拍卖公告
一、本公司定于2026年9月23日10:00时起至2026年9月30日10:00时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址https://auction.jd.com/haiguan.html）进行九江市大中路门面租赁的资产公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）处置单位单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（二）网络服务提供者；（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
四、本次竞拍活动无优先购买权人，看样联系人：姚，13479231810
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给指定单位
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
同时在线支付给京东成交标的总价0.4%的费用作为技术服务费若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金
买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续、成交确认书等原件）办理交接手续并正式签订成交文件，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
本公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、本标的物不支持配送服务，需要买受人前往标的物所在地自提
买受人应在交纳余款佣金后于处置方要求时间内完成提货提货前需预约提货具体时间及了解提货手续，按照我单位的要求完成提货，逾期视为放弃提货，我单位将对标的物再行处置
本标的提货时的拍品全部资产需要一次性全部提走，不可遗留现场，如有遗留，将视为毁约
如果在现场拆除报废物资的过程中产生垃圾，需要由买家负责清理并承担清理费
十、竞拍成交后，某单位及京东拍卖平台可以向买受人开具成交款（含保证金）发票；京东拍卖平台可以向买受人开具服务费发票
十一、资产竞价过程中出现下列情形的，本公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时本公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
竞拍说明特别说明：以上标的物相关信息仅供参考，不代表处置方及委托方的承诺，不动产的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况，以成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准
除处置方及委托方故意或者重大过失不告知标的物瑕疵的情形外，处置方及委托方对未载明的房屋存在的瑕疵及其他问题均不承担瑕疵担保责任1.本次标的办理产权转移登记（过户）手续过程中涉及的税费、出让金、维修基金、配套费及其他相关费用，上述产生的全部费用均由买受人自行承担，委托方及处置方不对相关费用的金额及承担主体的准确性承担担保责任
3.本次标的如因法定事由或其他因素在开拍开始前需中止或撤回委托的，委托方及处置方不承担违约责任，且委托方及处置方应于中止或撤回决定作出之日起及时退还竞买人已缴纳的保证金或成交款项
4.此次标的存在房屋年代久、破损等情况，竞买人在参加竞买前务必在展示现场仔细勘察、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵（差旅费、住宿费、交通费等因现场勘查产生的全部费用由竞买人自行承担）；处置方提供的标的物现场图片、信息披露内容仅供竞买人参考
凡报名参拍的竞买人均视为已对标的物、土地的现状、产权情况、标的物的特殊属性（包括已知和未知瑕疵）充分了解，对标的物现状予以认可，自愿接受标的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受标的物现状报名参加拍卖，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物现状的全部认可，除处置方及委托方故意或者重大过失不告知标的物瑕疵的情形外，成交后不得再对标的物提出异议、退款、退房、退车位及其他索赔
委托方和处置方不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，不对相关费用的准确性承担担保责任，对标的物已知和未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任
请竞买人联系处置方了解标的物详情5.若本次标的物存在租赁合同关系的，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
的规定，本次标的若存在合法有效的租赁合同且承租人处于实际占有状态的，适用买卖不破租赁原则，买受人取得标的物所有权后，原租赁合同依旧有效，买受人根据原租赁合同约定收取租金或与承租人另行协商，成交后，买受人须自行办理租赁权转移移交，处置方及委托方不对后续租赁权转移及租金收取情况等承担任何责任
6.以上标的物若有承租人，请于拍卖公告载明的开拍时间前5个工作日联系处置方，并提供相关证明文件，由相关部门核实和确认是否具有法律效力
承租人未在前述期限内提交证明文件并明确表示行使优先购买权的，视为放弃优先购买权
承租人拥有优先购买权，如有优先购买权人，在同等条件下优先购买权人享有优先购买权利；如果多个优先购买人的竞价结果相同且无人再继续加价的，按份共有人基于物权产生的优先购买权优先于承租人基于债权产生的优先购买权；若有两个以上按份共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例，协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权
7.竞买人成交后悔拍、逾期支付成交款或拒签成交确认文件的，已缴纳的保证金不予退还，处置方有权重新处置标的物
8.因本次竞拍产生的一切争议，各方应协商解决，协商不成的，向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼
9.竞买人在报名前已充分阅读并理解本竞拍说明的全部条款，竞买人签署报名文件即视为同意接受本竞拍说明全部条款的约束
