拍卖公告
2016年10月25日，廊坊市中级人民法院作出(2016)冀10民破8号民事裁定，受理廊坊市安居房地产开发有限公司的破产一案，并于2017年1月4日作出(2016)冀10民破8号之一民事裁定，裁定自2017年1月4日起对廊坊市安居房地产开发有限公司进行重整
2016年10月30日，廊坊市中级人民法院作出(2015)廊技管字第4号指定管理人决定书：指定廊坊市天佑清算有限公司为本案的破产管理人（以下简称“管理人”）
一、本须知根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法规所制订，竞拍人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提醒拍卖标的对应的资产型号、外观、结构、内在质量及数量以移交时的现状为准
服务方对资产外观、质量、结构等情况不作担保，并以现有的实物现状为准
由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格由买受人自行承担相关责任，管理人、法院不承担任何瑕疵担保责任
四、竞拍人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍
（二）竞拍前，竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如竞拍人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向提交委托手续，如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为
（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任
五、竞拍方式本次拍卖标的物为有底价拍卖、增价式，价高者得，起拍价即保留价，竞买人的出价达不到起拍价视为不成交
六、优先购买人本次拍卖活动如若存在优先购买权人，且优先购买权人参与竞拍的，可以与其他竞拍人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞拍财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞拍财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞拍财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、保证金第一次出价前，意向竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞拍保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下简称“买受人”）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞拍结束后，未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞拍人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、余款交纳（一）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
竞买人应于拍卖成交后2日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户，支付方式为银行汇款（户名：廊坊市天佑清算有限公司廊坊市安居房地产开发有限公司破产管理人，开户银行：招商银行股份有限公司廊坊广阳道支行，账号：316901023710002），汇款时务必备注：“X号拍品名称成交价款”
逾期则视为竞买人违约，竞买保证金不予退还
（二）竞价成交后，买受人应在拍卖成交后1日内向拍辅机构支付拍卖服务费，服务费标准为：按总成交价款的0.5%计算
拍卖服务费收款账户（账户名称：河北天正拍卖有限公司廊坊开发区分公司；开户行：张家口银行股份有限公司廊坊广阳支行；账号：1200520111560006178，汇款时备注：X号拍品服务费）
（三）竞价成交后，买受人应在拍卖成交后1日内向京东资产交易平台支付技术服务费，标准为：按平台页面公示为准
九、标的咨询与查看本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
服务方对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞拍人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍卖标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向服务方咨询，未咨询的竞拍人视为对本标的现状认可，责任自负
竞拍人慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦做出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
十、标的移交本次拍卖标的物的移交方式为邮寄交付，买受人在支付所有成交款后15个工作日内会安排顺丰邮寄，运费到付
十一、税费承担本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人与资产所有方办理，暂不支持开具发票，相关事宜请竞拍人于拍卖前与资产所有方咨询，管理人不承担相关税费
十二、买受人及时处理拍卖后事宜买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，资产所有方可以重新竞拍，买受人交纳的保证金不予退还
悔拍后重新竞拍的，原买受人不得参加竞拍十三、竞拍人应当遵守《竞拍须知》的规定，不得阻挠其他竞拍人竞拍，不得操纵、垄断拍卖价格，严禁竞拍人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞拍资格，并追究相关的法律责任
十四、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十五、为便于竞拍人及时收到相关的法律文书及通知，竞拍人在拍卖前如实向京东平台提供确切的送达地址或者主动与服务方联系
如需更改地址，竞拍人应及时与服务方联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书及通知无法送达的，由竞拍人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、竞拍人在竞拍前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现竞拍中有违规行为，可如实举报
十七、有任何拍品专业问题请您在工作日内联系
拍品看样联系人：王助理19237672677拍品售后服务联系人：刘助理13760054842拍辅机构联系人：天正拍卖19131663131廊坊市天佑清算有限公司廊坊市安居房地产开发有限公司破产管理人
