拍卖公告
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开京东账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本标的不存在优先购买权人
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
七、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户
拍卖未成交的(或流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、本次竞卖只接受全款支付
拍卖成交后，买受人应将拍卖余款（佣金和尾款）应在拍卖结束后7日内支付，逾期视为违约
尾款及佣金根据系统提示金额按时转入以下银行账户：收款户名:速卖房(湖北)拍卖有限公司银行账号:8888888553857747开户银行:浙江网商银行联行号:323331000001并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到速卖房（湖北）拍卖有限公司领取拍卖成交书(也可网络确认)，本公司线上协助买受人办理过户手续
自拍卖方通知买受人办理过户手续7日内，买受人需配合办理过户手续，如买受人逾期不办理过户手续或者拒绝办理过户手续将按照京东平台悔拍规则处理，全额扣除保证金作为违约金
十、买受人逾期未支付拍卖款，拍卖方可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，冲抵本次拍卖造成的一切损失
若原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、以及拍卖产生的费用的，可以要求原买受人补交，拒不补交的，拍卖方可依法提起诉讼
十一、买受人按规定付清成交款后，方可办理房屋所有权证等财产权证的证照
转移变更手续时买受人应按照房管局要求变更登记买卖双方所产生的税费及其他费用，全部由买受人承担
请自行办理过户手续，本公司予以线上协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用
成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担
十二．竞买人参与竞价时，请先与拍卖方咨询是否限购、过户限制、落户等细节问题或者向当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价及成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书及电话通知，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达的地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的地址、电话不确切，使本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果
十七、本规则其他未尽事宜，请咨询左下角
特别提醒：除公告中写明的情况外竞买人需咨询其他情况可电话联系
此在公告期内仅本机构提供服务本次处置非司法拍卖，不存在交付困难的问题；本次拍卖按标的物现状交付
标的物转让登记手续由买受人自行办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，全部由买受人承担，过户前的水电，物业由委托人支付
本标的已使用京东线上付功能，在房屋过户、交接前，竟买人所支付的款项都由京东进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回
速卖房（湖北）拍卖有限公司现面向全国各地的个人或是企业征集各类急需变现的资产(房产、土地、债权等各类资产)
基本信息地址河南省驻马店市前进大道与淮河大道交叉口西南浙江国际商城A9号楼1层107小区浙江国际商城A9号楼1层产权信息证载面积47.57共有情况单独所有权利性质出让房屋用途商业用房房产登记日期（精确到月）2014年6月产权年限（70年/50年/40年）40年租赁情况出租中所在楼层1总楼层3现状房屋户型一室装修情况简装配备电梯否房屋类型商铺抵押信息否有无设定居住权无是否限购否是否包含家具家电否标的物产权情况有产权证，竞价成功后可正常过户标的物特色描述（仅供参考）标的物现状交付（该标的物带租，租赁相关细节如有不详细之处，请拨打后台电话咨询，成交后相关租赁风险由买受人自行承担
）（房产产证详情页请查看已公示附件）商铺地处前进大道、淮河大道交叉口，双主干道临街，多路公交直达，近高速与火车站，全城及县域客流便捷通达，货运物流高效，昭示性强客源充足
省级重点商贸项目，建材家居全业态集聚，两千余家商户抱团经营，配套仓储物流电商全链条，统一运营推广，辐射九县全域批发客流，产业成熟增值稳定
自带商超影院、美食街与公寓酒店，周边小区密集，中小学、医院、银行齐全，公园环绕，吃住购娱一站式，常住居民带来稳定消费客流
周边多条城市景观道路，绿植覆盖率高，临近城市绿地公园，空气环境舒适，无工业污染源，营商休闲环境清爽宜居，兼顾经营与日常休憩需求
周边多所中小学、社区学堂分布，常住人口文教氛围浓厚，居民重视家装消费，客源稳定，市场商贸底蕴深厚，客流消费实力充足
