拍卖公告
竞拍须知吉林榆树农村商业银行股份有限公司将于2026年9月28日9时起至2026年9月29日9时止（延时的除外）在京东资产处置平台（网址http://zcpm.jd.com/）针对相关资产标的开展公开竞价活动，于2026年9月22日9时至2026年9月28日9时在现场组织看样，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞拍人：一、竞拍人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”等原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担相应的法律责任
二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍（竞拍人）须在京东网上实名注册
如参与竞拍人未在京东平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、公司法人组织等）进行参拍，但须在竞拍开始前一同到本公司办理委托手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为
本次公开竞价，下列机构和人员不得竞拍并不得委托他人代为竞拍：（1）吉林榆树农村商业银行股份有限公司单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（2）网络服务提供者；（3）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
因不符合条件参加竞拍的，竞拍人自行承担相应的法律责任三、本次拍卖标的为该资产所有权
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍人在参与竞价交易之前，需按照京东资产处置平台服务系统提示在线完成参拍报名
通过京东平台交纳保证金的，因保证金金额较大，请提前开通网络银行支付及大额支付等功能，或前往银行柜台办理，提高网络银行支付限额等相关业务
在保证金支付完成以后，京东平台系统将自动冻结该笔保证金具体要求请详细阅读《竞价公告》、《竞价须知》及京东平台告知的相关竞价流程及相关准则
六、项目竞价前，京东平台系统将冻结竞拍人交纳的保证金，竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻，并按照原路径进行返还，冻结期间不计利息
竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转化为价款，买受人须在成交之时起7个工作日内，如遇法定假日顺延至节后第一个工作日，通过线下支付的方式，依据合同约定交纳至吉林榆树农村商业银行股份有限公司指定收款账号，名称:吉林榆树农村商业银行股份有限公司、账号为0710102011015200002452、开户行为:吉林榆树农村商业银行股份有限公司营业部
七、竞价成交后，合同未履行完毕前，买受人以任何理由违约的，其交纳的保证金不予退还，银行方将依法对标的物收回并再行处置，买受人不得破坏、占用标的物
违约后重新进行处置交易的，原违约的买受人不得参加竞拍八、本次竞价交易是经一定的公告期及展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明，并对竞得者款项支付方式及标准等内容作了详细介绍
吉林榆树农村商业银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等资料内容，不构成本公司对标的物的任何担保，不作为本公司对竞拍人参与此次竞价交易的引导性建议，仅供竞拍人参考
请竞拍人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究及查看所竞拍标的物的实际情况，充分了解竞拍款项支付方式及标准
有意者请自行实地看样，未进行看样的竞拍人视为对本标的物现状的充分了解及确认，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
九、资产竞价过程中出现下列情形的，吉林榆树农村商业银行股份有限公司可以要求立即中止或者终结资产拍卖
1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议的情形；2、在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的情形；3、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的情形
十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询负责人：纪先生咨询电话：13944959544联系地址：吉林省榆树市府前街与环政路交汇处榆树农商银行吉林榆树农村商业银行股份有限公司2026年9月21日1.我司提供的房产或土地面积仅供竞买人参考，不作为房产拍卖的计价依据
房屋或土地实际面积、边界最后以产权或测绘部门为准，由买受人自行与相关部门协调办理解决并移交，我司对此不负任何责任
参加拍卖前，竞买人需自行实地调查清楚后方可参加竞买拍卖，成交后买受人不得以此为理由要求我司退款或赔偿;2.该标的产权证、土地证需要买受人自行办理，我司不负责办理产权证、土地证
在办理各项手续中所涉及的所有税费（包括但不限于契税、印花税、增值税及附加、土地增值税）均由买受人承担，移交过户（含多次过户）的各种税费由买受人承担，成交后如需要我司提供销售不动产发票，相关一切费用由买受人承担
3.该标的不排除存在的产权争议
拍卖成交后，买受人不得以此为理由要求我司退款或赔偿；4.买受人自行办理水、电、暖、煤气等更名过户手续，相关费用由买受人自行承担，欠缴的费用（包括但不限于水、电、暖、煤气物业费、入住费等）由买受人承担；标的物所欠各种税费由买受人自行查证，标的物所欠各种税费均由买受人自行承担（包括原产权人应当支付的税费）
5.本拍品为带租拍卖，房屋交接时间与租金交付金额，竞拍前需同出售方确认
6.标的物详情-本次拟出售的房产位于榆树市清华帝景C区，建筑面积共计14,310.51平方米，分别为地上10,847.77平方米、地下3,462.74平方米
（一）资产现状该资产现有租赁情况，全楼为地上5层，地下2层，具体信息为1、清华帝景C区13栋-1室（实际包括-1、-2层），3462.74平方米；2、清华帝景C区13栋101室，927.59平方米；3、清华帝景C区13栋102室，985.56平方米；4、清华帝景C区13栋201室，1406.12平方米；5、清华帝景C区13栋202室，985.56平方米；6、清华帝景C区13栋301室，1463.33平方米；7、清华帝景C区13栋302室，985.56平方米；8、清华帝景C区13栋401室，1463.33平方米；9、清华帝景C区13栋402室，1074平方米；10、清华帝景C区13栋501室，1556.72平方米
该拟出售资产包含不可移动的装饰装修，电梯设备、基础配套设施（水、电、暖、中央空调）及公共配套设施
不包含可移动的宾馆、餐饮、洗浴用品、家具家电、可移动的装饰物、机器设备
拟出售资产的污水处理设备、换电室、消防控制室均在负三层，不在本次拟出售资产范围内，相关使用问题需竞得者自行与相关权利人协商
如因此影响拟出售资产正常使用的，由竞得者自行承担，与我行无关实际面积可能与证载面积有出入
标的物可能存在承租人私自进行装饰装修情况，届时由买受人自行与承租人协商，与我行无关
标的物可能存在其他隐性瑕疵，请竞买人务必提前实地踏查竞买人参与竞买的，视为认可上述情况，不得提出异议
（二）拟出售有关情况结合当下实体经济环境，拟对该资产通过竞价方式进行公开出售，向平台交纳参拍保证金后取得参拍资格，出价最高者为最终竞得者
竞得者需在拍卖成交后，尾款或首付款需在7天内补齐未在约定时间内签订合同或补齐款项，保证金不予退还
因拟出售标的现存在租赁情况，故该标的带租拍卖租金结算、实物交接等按照《竞拍公告》内容执行
竞买人参与本次拍卖的，视为其知悉并承担该上述风险竞得者不能因租赁标的立即交付而追究我行任何违约责任或要求悔拍
竞得者若对该楼其他业主的房屋面积的使用，以及占用其他业主的房屋的设施设备的使用，由竞得者自行协商，协商不成的，我方不负任何责任
我行将在看样时现场确认详细区域位置和设施情况，未到场视为已确认现场确认事宜
因拟出售标的的污水处理设备、换电室、消防控制室均在租赁标的所在建筑物的负三层（不属于出售标的范围）
出售后由竞买人自行与相关产权人协调使用，我行不负责协调处理竞买人知悉并同意承担上述风险，因此导致拟出售标的无法正常使用的，竞买人不得向我行主张违约责任或要求悔拍
参与竞买者如有任何问题，请联系负责人：纪先生，咨询电话：13944959544，联系地址：吉林省榆树市府前街与环政路交汇处榆树农商银行
