坐落于长春市景阳大路3288号中国北方汽贸城3-2（E-2)幢105号房整体拍卖 <即将开拍>

竞买须知吉林省长春市中级人民法院在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com）进行公开拍卖活动，现就本次网络拍卖相关注意事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权四、本次拍卖活动不限制竞买人数量，一人参与竞拍、出价不低于保留价的，拍卖成交

设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，自动延迟5分钟

五、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，已根据评估报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明

拍卖人对拍卖标的物所作出的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲自到实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负

竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的全部费用和税、费

七、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理

八、本次拍卖活动，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属

以上机构和人员参加竞买的，自行承担相应的法律后果九、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定是否重新拍卖，并不承担因此造成的损失

十、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖程序竞价前应如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，如需更改送达地址，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改

因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达或未能及时送达的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十一、竞买人在拍卖程序竞价前请务必仔细阅读本竞拍须知及其他拍卖资料

有未尽事宜，请向本院咨询十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

咨询监督电话：0431-8855-8450京东平台电话：400-622-9586吉林省长春市中级人民法院2026年9月22日执行案件房产移送表（一拍）执行案号（2026）吉01执恢102号案由合同纠纷产权所有人陈某某共有权人房产名称坐落于长春市景阳大路3288号中国北方汽贸城3-2（E-2）幢105号商业用房整体拍卖所在地区坐落于长春市景阳大路3288号中国北方汽贸城3-2（E-2）幢105号房查封期限有查封房屋类型低层房产证号权利证号：吉（2016）长春市不动产权第0004866号，丘地号：4-100/124-1-12（105）标的现状规划用途商业服务用房房屋性质市场化商品房建筑朝向北房屋类型低层土地使用权面积/建筑面积54.62平方米房屋编码/房屋格局详见评估报告所在楼层1-3共有情况/全部楼层3地号/建成日期/电梯无装修情况有装修房屋登记机关长春市房产档案馆经营情况有土地使用权类型/是否腾空否物业管理/调查基准日前欠费情况水费：/电费/采暖费：/物业费/其他：/权利负担抵押无租赁有优先购买权人无提供的文件1.《执行裁定书》；2.《协助执行通知书》

瑕疵说明1.上述房屋存在租赁情况，目前租户正常经营使用，租期至2026年10月1日结束；2.上述财产因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；3.房屋所拖欠的水、电、采暖物业等费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；4.法院所展示的说明和提供的照片仅作为参考，财产所有情况及瑕疵以竞买人现场查验为准，请务必亲自实地看样，并自行到相关部门查询相关信息，购买视为接受以上所有瑕疵；5.房屋中如涉及无籍、违法、违章等私自扩建部分，由买受人自行接受行政管理部门的处理，本院对无证房产等不做登记和变更手续，也无相应协助义务；6、房屋交付按现状交付，本院不做任何恢复承诺，购买视为接受瑕疵；7、本院不承担因强迁、执行异议导致的延迟交房责任

网拍平台京东司法拍卖平台拍辅机构吉林省金翠鸟网络科技有限责任公司调查基准日2026年6月11日标的评估方式委托评估评估总价334875.00元