拍卖公告
竞买须知临沂百信源食品有限公司破产重整管理人将于2026年9月2日10时至2026年9月3日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：临沂百信源食品有限公司破产重整管理人，监督单位：平邑县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：临沂百信源食品有限公司破产财产一宗
标的所在地：山东省临沂市平邑县温水镇南林村汶泗公路北临沂百信源食品有限公司院内
标的介绍：临沂百信源食品有限公司名下的房屋建筑物、构筑物、机器设备、电子设备、土地使用权、树木、办公用品等，资产评估总价值29933318.09元，其中房屋建筑物类资产评估价值17620993.87元，设备类资产评估价值3791896.72元，土地使用权评估价值8520427.50元
上述标的物现由平邑县六和发达食品有限公司租赁使用以上资产整体拍卖
详情以《临沂百信源食品有限公司拟破产涉及的实物资产清算价值资产评估报告》为准，具体情况请与管理人联系
起拍价（人民币）：18548180元，保证金（人民币）：2000000.00元，增价幅度（人民币）：1000000.00元
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准
生产性设备的实际运行状况以成交后移交时的现状为准，管理人对设备外观、质量、结构、维修、运行、拆装等情况不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
特别提醒：（一）标的物特殊情况说明：涉案土地、房产存在抵押，因办理解除抵押手续可能导致办理证件的延迟，需提请竞买人注意并由竞买人承担相应的延迟办证风险；其他问题由竞买人进行尽职调查，管理人不承担相应风险；拍卖资产的具体明细以现场实物为准，请竞买人在竞拍前进行核对，对固定资产外的零星资产由竞买人核对，管理人不承担缺失风险
标的物以实地看样及竞买成交后实际交割时的现状（包括但不限于标的物的名称、数量、质量、性能、状态等）为准，平邑县人民法院、管理人与上拍机构不承担本标的瑕疵担保责任
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前务必实地看样，自行向相关部门调查了解，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量
附件《临沂百信源食品有限公司拟破产涉及的实物资产清算价值资产评估报告》仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，不作为资产交割的依据，《临沂百信源食品有限公司拟破产涉及的实物资产清算价值资产评估报告》的记载与现场实物如有不符，竞买成交关系和成交价格不进行调整
竞买人在作出竞买决定时，请务必实地看样，审慎作出竞买决定未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
买受人参加竞买的，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、性能、状态等予以确认
竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物因已知及未知的瑕疵导致无法过户或者买受人无法有效使用的，也不影响拍卖成交结果，不调整成交价格
（二）本次拍卖活动计价货币为人民币，竞买成交时，成交价系转让方净得价，不包含成交后至标的移交完毕之前、转让双方所应缴纳或补缴的一切税、费
本次拍卖及权属变更过程中所产生的买受人、出卖人应缴纳或者需要补缴的全部税、费以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用（包括但不限于国有土地使用税、所得税、增值税、契税、印花税、附加税、过户手续费等，以及可能存在的物业、水、电等欠费）都由买受人承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决（三）竞买人竞拍成功后，付清全部款项后，管理人提供拍卖成交确认文件并将资产移交买受人，但管理人不提供办证服务，由买受人自行办理过户登记手续，如无法办理正常登记过户，管理人不承担任何责任
山东宝利甾体生物科技有限公司已进入破产清算程序，企业或可存在财务资料不全、报税记录不全、税务信息异常等情况，现有条件下管理人也不能预测成交后办理过户登记时应缴纳税费总额
竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，请参与本次竞买人在竞拍前充分考虑该等不可预测事项，可能会增加买受人的交易成本等不利因素
（四）除公司厂区内已办证的土地外，厂区外污水处理池、设备、构筑物及附属设施，建设在租赁的村集体土地之上，涉及租赁的村集体土地不属于本次拍卖标的，后续土地使用事宜由买受人自行协调解决
（五）公司厂区范围内，目前存在承租人平邑县六和发达食品有限公司添附资产（详见《平邑县六和发达食品有限公司部分固定资产市场价值评估报告》）
竞买人竞拍前要充分了解公司厂区内的资产现状，特别是承租人添附资产未处置前可能造成相关土地无法正常使用的情形，买受人需对此充分了解，参与拍卖即视为对该部分资产状况和瑕疵的同意认可，拍卖成交后，买受人不得以任何理由悔拍，否则交纳的款项不予退还，计入破产财产
承租人添附资产不在本次拍卖资产范围内，竞买人有收购意向的，由竞买人自行与承租人及相关各方协商，与管理人无关
（六）买受人资格应符合当地政府及相关管理部门的产业政策、发展规划及利税、环保等政策
因不符合竞买资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及一切损失
四、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、竞价方式：竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、优先购买人：平邑县六和发达食品有限公司（承租人）本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、保证金：第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
八、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
请及时与管理人联系九、标的咨询与查看：本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
十、标的移交：对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续
买受人支付完全部竞价成交价款后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产
十一、税费承担：本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用均由买受人承担
十二、买受人及时处理竞价后事宜：买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还
悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十五、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
京东技术咨询电话：4006229586临沂百信源食品有限公司破产重整管理人2026年9月22日
