【第3次拍卖】新疆金普润房地产开发有限公司位于新疆库车市的地上房屋（地下室） <即将开拍>

竞买须知新疆金普润房地产开发有限公司破产管理人定于2026年10月8日10:00时至2026年10月9日10:00时止（延时除外）在京东网司法拍卖网络平台上对新疆金普润房地产开发有限公司位于新疆库车市的房屋（地下室）进行公开拍卖，现就网络公开拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、瑕疵说明本次资产拍卖，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖公告中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

拍卖成交后，除拍卖公告特别说明外，管理人以现状向买受人交付资产，不再对照资产清单逐项核对

综上，拍卖成交后，买受人不得以公示信息、资产清单与实际状况存在差异，主张返还部分或全部成交价款及拍卖佣金

二、特别提示1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》的要求，详细调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

2、本次《拍卖公告》《竞买须知》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任3、竞买人竞买成功后，付清全部拍卖成交款后的10日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与管理人签署转让协议，由买受人自行办理房屋的过户登记手续（如可以办理），管理人予以协助配合

三、买受人的悔拍责任和有关违约责任拍卖成交后买受人悔拍的（买受人无法定原因逾期未支付拍卖余款或逾期未办理交接手续等情况），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟

竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准五、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过京东网司法拍卖平台注册、报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金自动转入管理人账户冲抵部分价款，买受人须于公告规定日期内一次性付清成交价款到管理人指定账户，买受人竞拍成功后持付款凭证及有效身份证件（原件及复印件、委托手续等）至管理人处签署《拍卖成交确认书》及转让协议

六、买受人竞拍成功后应及时自行办理土地房屋过户手续，管理人予以协助，逾期不办理的，由此产生的不利后果由买受人承担

七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

八、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前暂缓、中止拍卖或撤回拍卖

九、本次竞拍应遵守网络拍卖平台发布的《破产资产处置机构收费规则》，参拍的标的竞价成功，买受人需向京东平台支付软件服务费（该费用未包含在拍卖价款中，需买受人另行向网络拍卖平台支付）

标的物竞拍成功后，网络平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为拍卖款转至管理人账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付），如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至京东网拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担

（网络拍卖平台软件服务费标准及收取方式，请竞拍人自行查询京东拍卖平台相关页面或咨询京东拍卖客服）

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东网上注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的“竞拍流程”（拍卖前必看）的相关准则

拍卖结束后未能竞得者，平台冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

竞拍成功后，本标的竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户作为竞得价款

十一、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十二、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书、通知等，管理人以买受人在网络司法拍卖平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接收电话，如需更改，买受人须持本人身份证来管理人处填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）

如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，导致管理人的相关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果

十三、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间

如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负

十四、本规则其他未尽事宜，请向管理人或拍卖辅助机构咨询

·管理人联系人：臧建华律师，电话：19909991816·京东技术咨询：400-6229586

新疆金普润房地产开发有限公司破产管理人2026年9月22日