银行市金凤区荣华园2号楼1号营业房及地下室 <即将开拍>

一、竞买标的物宁夏银川市金凤区荣华园2号楼1营业房及地下室，房产建筑总面积：359.21平米（其中地上营业房1-2层总面积240.22平米、地下室负一层总面积118.99平米）建成于2001年，钢混结构，总楼层13层，标的物位于1-2层及负一层地下室，坐南朝北；该房产存在合法有效租赁关系，租赁期限至2027年9月9日，承租人依法享有同等价款条件下的优先购买权

二、起拍价、保证金及加价幅度1.起拍价：1929144.8元2.保证金：20000元（所有竞买人、享有优先购买权承租人均需足额缴纳，未缴保证金无竞价及行权资格）3.加价幅度：500元/次三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织均可参与竞买；竞买人需自行核查自身房产受让、过户资质，因资格不符参与竞价产生的全部损失、法律责任由竞买人自行承担

四、保证金交纳及竞价余款条款a)竞价开始前，京东平台系统冻结竞买人账户资金作为保证金；竞价未成功者，冻结保证金自动解冻，冻结期间不计利息

b)竞价成交后，买受人冻结保证金自动划转至我行指定账户，剩余全部尾款须在成交之日起20个工作日内全额缴入指定账户：开户行宁夏银行股份有限公司银川大连路支行，户名：抵债资产租售收入账户，账号：0400330024001

c)竞买人充值、缴款存在银行卡单日限额风险，请提前规划充值渠道，避免逾期违约

五、竞价方式本次竞价设置延时出价机制：竞价结束前5分钟内，任意竞买人提交新出价，系统自动延长竞价时长5分钟，循环延时，直至连续5分钟无新增出价，竞价正式结束

优先购买权实操规则（加粗强制条款）六、软件服务费自2020年6月1日起，京东平台向成交买受人收取软件服务费，服务费金额以平台订单生成账单为准

七、咨询、看样时间本公告公示10个工作日内，意向竞买人、承租人均可联系工作人员实地勘察房屋、核对租赁、欠费、装修现状；联系人：贾经理联系电话：13709573564八、特别提醒（全部核心风险加粗公示）a)标的物按现状处置、现状交付，宁夏银行股份有限公司银川大连路支行不承担标的任何瑕疵担保责任

所有竞买人须自行实地看房，并前往物业、水电、供热、不动产等部门核查产权、欠费、房屋缺陷、租赁及装修全部信息；提交竞价报名即代表完全知晓、自愿接受标的全部已知、未知瑕疵及法律风险

b)竞价成交后，买受人联系贾经理统一办理房产过户、房屋交接手续

电话：13709573564c)所有参与竞价人员必须实名开通京东账户，竞价前自行核实自身受让资格，资格不符引发的一切损失自行承担

d)交易双方按国家、地方税法各自承担对应税费；竞价成交前标的拖欠的物业费、水费、电费、暖气费、燃气费、滞纳金等全部欠费，均由最终买受人全额承担

e)装修残值风险最终重申：本次竞价价款不含任何装修残值补偿、经营损失补偿

第三方买受人受让标的后，因提前解约、清房、拆除装修引发的一切民事纠纷、赔偿责任、诉讼风险，均由买受人自行承担，我行概不负责

f)优先权硬性约定：享有法定优先购买权的承租人，未参与本次竞价活动的，直接视为自愿放弃优先购买权，后续不再享有同等价格受让房产的权利

g)所有竞买人竞价前务必完整阅读本公告及平台竞买须知，未充分阅读公告产生的全部风险由竞买人自行承担

宁夏银川市金凤区荣华园2号楼1营业房及地下室，房产建筑总面积：359.21平米（其中地上营业房1-2层总面积240.22平米、地下室负一层总面积118.99平米）建成于2001年，钢混结构，总楼层13层，标的物位于1-2层及负一层地下室，坐南朝北；该房产存在合法有效租赁关系，租赁期限至2027年9月9日，承租人依法享有同等价款条件下的优先购买权