昆明市西山区金碧路复兴村19号复兴花园茶花阁105（1#） <即将开拍>

昆明市五华区文旅发展有限公司将于2026年10月12日10时00分起至2026年10月12日12时00分止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东拍卖平台上，对其拥有合法处置权的位于云南省昆明市西山区金碧路复兴村19号复兴花园茶花阁105（1#）的三年承租权（详见各标的物介绍）进行公开竞价，现就有关事项公告如下：一、标的名称：昆明市西山区金碧路复兴村19号复兴花园茶花阁105（1#）承租权（详见各标的物的信息）二、竞买事宜1.报名时间：自公告发布之日起至相应资产竞拍结束之前止

缴纳竞价保证金后方可完成报名2.竞价时间：2026年10月12日10时00分起至2026年10月12日12时00分止（本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价自动延时5分钟）

3.竞价成功后，本标的竞得者（以下简称“竞得人”）支付的保证金自动转为部分成交款并在竞得人支付平台服务费（包含软件服务费和综合服务费）后转入出租方指定账户，并按《租赁合同》约定完成竞价尾款支付，否则出租方有权没收保证金，并将竞价标的另行处置

三、资产情况1.基本情况：本次租赁标的位于昆明市西山区金碧路复兴村19号复兴花园茶花阁105（1#）

2.权属情况：标的权属昆明市五华区文旅发展有限公司

四、资产招租具体内容1.租赁费用：成交金额仅为首年租金，相应的物业费、水电费等相关费用由承租人自行承担

2.押金：签订《租赁合同》当日须缴纳相当于一个月租金作为押金

3.租金递增方式：租赁期限自第二年起每年递增2%

4.标的租赁用途：拟出租的资产业态需符合辖区有关政府部门的要求，并取得相关审批手续

5.物业使用管理服务费：物管费由租赁者按物管公司标准自行交物管公司

若租赁人未及时履行上述义务，由此产生的一切费用及责任将由租赁人自行承担

6.租赁期限：租期三年

7.租金支付方式：先支付后使用，租金按年度一次性支付

8.税费承担方式：承租方按国家相关规定各自承担税费

9.装修及新添设施管理、施工管理、安全消防卫生管理办法：（1）承租人必须遵守国家法律法规；做好消防及生产安全工作，维护国家、企业和自身的合法权益

（2）承租人如进行装修、改装或增设他物，不可拆改变动房屋主体结构、承重结构、占用消防通道，外立面装修、设计要求符合项目整体文化风貌控制要求，费用由承租人负责

如因承租人违反施工安全管理规范而造成事故的由承租人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失

（3）涉及装修的，装修方案要报批，取得书面同意后开展房屋装修改造，并支付装修保证金

10.租赁期满，租赁物交回方式：采取“来装去留”的原则，无论因何种原因导致租赁合同解除或租赁期满、承租人不续租的，自协议期满、解除之日起七天内，承租人须将其可移动的设备、器具等物品搬离，承租人投入的装饰装修及其附属设施设备无偿归属于出租人所有，承租人不得对既有装修进行破坏，逾期视为自动放弃上述设备、器具等的权利，出租方有权自行予以处置

搬离设备、器具前必须将租金、物业管理费、水电等相关费用全部结清，由出租方确认后承租人可搬离设备、器具等设施

11.其余租赁相关事宜，以双方签订的《租赁合同》约定为准

五、合同签订及租金支付方式承租人如确定为最终承租人，自《竞价确认书》签署之日起7个自然日内携付款凭证、相关身份材料等原件到出租方指定签约地点签订《租赁合同》，《租赁合同》签署之日起5个工作日内一次性支付全年租金

因承租人原因逾期不签订合同并交付相关费用的，出租方有权单方解除成交确认书，没收保证金

特别说明：承租人成交后请到指定地点签订合同并线下支付相应款项，请勿线上支付尾款

详询请致电：张老师：0871-65356647六、其他说明1.承租人提供的所有材料必须保证真实有效，如提供虚假材料的，取消报名资格

2.承租人在竞租前应到现场查勘并充分了解标的相关情况和可能出现的风险，意向承租人一经报名，就视为认可出租方提供的《租赁合同》及相关规定所约定的合同条款内容

3.若未征集到意向承租户，可延长挂拍时间或重新挂拍或更改条件后，重新挂牌

4承租方不按规定签订《租赁合同》或不按规定支付租赁成交价款的，所交纳交易保证金不予退还

5.招租人因经营需要等原因需提前收回房屋的，提前三个月告知承租人，承租人需配合解除协议并归还房屋6.意向承租方必须查阅了解标的物的相关资料，且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状（包含无供水、无排污、排烟管道等），认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，所有住宅以现状移交，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任