【第2次拍卖】南京市栖霞区临江南路东侧（B）地块翡翠天域花园32 幢3 单元805 室（实勘为1幢）房屋 <即将开拍>

拍品名称南京市栖霞区临江南路东侧（B）地块翡翠天域花园32幢3单元805室（实勘为1幢）房屋权证情况苏（2018）宁栖不动产证明第0014376号拍品所有人江苏金晓电子信息股份有限公司拍品现状租赁情况无钥匙有，房屋已腾空权利限制情况及瑕疵情况1、被南京市栖霞区人民法院查封

2、抵押权人：无成交后提供的文件1、拍卖成交确认书2、其他拍品介绍1、拍卖标的物权属状况：南京市栖霞区临江南路东侧（B）地块翡翠天域花园32幢3单元805室（实勘为1幢）房屋，产权证号：苏（2018）宁栖不动产证明第0014376号，建筑面积：88.32平方米，用途：住宅，所在楼层：8F/12F(地上11层)，房屋结构：钢混，已腾空，评估价值：888588元

2、标的物四至：标的物东临悦宁路，南临悦宁路，西临侨香路，北临欢乐谷南路

3、交通状况：附近有196路;328路;344路等公交车通过，公交较便捷

4、公共服务设施：附近有南外仙林分校华侨城小学、南外仙林分校华侨城中学、栖霞幼儿园翡翠天域园、南京市栖霞区枫小禾托育园、世纪华联超市(华侨城店)、南京欢乐谷等

5、特殊说明：关于拍卖房屋过户所产生的相关税、费等均按法律规定承担

买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理

标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费均由买受人自行承担，买受人交接后发生的一切费用，及安全责任问题均由买受人自行承担

6、辅助咨询电话：彭经理15256010282竞买须知现就该次关于江苏金晓电子信息股份有限公司名下位于南京市栖霞区临江南路东侧（B）地块翡翠天域花园32幢3单元805室（实勘为1幢）房屋公开拍卖活动的有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

本《竞买须知》仅对本场网络拍卖活动有效，有关内容与《拍卖公告》有不符之处，以《拍卖公告》为准

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人条件：竞买人须满足：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释及本须知有其他规定的除外）

（二）失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与本次司法拍卖

（三）参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责审理破产案的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

委托手续的办理与资格确认：如竞买人未开设京东账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的公民）进行，但须在竞买开始的3个工作日之前向本辅助机构或管理人申请办理委托手续，相关资格须经管理人确认；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为资格审查主要查看以下材料：加盖企业印章的营业执照复印件、委托代理人的居民身份证复印件、法定代表人或负责人的授权委托书；公民参加竞买的，提交本人居民身份证复印件

四、优先购买权人参加竞买的，须在竞买开始的7个工作日之前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟

竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准七、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次拍卖是在法定公告期和展示期结束后举行的，已根据评估公司调查情况等，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵，已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人和辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后10日内，支付拍卖成交价尾款、平台软件服务费、辅助拍卖服务费

买受人将扣除保证金后拍卖余款足额缴入管理人指定账户；平台软件服务费按京东平台要求支付；辅助拍卖服务费付款至辅助拍卖单位安徽天源辅拍网络科技服务有限公司

买受人并在缴清全部拍卖款、平台软件服务费、辅助拍卖服务费后3个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到拍卖辅助机构安徽天源辅拍网络科技服务有限公司或直接与管理人签署《拍卖成交确认文件》

银行汇款到管理人指定账户，请备注买受人名称户名：江苏金晓电子信息股份有限公司管理人中国银行南京中华路支行账号：528781799623十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

如后续价格低于原拍卖价成交且保证金不足以弥补该价格差时，悔拍买受人应承担额外赔偿该价格差的责任

十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍卖辅助机构安徽天源辅拍网络科技服务有限公司或直接与管理人签署《拍卖成交确认文件》

《拍卖成交确认文件》签订后，3日内请买受人主动联系辅拍机构或管理人确认办理交接的时间、手续，交接按照拍卖时财产现状向买受人进行交接

如需过户，管理人必要时会予以协助十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含在拍卖标的物交割、过户时所发生的税费等全部费用

关于拍卖房屋过户所产生的相关税、费等均按法律规定承担买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理

标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费均由买受人自行承担，买受人交接后发生的一切费用，及安全责任问题均由买受人自行承担

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、根据法律规定，法院、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖

十五、为便于买受人及时收到法院相关法律文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址

如更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更后的地址，导致有关法律文书无法送达或未能及时送达的，由竞买人自行承担全部责任

十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《破产拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

辅拍咨询：彭经理15256010282破产管理人：吴律师18915963999监督单位：南京市栖霞区人民法院辅助机构：安徽天源辅拍网络科技服务有限公司辅助机构地址：合肥市庐阳区蒙城北路73号天源大厦四楼安徽天源辅拍网络科技服务有限公司2026年9月22日