【第1次拍卖】破产鹤岗市东华水泥有限责任公司房屋建筑物 <即将开拍>

鹤岗市东华水泥有限责任公司管理人将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：鹤岗市东华水泥有限责任公司管理人，监督单位：黑龙江省鹤岗市中级人民法院

网址：https://paimai.caa123.org.cn）进行公开竞买活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本须知依据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等法律法规制定，竞买人须全面遵守

竞买活动遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，具有法律效力，竞买人需对自身行为承担全部法律责任

二、标的物以实物现状为准，包括但不限于房屋建筑物、构筑物、的权属状态、面积、质量、数量、使用功能等

管理人及法院不承担标的瑕疵保证责任，竞买人须自行调查标的显性及隐性瑕疵，承担投资风险

竞买文件已披露标的已知瑕疵，提供的视频、图片等仅作参考，不构成任何担保

竞买人须亲临现场实地看样，全面核查标的实际状况

未看样者视为确认标的现状，不得以此为由主张瑕疵异议竞买人参与竞买即视为完全接受标的现状、权利瑕疵及潜在风险

三、具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与竞买，法律对买受人资格另有规定的（如特殊行业资质），竞买人须自行确认

委托他人竞买的，须在竞价前向管理人提交书面授权委托书及身份证明，否则视为受托人本人竞买

四、竞买人须在竞价前通过京东资产交易平台锁定竞买人线上支付的保证金，未缴纳者不得参与竞买

未竞得者保证金在竞买结束后原路返还，不计利息买受人的保证金将在支付技术服务费、综合服务费以后，根据要求转入管理人指定账户

若买受人未足额支付综合服务费、技术服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人完成服务费支付

保证金锁定期间，因竞买人自身原因导致资金冻结的风险由其自行承担

五、标的按现状交付，管理人在买受人付清成交价款、及服务费后10日内移交资产，签署《资产移交单》

自《资产移交单》签署之日起，标的物的占有、使用、收益等权益及损毁、灭失风险正式转移至买受人；交付后产生的房产税、城镇土地使用税及其他税费，由买受人承担

六、本次竞买按标的物现状进行，管理人已依法披露已知瑕疵缺陷，买受人竞买前应自行查验并认可标的物现状及潜在风险

因标的物固有瑕疵、历史权利负担、政策限制等原因导致无法过户、延迟过户，或需办理二次过户的，由此产生的额外税、费、滞纳金及相关损失，均由买受人承担

管理人不就过户成功与否作出任何承诺七、本次竞买活动的计价货币为人民币

竞买标的的起拍价、成交价不含交易过程中买受人承担的税、费八、竞买人不得阻挠他人竞买、操纵或垄断价格；恶意串通损害他人利益；扰乱竞买秩序或妨碍管理人工作

违反上述规定的，取消竞买资格，保证金不予退还；情节严重的，依法追究法律责任

九、管理人有权根据法律规定或实际情况，在竞价前中止或撤回竞买，无需承担竞买人因此产生的任何损失

本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询标的详情咨询电话：关经理13674666466管理人联系电话：李律师13030025620京东技术咨询电话：4006229586鹤岗市东华水泥有限责任公司管理人二〇二六年九月二十二日一、标的物调查情况表标的名称鹤岗市东华水泥有限责任公司房屋建筑物处置依据1.黑龙江省鹤岗市中级人民法院民事裁定书（2023）黑04破3号之八；2.黑龙江省鹤岗市中级人民法院决定书（2023）黑04破3号；标的所有人鹤岗市东华水泥有限责任公司评估基准日2023年5月25日标的介绍鹤岗市东华水泥有限责任公司房屋建筑物共63项

提供的文件1、拍卖成交确认书2、资产移交单标的评估总价4,753,607.11元二、鹤岗市东华水泥有限责任公司房屋建筑物评估价为：4,753,607.11元，大写人民币：肆佰柒拾伍万叁仟陆佰零柒元壹角壹分