青岛瑞峰置业有限公司不良债权 <即将开拍>

一、中信青岛资产管理有限公司将于2026年9月30日09:00时起至2026年9月30日11:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准），在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行对青岛瑞峰置业有限公司不良债权的公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人

二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、重要提示1、标的物以现状为准，我公司不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

竞买人参与竞买即视为对标的认可拍卖成交后，拍卖人只提供现有的档案资料，竞买人对所拍得资产现状自行接管，竞买人自行办理产权过户手续

2、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解

意向受让方向京东资产处置平台提交受让申请材料后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目债权转让及标的资产的现状及瑕疵，已完成对标的资产的全部尽职调查，愿全面履行交易程序

意向受让方若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签订债权资产交易合同及不动产转让协议、拒付转让价款、放弃受让或退还标的资产等情形的，即视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方可以将标的资产重新挂牌

竞买人一旦缴纳保证金参与竞价，无论是否咨询或尽职调查，均视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用

如有纠纷，竟买人应当自循法律途径解决，我公司概不负责，竞买人不得因此向我公司提出任何异议或任何索赔等权利主张，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

4、咨询、展示看样的时间与方式本竞拍须知未尽事宜，自公告日起至2026年9月29日17时止接受咨询，联系人:吴经理，联系方式:4001152201，联系地址：山东省青岛市崂山区香港东路101号，电子邮件：org.qdzgzcyw1@jd.com、wujing.392@jd.com中信青岛资产管理有限公司持有的青岛瑞峰置业有限公司不良债权情况如下：基准日：2024年2月21日单位：元债务人本金余额利息担保人债务人和抵押物分布地区抵质押信息青岛瑞峰置业有限公司159,645,794.6973,960,050.89马芳全、朱洪霞、青岛北展电子信息城市场经营有限公司、青岛瑞峰置业有限公司山东省青岛市市北区辽宁路226号（二押）32,172.44平方米，产证面积40,114.29平方米0.002,550,895.84青岛市市北区辽宁路226号（一押）31,455.73平方米，产证面积40,114.29平方米；青岛电子信息城自贷款发放之日起至借款到期日止未来8年因物业经营收入产生的应收账款合计159,645,794.6976,510,946.73备注1：本公告列示的金额仅为根据截至基准日止的内部数据，债务人和担保人应予偿还的本金、利息、复利、罚息、违约金等数额，按原借款合同约定以及有关法律文书确定的方式计算

备注2：如清单中债务人、担保人及担保物等信息与事实不符的，以相关合同、生效法律文书等为准

备注3：司法诉讼情况：均已获取生效判决书并申请强制执行