南京市玄武区｜五矿晏山居临街商业+产权车位整体出售 <正在拍卖>

南京五矿晏山居商业及车位资产，整体面向出售，欢迎垂询【资产概况】标的位于南京市玄武区钟毓街6号五矿晏山居小区，为小区沿街商业及负一层车位

商业：沿街商业，土地用途为批发零售用地，共8套（"一拖二"7套、纯二层1套），建筑面积合计2066.11㎡，均为简装；产权40年，使用期限2015年2月4日至2055年2月3日

车位：平面产权车位，位于晏山居负一层地下车库，共8个，单个面积13.43㎡，总面积107.44㎡；产权40年，使用期限同上

【周边环境】项目地处玄武区孝陵卫板块、紫金山南麓，紧邻钟毓街距地铁2号线钟灵街站约700米，多路公交途经，临近绕城高速，交通便捷

片区为成熟连片居住区，多所中小学、幼儿园环伺，森林摩尔、佳源广场等商业配套齐备，常住人口密集，社区消费基础扎实

【项目亮点】展示面优越：临钟毓街，沿街界面开阔，昭示性强，利于品牌露出与自然客流导入；客群支撑稳：孝陵卫成熟居住板块，住宅与教育配套密集，日常消费需求稳定；交通可达强：近地铁、多路公交及高速口，客源辐射半径进一步拓宽；产权条件清：商业为批发零售用地，40年产权至2055年，车位同期限，具备长期经营与运营培育空间

【处置意向】商业整体出售，支持带租约转让部分已出租，既有租赁关系随产权一并移交，受让方承接即可持续收益，无需另行招商培育

意向单价约8300元/㎡，总价约1714.87万元（按2066.11㎡计），低于资产原始买入价，价格竞争优势明显

车位整体出售，目前空置，单价8万元/个，总价64万元【使用情况与权属】8套商业中，7套"一拖二"内有4套首层空置，其余在租，租金1.2～2.42元/㎡/天，最长租约到期2035年4月19日，租期稳定可持续；8个车位均空置

8套商业及8个车位均已办理不动产权证，权属清晰，不存在抵押、查封等权利限制，亦无权属争议，具备正常办理不动产转移登记条件

有意者欢迎联系实地考察、洽谈NoneNone