保证+抵押”、“抵押”，债务人位于苏州、盐城地区
基准日：2026/6/9序号借款人名称地区未偿本金（元）抵（质）押情况保证情况诉讼情况1江苏久兴纸业有限公司盐城18,490,000.00东台市区西南部居民集中区阳光华庭红兰路50、52号，房产面积1944.92平方米，其中一层300.55平方米，二层1644.37平方米江苏金鹰投资发展有限公司、王喆、王桂兰未诉江苏久兴纸业有限公司盐城9,660,000.00东台市红兰中路11号金鹰红兰名苑1、3、5幢201-231、17室，该抵押物为1-2层，一层面积118.82平方米，2层建筑面积2352.28平方米江苏金鹰投资发展有限公司、王喆、王桂兰未诉2盐城爱尔博工贸有限公司盐城903,137.97盐城市盐都区都潘黄镇杨坝居委会桃源居35幢601室，房产面积137.59平方米王彬、王晓蓉、盐城市汇宝包装材料有限公司已判已执3响水县泽州开发有限公司盐城2,910,000.00响水县经济开发区开源工业园，房屋面积4540.48平方米（一押），土地面积7844.3平方米（二押）响水泽州玻璃科技有限公司、响水灌河门窗科技有限公司、盐城恒瑞工程咨询有限公司、吉树财已判未执4江苏洲宇冷暖设备有限公司盐城1,000,000.00江苏省盐城市滨海县景湖路111号景玉兰庭4号楼1603、1603-1室，房产面积220.38平方米，其中1603室面积124.49平方米、1603-1室面积95.89平方米王凤已判已执5昆山坤腾物流有限公司昆山1,000,000.00昆山市张浦镇振新西路999号碧悦湾花园2号楼108室，建筑面积119.09㎡王国雨、潘双燕已判已执6昆山新毅力人力资源有限公司昆山1,800,000.00昆山开发区世茂东外滩花苑15号楼3303室，房产面积94.49平方米朱业发、袁誉芳已判未执7江苏西欧纪建筑材料有限公司昆山1,900,000.00昆山市巴城镇瑞香路129号福泰花苑6号楼1010室，房产面积116.08平方米李豫已判已执江苏西欧纪建筑材料有限公司昆山2,700,000.00昆山开发区东晶国际花园38号楼1001室，房产面积134.28平方米李豫已判已执8昆山美淦电子有限公司陆杨5,500,000.00昆山市玉山镇林荫路777号兰亭盛荟花园12号楼1402室，房产面积168.39平方米龚彩霞、刘照和已判已执9江苏佰锐恒金属材料有限公司昆山1,050,000.00昆山市花桥镇花溪路30弄1号楼803室抵押，面积63.02平方米叶协磊已判已执10昆山市玉山镇迪诚铠精密模具厂昆山3,350,000.00昆山市玉山镇红祺路1611号三水萧林花园110号楼2606室，面积140.4平方米朱迪已判已执11昆山市海晨万利物资贸易有限公司、昆山市钢峰房地产有限公司昆山15,163,906.82河北省秦皇岛市山海关区江南人家5栋，建筑面积4011.23㎡，土地面积34023.80㎡叶峰、叶同生已判未执12昆山恒樽贸易有限公司昆山5,499,845.14西园路888号水畔名筑23幢103室，建筑面积261.81㎡，土地面积76.31㎡刘桂芳、徐建栋未诉13昆山同日工业自动化有限公司昆山402,771.12昆山市淀山湖镇丁家浜路南侧，建筑面积16709.6㎡，土地面积14114.7㎡土地(21.17亩)姚万军未诉昆山同日工业自动化有限公司昆山91,000.00昆山市淀山湖镇丁家浜路南侧，建筑面积16709.6㎡，土地面积14114.7㎡土地(21.17亩)姚万军未诉昆山同日工业自动化有限公司昆山335,928.37昆山市淀山湖镇丁家浜路南侧，建筑面积16709.6㎡，土地面积14114.7㎡土地(21.17亩)姚万军未诉昆山同日工业自动化有限公司昆山70,560.00昆山市淀山湖镇丁家浜路南侧，建筑面积16709.6㎡，土地面积14114.7㎡土地(21.17亩)姚万军未诉昆山同日工业自动化有限公司昆山105,000.00昆山市淀山湖镇丁家浜路南侧，建筑面积16709.6㎡，土地面积14114.7㎡土地(21.17亩)姚万军未诉昆山同日工业自动化有限公司昆山340,234.71昆山市淀山湖镇丁家浜路南侧，建筑面积16709.6㎡，土地面积14114.7㎡土地(21.17亩)姚万军未诉昆山同日工业自动化有限公司昆山292,943.00昆山市淀山湖镇丁家浜路南侧，建筑面积16709.6㎡，土地面积14114.7㎡土地(21.17亩)姚万军未诉昆山同日工业自动化有限公司昆山231,598.50昆山市淀山湖镇丁家浜路南侧，建筑面积16709.6㎡，土地面积14114.7㎡土地(21.17亩)姚万军未诉昆山同日工业自动化有限公司昆山98,000.00昆山市淀山湖镇丁家浜路南侧，建筑面积16709.6㎡，土地面积14114.7㎡土地(21.17亩)姚万军未诉昆山同日工业自动化有限公司昆山279,649.61昆山市淀山湖镇丁家浜路南侧，建筑面积16709.6㎡，土地面积14114.7㎡土地(21.17亩)姚万军未诉昆山同日工业自动化有限公司昆山51,520.00昆山市淀山湖镇丁家浜路南侧，建筑面积16709.6㎡，土地面积14114.7㎡土地(21.17亩)姚万军未诉昆山同日工业自动化有限公司昆山113,801.77昆山市淀山湖镇丁家浜路南侧，建筑面积16709.6㎡，土地面积14114.7㎡土地(21.17亩)姚万军未诉昆山同日工业自动化有限公司昆山758,122.56昆山市淀山湖镇丁家浜路南侧，建筑面积16709.6㎡，土地面积14114.7㎡土地(21.17亩)姚万军未诉昆山同日工业自动化有限公司昆山146,429.25昆山市淀山湖镇丁家浜路南侧，建筑面积16709.6㎡，土地面积14114.7㎡土地(21.17亩)姚万军未诉昆山同日工业自动化有限公司昆山1,486,685.21昆山市淀山湖镇丁家浜路南侧，建筑面积16709.6㎡，土地面积14114.7㎡土地(21.17亩)姚万军未诉昆山同日工业自动化有限公司昆山32,999,900.00昆山市淀山湖镇丁家浜路南侧，建筑面积16709.6㎡，土地面积14114.7㎡土地(21.17亩)姚万军未诉14江苏龙杰汽车实业有限公司盐城23,000,000.00盐城市盐都区潘黄宝兴路2号的厂房、土地，建筑面积12668.39㎡、土地面积27300㎡陈龙根、朱春平、陈吴喜破产15森风集团滨海明海汽车有限公司盐城5,100,000.00盐城市滨海县开发区明达北路106号雪佛兰4S店的房地产（商业用房），建筑面积6706.6㎡、土地面积7562.6㎡沈峰、杨勇静、沈振东破产森风集团滨海明海汽车有限公司盐城9,900,000.00盐城市滨海县开发区明达北路106号雪佛兰4S店的房地产（商业用房），建筑面积6706.6㎡、土地面积7562.6㎡沈峰、杨勇静、沈振东破产16滨海驰越电器有限公司盐城3,300,027.94无江苏合顺建设工程有限公司、镇江富力房地产开发有限公司、侍广义、冯国军已判已执17滨海福群电气设备销售有限公司盐城3,300,027.94无江苏合顺建设工程有限公司、镇江富力房地产开发有限公司、侍广义、侍广东已判已执18江苏咸中石油机械有限公司盐城12,102,443.00无江苏华祥机械制造有限公司、江苏中辰置业有限公司、盐城市威格尔机械有限公司、江苏扬标石油机械有限公司、盐城市阳标石油机械厂有限公司、朱咸忠、李苏梅、朱咸标、欧荣凤、王宇红、薛红萍、李宗祥、唐静、王飞、李惠承已判已执江苏咸中石油机械有限公司盐城1,224,000.00建湖县县城向阳西路202号厨房、主房的房地产，建筑面积289.8㎡江苏中辰置业有限公司、盐城市威格尔机械有限公司、江苏扬标石油机械有限公司、盐城市阳标石油机械厂有限公司、朱咸忠、李苏梅、朱咸标、欧荣凤、王宇红、薛红萍、王飞、李惠承已判已执19中汽联合汽车零部件连锁有限公司昆山29,994,000.00无中国华阳投资控股有限公司、中汽创汽车零部件投资控股有限公司破产合计196,651,532.91备注：上述清单仅列示截至2026年6月9日标的债权本金余额，标的债权所含利息、罚息、复利及相关费用等一并转让，金额根据贷款合同、生效法律文书按实计算
特别提示：上述资产信息仅供参考，具体以实际情况为准
联系人：周女士、于女士联系电话：13306175661、19741584040债权人：江苏资产管理有限公司（一）江苏久兴纸业有限公司（以下简称“久兴纸业”）抵押物1：吴志祥个人商用房抵押，抵押物位于东台市区西南部居民集中区阳光华庭红兰路50、52号，房产面积1944.92平方米，其中一层300.55平方米，二层1644.37平方米，设定权利价2000万元
周边情况：抵押物位于东台市老城区核心板块，距离东台市政府约2.1公里，距高铁站3.8公里，距离东面沈海高速入口约9.8公里
抵押物周边1公里内有东台实验小学、实验中学、东台人民医院、金东广场、鼓楼商业步行街等，生活和商业氛围浓厚，周边交通便捷，附近有红兰中路、海陵中路等主干道，人流量较大，交通便捷
抵押物情况：抵押物为小区沿街底商，以餐饮为核心，配套零售、美业、生活服务等，现场存在部分空置物业；厂房局部墙体存在老化；场地存在部分自建临时构筑物，受让方需后续处置
周边有成熟居民小区（红兰名苑、望海小区等），人口密集抵押物建于2011年，位于1-2层，产证面积合计1,944.92㎡
抵押物2：江苏金鹰投资发展有限公司名下商业用房抵押，抵押物位于东台市红兰中路11号金鹰红兰名苑1、3、5幢201--231、17室，该抵押物为1-2层，一层面积118.82平方米，2层建筑面积2352.28平方米，设定权利价3348.36万元
抵押物情况：位于抵押物1马路斜对面，两者相距约500米
抵押物为小区临街的12套商铺，现为一家美容院租赁经营使用中17室位于1层为门厅楼梯间，单独产证，面积118.82㎡；其余11套（201—231）商铺位于二层，每3间为一张产证，共11张产证，面积合计2,352.28㎡
（二）响水县泽州开发有限公司（以下简称“泽州开发”）抵押物：响水县泽州开发有限公司名下厂房及土地，抵押物位于响水县经济开发区开源工业园，房屋面积4540.48平方米（一押），土地面积15925.0平方米，土地抵押顺位为2（享有7844.3平方米土地优先受偿权），设定权利价617.1万元
周边环境：抵押物位于盐城响水县西北方向的经济开发区开源工业园，周边工业企业集聚，无居民集中居住区，抵押物距离响水县政府1.5公里，北面800米为灌河，再往北面300米为田楼镇区域，周边紧邻烟沪线国道向东3.6公为沈海高速，交通便捷
抵押厂房情况：证载显示，抵押物为四间厂房，为独立的4本产证，均为壹抵；厂房为单层钢结构工业厂房，屋面铺装金属彩钢夹芯保温板，厂房主体墙面为白色水泥砂浆粉刷墙体，砖混，部分墙体脱落，室内为现浇钢筋混凝土地坪，地坪平整，内部为大跨度开阔空间，层高约10米，场内大量堆放白色吨包集装袋、卷材及托盘物料
（三）江苏龙杰汽车实业有限公司（以下简称“龙杰汽车”）抵押物：江苏龙杰汽车实业有限公司名下位于盐城市盐都区潘黄宝兴路2号的厂房、土地，建筑面积12668.39㎡、土地面积27300㎡，设定权利价3287.7万元
抵押物周边情况：抵押物所在地块位于盐城市盐都区，西侧临宝兴路，东侧毗邻河道，园区名称为龙杰精品钢材广场，属于工业集中园区，厂区内部为水泥场地，区域业态混杂，钢材商户、汽车维修、餐饮共存，露天对方钢材货品较多，堆放分散；场地存在商户自行搭建简易货棚等临时构筑物；经营商户有中巨钢材、盐城临松物资、盐城再旺物资贸易、健钦源物资等钢材批发企业
所有租户共用园区大门，内部主干道抵押物情况：抵押的三幢厂房为同一宗土地上的房屋，均为单层钢结构工业厂房，外墙主要采用白色彩钢板围护，配电动卷帘大门，适合仓储、钢材加工、物资堆放使用
（四）森风集团滨海明海汽车有限公司（以下简称“森风汽车”）抵押物：森风集团滨海仁海汽车有限公司名下位于盐城市滨海县开发区明达北路106号雪佛兰4S店的房地产（商业用房），建筑面积6706.6㎡、土地面积7562.6㎡，设定权利价2704.57万元
抵押物介绍：是森风集团滨海仁海汽车有限公司名下位于盐城市滨海县开发区明达北路106号的商业，位于滨海市北面外沿，距离滨海县政府及市区中心约3.5公里，周边500米范围有零星住宅小区及农田，东北1公里为工业园区，占地约6000亩，主要是制造和电子企业
距离东面沈海高速入口约3.9公里周边主干道主要有烟沪线G204国道、S327省道、港城路等，交通便捷
抵押物为1幢两层建筑，建筑面积6706.6㎡、土地面积11.34亩，建于2015年，目前经营比亚迪4S店，布局分为销售展厅、售后服务中心、维修车间等
（五）昆山同日工业自动化有限公司（以下简称“昆山同日工业”）抵押物：昆山同日工业自动化有限公司名下工业厂房土地抵押，抵押物位于昆山市淀山湖镇丁家浜路南侧，建筑面积16709.6㎡，土地面积14114.7㎡土地(21.17亩)
抵押物周边情况：抵押物位于昆山市淀山湖镇丁家浜路南侧1-3号，地处黄浦江路与杨家角路交汇区域，属于淀山湖镇工业集中区
周边以制造业企业为主，毗邻淞嘉塑胶五金制品公司、君浩展示用品有限公司等工业厂区，产业集聚特征明显
交通方面，紧邻主干道黄浦江路，连接沪常高速淀山湖出口，周边有杨家角路等支线道路，交通便利
抵押物情况：抵押物为昆山同日工业自动化有限公司的厂区，厂区内主要为3栋建筑，1号房为厂区入口处配合性建筑，用作门卫、配电房、泵房及消防水池(含地下），共2层，面积437㎡，砖混结构
2号房为核心厂房，位于厂区中间，采用火车头式布局、钢混结构
其中“车头”区域为四层办公楼，“车身”区域为两层厂房，厂房上下两层建筑面积均等，建筑总面积14160.39㎡
3号房位于厂区后部的工字型厂房，工字型的两边为5层，中间为4层，建筑面积共计2,112.21㎡
（六）昆山市海晨万利物资贸易有限公司（以下简称“海晨万利物资”）抵押物：秦皇岛海晨房地产开发有限公司名下办公用房抵押，抵押物位于河北省秦皇岛市山海关区江南人家5栋，建筑面积4011.23㎡，土地面积34023.80㎡，设定权利价2411.55万元
抵押物周边情况：抵押物位于秦皇岛市山海关区东南部，距离山海关火车站3公里，距离山海关古城约4.5公里；抵押物紧邻主干道，周围民宿较多、紧邻山海关区关城南路临港工业园片区，此外周边汇集多个公交站点，同时周边生活配套完善，具备一定的商业基础
抵押物情况：抵押物所在的江南人家是2012年建成的混合型社区，包含70年住宅、40年公寓和5号楼办公用房（抵押物），抵押物建筑面积合计4,011.23㎡，钢混结构，2013年竣工，地上共5层：101室面积1,191.28㎡，毛坯空置中；201室建筑面积1,185.00㎡，301室建筑面积865.1㎡，401室建筑面积378.07㎡，501室建筑面积378.65平米，（5层面积合计不等于4011.23㎡）5层均为毛坯状态，目前空置
（七）盐城爱尔博工贸有限公司（以下简称“爱尔博工贸”）抵押物：王彬个人住宅抵押，抵押物位于盐城市盐都区都潘黄镇杨坝居委会桃源居35幢601室，房产面积137.59平方米，设定权利价144.5万元
抵押物情况介绍如下：抵押物位于盐城市盐都区潘黄镇杨坝居委会桃源居小区，该小区建成于2000年前后，地处潘黄街道成熟居住片区，小区内部道路规整、绿化植被茂密，内部生活氛围浓厚
周边依托潘黄镇区现有城市配套，沿街分布商铺、餐饮、日常便利店，临近社区基础生活服务网点、生鲜商超，日常生活采购便利；区域市政路网完善，公共交通线路覆盖周边路段，居民日常通勤出行便捷
抵押物为盐城市盐都区潘黄镇杨坝居委会桃源居35幢601室成套住宅
桃源居小区为建成多年的多层板式住宅楼，楼栋外立面采用米黄色涂料搭配底部红砖饰面，楼栋总层数6层，抵押物位于建筑第6层，无电梯
（八）江苏洲宇冷暖设备有限公司（以下简称“洲宇冷暖”）抵押物：王凤名下位于江苏省盐城市滨海县景湖路111号景玉兰庭4号楼1603、1603-1室，房产面积220.38平方米，其中1603室面积124.49平方米、1603-1室面积95.89平方米
设定权利价161.73万元抵押物情况介绍如下：抵押物位于盐城市滨海县景湖路111号景玉兰庭小区，建成年代2015年，为城区成熟居住片区
小区周边沿街布局商超、餐饮、便民商铺等基础商业业态，近距离可达滨海县中医院
抵押物位于楼栋第16层（总楼层16层），属于高层观景房源（九）昆山坤腾物流有限公司（以下简称“坤腾物流”）抵押：抵押物为王国雨和潘双燕共同共有，抵押物坐落昆山市张浦镇振新西路999号碧悦湾花园2号楼108室，建筑面积119.09㎡，设定权利价150.57万元
抵押物情况介绍如下：抵押物位于昆山市张浦镇振新西路999号碧悦湾花园小区，坐落于张浦镇镇区核心生活片区，片区居住氛围成熟浓厚；小区周边临近镇区沿街商业、餐饮门店、生活超市、便民菜场等基础生活配套，依托振新西路等主干道可便捷通达张浦全镇及昆山市区，公共出行条件便利
碧悦湾花园为高层商品住宅小区，楼栋均为高层电梯住宅建筑，抵押物所在建筑共27层，抵押物位于1层
（十）昆山新毅力人力资源有限公司（以下简称“昆山新毅力”）抵押：朱业发、袁誉芳名下个人住宅，抵押物位于昆山开发区世茂东外滩花苑15号楼3303室，房产面积94.49平方米
设定权利价225.09万元抵押物情况介绍如下：抵押物位于昆山开发区世茂东外滩花苑小区，地处开发区滨江居住片区，属于片区内大型成熟居住社区，小区内部绿化覆盖率高，内部道路规整，配建有快递驿站、集中非机动车停放区、地面机动车停车位等基础生活设施
小区周边商业、日常生活配套齐全，沿街分布商超、餐饮、生活便利店、生鲜商铺，片区内社区医疗、休闲公园等公共配套完备，道路交通路网发达
抵押物所在楼栋总层数35层，该房屋坐落于33层
（十一）江苏西欧纪建筑材料有限公司（以下简称“西欧纪建筑”）抵押物1：李豫个人住宅抵押，抵押物位于昆山市巴城镇瑞香路129号福泰花苑6号楼1010室，房产面积116.08平方米
设定权利价223.07万元抵押物1位于昆山市巴城镇板块，小区备案名称为福泰花苑，对外名称为长顺城际英伦，建成于2019年前后，属于巴城成熟居住片区
周边居住氛围浓厚，社区内部绿化充沛、道路规整，配备标准消防通道、地下车库、封闭式物业管理，基础生活配套齐全，片区商超、沿街商铺、社区便民设施分布完善，道路交通通行顺畅，日常居住、出行条件稳定
小区内部景观绿植茂密，公共楼道、入户大堂、安防门禁设施完好，楼栋入户通行、电梯使用正常
小区均为高层电梯住宅楼栋，抵押1位于楼栋10层，共20层抵押物2：李豫个人住宅抵押，抵押物位于昆山开发区东晶国际花园38号楼1001室，房产面积134.28平方米，设定权利价382.44万元
抵押物2位于昆山开发区城东居住板块东晶国际花园小区，地处开发区城市居住集中片区，周边生活配套完善，小区周边分布沿街商铺、商超、餐饮、生鲜卖场等日常商业业态，就近可抵达社区医疗点、休闲公园等公共配套
抵押物所在三期为电梯小高层，建成于2017年位于楼栋10层，共12层
小区内部绿化覆盖率较高，整体居住环境规整完好（十二）江苏佰锐恒金属材料有限公司（以下简称“佰锐恒金属”）抵押：叶协磊个人住房抵押，抵押物位于昆山市花桥镇花溪路30弄1号楼803室抵押，面积63.02平方米，设定权利价124.036万元
抵押物情况介绍如下：抵押物位于昆山市花桥老镇板块花桥阳光苑小区，地处花溪路沿线成熟居住片区
周边生活配套完善，小区沿街分布商超、餐饮、社区便利店，步行可达社区卫生服务点、生鲜菜场
交通出行条件良好，距地铁11号线花溪公园站约731米，小区门口设有花溪路花望路东公交站点
抵押小区别名花桥阳光苑，小区整体建成于2009年，共5栋楼，为电梯小高层，抵押物所在楼栋总层数9层，该户坐落于8层
（十三）昆山恒樽贸易有限公司（以下简称“恒樽贸易”）抵押：刘桂芳,徐建栋名下住宅抵押，抵押物位于西园路888号水畔名筑23幢103室，建筑面积261.81㎡，土地面积76.31㎡，设定权利价867.9263万元
抵押物情况介绍如下：抵押物地处苏州市姑苏区留园西园板块，小区别名为绿都苏和雅集，2020年交付，为低密度中式叠墅和洋房的社区，紧邻京杭大运河景观带，近西园寺、留园、寒山寺，古城人文环境优越
周边配套绿宝广场、龙湖苏州狮山天街，涵盖学校、商业、医疗、公交站等，交通便利
抵押物所在楼栋总高8层，房屋位于1层；抵押物建筑面积261.81㎡，其中配套地下室两层，建筑面积186.91㎡，地上一层，面积74.90㎡
（十四）江苏咸中石油机械有限公司（以下简称“咸中石油”）抵押物：朱咸忠名下位于建湖县县城向阳西路202号厨房、主房的房地产，建筑面积289.8㎡，设定权利价192.5万元
抵押物情况：抵押物周边1公里内有大润发，建湖县第二实验小学，建湖县中医院、建湖汽车客运站等商业和公共设施
抵押物为临街砖混结构三层住宅，土地性质为综合用地
