拍卖公告
详见竞买公告和竞买须知潍坊百年建材有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年10月9日10时至2026年10月10日10时止（延时除外）在京东拍卖平台进行拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据相关法律法规制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：位于潍坊滨海区央子街道海丰路与海润街交叉西200米路北的机械设备、板房、水池、办公家具、汽车等破产财产，面积以现场实际面积为准，不包括土地使用权，土地使用权已由第三方取得产权登记
四、拍卖标的以现场实物的现状为准
管理人对标的物的质量问题、实际数量、规格型号等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参加竞买；若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（自然人、法人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不完备，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、本次竞价活动如若存在优先竞买人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万元及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担
十、本次拍卖是经公告期满后举行，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
因此，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地查勘、核实，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵和缺陷
十一、拍卖余款请于拍卖成交后三日内汇款至管理人如下账户：户名：潍坊百年建材有限公司管理人开户行：中国银行股份有限公司潍坊城东支行卡号：205254059245十二、买受人逾期未支付拍卖款、未签署《拍卖成交确认书》或未办理交接手续，管理人可以决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，其交纳的保证金不予退还，并计入债务人财产
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并计入债务人财产
十三、标的物转让及交付所涉及的由买卖双方缴纳的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用均由买卖双方依法承担
买受人在竞买前自行向所涉税务局等部门确认成交后应缴纳的税、费标准，并在竞买前向办理标的物手续所涉及的相关部门确认成交后应缴纳的各种费用标准
本次拍卖中，管理人、监督人民法院不承担无法开具发票的风险
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币
十五、参加竞买的人应当遵守竞买须知、拍卖公告的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消竞买资格，并追究相关法律责任
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十八、为便于买受人及时收到法院及管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院及管理人有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
京东技术咨询电话：4006229586本须知未尽事宜，请向管理人咨询
本须知最终解释权归管理人所有潍坊百年建材有限公司管理人二〇二六年九月二十一日
