位于高新区虹阳街1号“布鲁斯.国际新城”30栋2层1号商业用房 <即将开拍>

拍卖标的调查情况表拍品名称位于高新区虹阳街1号“布鲁斯.国际新城”30栋2层1号商业用房权利来源执行裁定，（2026）川0726执849号权证情况1、法院执行裁定书；2、本院无产权证原件；拍品所有人被执行人拍品现状共有情况被执行人单独所有不动产权证书号川（2019）绵阳市不动产权第0007796号权利性质出让/市场化商品房规划用途商服用地/商业服务建筑面积（㎡）292.3㎡总层数/所在楼层18层/2层房屋现状有租赁抵押权有抵押查封情况本院有处置权提供的文件《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》标的情况及瑕疵说明1、因本次拍卖交易过户产生的税费，按照法律法规的规定，由买卖双方各自负担

拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应交纳的一切过户税费买受人在签收本院过户裁定书之日起15个工作日内可持税务机关开具的《税收完税证明》，向本院申请退还依法应由卖方负担的税费

买受人逾期未提起申请，视为放弃退还垫付税费2、本院依法委托四川盈信天地房地产土地资产评估有限公司对上述资产进行评估，评估价总价为2433400元

形成的“川盈房评（2026）字第0504号”评估报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅；买受人在拍卖成交后不得以房屋的质量瑕疵、新旧程度等问题为由向本院提出异议

3、该标的现已出租

具体租赁情况请致电咨询并自行核实，租赁情况以实际为准4、物业费、垃圾清运费、电梯等欠费情况由买受人自行向物管公司等单位核实，该费用由买受人承担

5、拍卖房屋可能尚未与房屋开发商办理交房手续，办理交房时所需缴纳的维修基金、物业管理费、房屋面积补差款等费用由买受人承担

6、房屋户口、学位不在拍卖范围内，请竞买人自行了解

7、法院所展示的照片仅作参考，具体以实际状况为准

8、多个组织或个人联合竞拍的，请联系辅拍机构，以联合竞买人的身份出价

竞买人成功拍得标的物后，本院只能裁定该标的物过户至竞买人名下，不能变更、增加竞买人以外的个人或组织

9、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“四川大成房地产土地资产评估有限公司”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务

有关标的物咨询等服务可联系028-87031474、18281629067（仅限工作日），关注微信公众号“大成司辅”完成自助预约看样，即开拍前三个工作日截止预约看样

预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样（看样时请携带身份证件及预约通知短信；若有特殊情形无法安排看样，本机构将及时告知，具体以实际情况为准）