拍卖公告
广东省佛冈县人民法院定于2026年10月15日10时起至2026年12月14日10时止（延时的除外）在广东省佛冈县人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://sifa.jd.com/2682，户名：广东省佛冈县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格
保证金仅用于变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法罚没
竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付变卖预缴款，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示需缴纳变卖预缴款，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞买者（以下称买受人）锁定的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在拍卖活动结束后即时释放，变卖预缴款锁定期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还
根据《中国人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的、依法追究刑事责任
九、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交日之后七日内将拍卖成交价余款缴入法院指定账户（账户名：佛冈县人民法院，帐号：6228401147349611165，开户行：中国农业银行股份有限公司佛冈石城支行），填写缴款单时请在备注处注明本案执行案号“（2026）粤1821执527号拍卖余款”
本院确认上述款项入账后，通知买受人签署《拍卖成交确认书》及领取执行裁定书
十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向京东网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0763-4888053标的物竞买咨询电话：0763-4888912
咨询联系人：京东拍辅团队京东拍卖广东司法拍卖服务热线：4008-363-020/13501508049，可提供标的物详情咨询、预约看样、贷款咨询等服务
广东省佛冈县人民法院2026年9月21日案号（2026）粤1821执527号拍品名称佛冈县石角镇沿江东路佛冈奥园温泉公寓1栋606房【产权证号：粤（2018）佛冈县不动产证明第0002264号】权利来源司法裁定权证情况粤（2018）佛冈县不动产证明第0002264号拍品所有人佛冈同力盛投资发展有限公司拍品现状标的物属性详见查册租赁情况暂无人向本院主张租赁权钥匙无定价方式定向询价（税局询价）权利限制情况被法院查封提供的文件《执行裁定书》拍品介绍：1.拍卖对象：佛冈县石角镇沿江东路佛冈奥园温泉公寓1栋606房【产权证号：粤（2018）佛冈县不动产证明第0002264号】
2.限购、过户情况，由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认
3.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关职权部门了解
4.税、费负担情况：买受人应当自拍卖成交裁定书送达买受人后十五日内自行办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自成交裁定书送达之日起二十日内，持有效支付凭证至本院申请退款（退付税费以主管税务机关核定的缴税金额为限），逾期由买受人向被执行人另行主张权利，本院不作保留
拍卖成交之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费（包括欠缴物业管理费的违约金）、车位管理费等欠费及相关过户或立户手续均由买受人负担
以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减
5.物业情况：物业等费用缴纳情况不明，如存在欠费，由买受人负担
