渭源县北寨镇前进村下街社街道西侧商铺 <即将开拍>

坐落位置房号权证编号面积（㎡）用途现状渭源县北寨镇前进村街道西侧001、002甘（2023）渭源县不动产权第0003980号194.18商服空置竞买须知甘肃农商银行渭源支行将于2026年9月28日10:00起至2026年9月29日10:00止（延时的除外）在京东网资产交易网络竞价平台上（网址：https://zcpm.jd.com/）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人应认真仔细阅读《竞价须知》，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，以下人员不得购买：原债务人及其实际控制人、法定代表人、股东及相关人员，资产保全业务人员、抵债资产项目人员以及行社领导班子以上人员，参与该资产处置工作的律师、会计师、评估师、中介机构等关联人

竞买人须在网上实名注册如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃农商银行渭源支行办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃农商银行渭源支行办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担全部法律责任

四、竞买人应具备条件：1）包括但不限于标的物所在地的公积金使用、限购、限贷、及税收等政策，以及用于竞买活动的资金来源必须合法有效

2）鉴于转让方为银行，如果由于竞买人不符合金融管理法律法规及政策规定，导致本次拍卖不成或无法成交的，视为竞买人违约，转让方有权终止拍卖或重新拍卖或视情况采取相应措施

3）买受人应充分了解标的物房产所在地的包括但不限于公积金使用、限购、限贷、税收等政策，如有因此而导致的交易失败，由买受方自行承担相应责任，竞价保证金不予退还

4）标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任

合格竞买方参与本次竞价会，请慎重决定竞买行为

竞买人一旦作出竞买决定，视同对转让标的已进行过尽职调查，且已知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵及欠费

五、优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月28日10时前向甘肃农商银行渭源支行提交有效证明，经甘肃农商银行渭源支行确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前，竞买人须册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由平台结算给甘肃农商银行渭源支行

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞价成交后，买受人须在成交之时起3日内，将拍卖余款支付至指定账号结算给甘肃农商银行渭源支行，买受人在交齐所有成交款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到甘肃农商银行渭源支行（地址：甘肃省定西市渭源县清源镇首阳路11号）办理交接手续并正式签订《房屋买卖合同》，同时缴纳合同履约保证金,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

办理权属变更手续（包括甘肃农商银行渭源支行接收此抵债资产时的权属变更手续和甘肃农商银行渭源支行向买受人过户时的权属变更手续）以及交易过程中涉及的相关税、费及有可能存在的其他费用由出售人、买受人按照税法规定各自承担

八、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，甘肃农商银行渭源支行将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

甘肃农商银行渭源支行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十、资产竞价过程中出现下列情形的，受让方要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时甘肃农商银行渭源支行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2）资产转让申请提交甘肃农商银行渭源支行后，未实际在甘肃农商银行渭源支行履行交易程序的；3）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本单位咨询

联系人：霍经理咨询电话：15101818788马经理咨询电话：18993250919联系地址：甘肃省渭源县清源镇首阳路11号甘肃农商银行渭源支行二〇二六年九月二十一日