拍卖公告
长春房地产开发（集团）有限公司破产清算项目屋面漏水维修服务机构招募的公告长春房地产开发（集团）有限公司（以下简称长开集团）于2007年12月11日，由吉林省长春市中级人民法院（以下简称长春中院）以（2007）长民破字第29-1号民事裁定书，裁定受理申请人长春建工集团吉润建设股份有限公司对被申请人长开集团的破产申请
同日，长春中院指定长开集团破产清算组为长开集团破产管理人根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，结合长开集团破产清算工作的实际情况和需要，破产管理人拟招募专业屋面漏水维修服务机构，解决长开集团名下华侨休闲广场屋面渗漏问题，以保障建筑结构安全、规范屋面防水维修施工管理，保障资产完好及正常使用秩序
破产管理人拟通过公开招募意向维修服务机构，招募公告如下：一、长开集团基本信息长开集团成立于1999年5月10日；企业类型为其他有限责任公司；住所地为长春市宽城区长江路69号；法定代表人为刁玉福；注册资本为人民币5,000万元；股东为长春建设投资发展集团有限公司，出资人民币5,000万元，持股比例为100%；企业经营范围为房地产开发（凭许可证经营），物业管理，房地产信息，策划，中介，经销建材；室内装饰装璜；目前，企业处于停业状态
二、招募维修机构的资格条件1.主体资质:具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，经营范围包含防水工程、屋面维修、建筑修缮等相关内容，能够独立承担民事责任
2.专业资质：具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包二级及以上资质，持有有效的安全生产许可证
3.人员要求：拥有固定专业施工团队，现场作业人员具备防水施工从业经验，熟悉各类屋面（混凝土、卷材、金属屋面）漏水维修工艺，具备安全作业能力
4.业绩要求：近2年内具有企事业单位、园区、公共建筑屋面防水维修相关施工业绩，无工程质量投诉记录
5.信用要求：近3年内无重大质量事故、安全事故，无失信被执行人记录、无行政处罚及不良履约记录，未被列入行业黑名单
6.服务能力：具备24小时应急抢修响应能力，可快速到场处置突发屋面漏水险情，支持零星维修、批量修缮同步开展
7.合规要求：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本次招募
三、维修机构相关工作内容1.项目名称：华侨休闲广场二层屋面漏水维修项目2.项目地点：长春市亚泰大街8577号3.工程概况：本工程为一栋二层砖混结构小楼屋面防水维修，屋面总建筑面积约800平方米
现有屋面原有防水层老化、开裂、起鼓、脱落，雨天出现多处渗水、漏水(现经二层漏至楼下一层)，屋面排水不畅，墙体顶板受潮霉变，需整体拆除旧防水层、基层修复、重新做整体屋面防水工程
4.维修范围：对该房产整体屋面防水翻新、破损裂缝封堵、天沟及落水管疏通、屋面杂物清理、整体满铺国标防水卷材（单层东方雨虹4毫米厚沙面）并施工保护层，彻底根治渗漏，工程质保不少于5年
5.维修内容：对该房产屋面的檐沟、伸缩缝、女儿墙、屋面管道根部等部位开展漏水排查、基层处理、裂缝修补、防渗堵漏、排水系统整改、完工保洁、垃圾清运等全流程维修服务；包含落水管疏通、屋面杂物清理、零星应急补漏、老旧防水层铲除更换、屋面渗水隐患常态化排查整改等相关配套工作
6.服务方式：采取择优入围、按需派单、定点服务模式，根据实际渗漏点位、维修工程量据实结算
意向报名机构可实地开展尽职调查及向破产管理人查询本项目情况，破产管理人将予以积极配合
联系人薛立新，联系电话：15304488017四、维修机构施工标准及质保要求1.施工标准：1.严格按照国家《屋面工程质量验收规范》（GB50207）、《屋面工程技术规范》（GB50345）施工等标准施工，杜绝偷工减料、简易施工，施工全过程接受甲方监督、验收
2.材料要求：所有防水卷材（东方雨虹4毫米厚沙面）、涂料、堵漏剂等主材均为正规合格产品，提供产品合格证、质检报告，严禁使用三无、劣质材料
3.质保承诺：整体维修项目质保期不低于5年，质保期内出现开裂、起鼓、渗水、脱落等质量问题，施工单位须免费上门返修、彻底整改，承担全部人工及材料成本
4.安全要求：施工全程落实安全生产责任制，做好高空作业防护、现场围挡、成品保护，施工过程中产生的安全事故、财产损坏、人员伤亡均由乙方全权承担
5.售后保障：质保期内提供常态化巡检服务，接到报修后24小时内响应，48小时内完成现场处置
6.总工期：日历7天（自长开集团开工令下达之日起，雨天及不可抗力顺延），要求按期完工、汛期前完成防水维修验收
五、维修机构报价要求1.投标报价为一次性全包固定总价，包含人工、材料、机械、运输、垃圾清运、辅料、安全文明施工、验收、税费、质保等全部费用，后期无任何增项加价及任何费用
2.报价需附详细分项报价清单（拆除、基层、主材、人工、辅料、税费等）
3.严禁恶意低价、不平衡报价，明显低于市场合理价视为无效投标
六、报名需要提交的材料1.报名表（含单位基本信息、联系人、联系方式）；2.营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件；3.法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明；4.授权委托书及受托人身份证复印件（委托报名需提供）；5.近2年同类屋面防水维修业绩合同、验收证明复印件；6.无安全质量事故、无不良信用、无违法违规记录承诺书；7.施工方案、应急抢修方案、售后服务及质保承诺书；8.报价清单（含各类屋面维修单项单价、材料品牌、施工工艺）
所有纸质材料需密封包装并加盖骑缝章，同时提交全套材料电子版扫描件
七、报名注意事项1．报名时间：自本公告发布之日起至2026年9月29日16时00分止
有意参选的机构应当在报名截止前向破产管理人递交所有报名材料报名材料一式两份，其中正本一份，副本一份，均应密封并加盖报名单位公章
未按上述要求密封材料的，视为无效报名，自动取消报名资格邮寄材料报名的单位，应保证在报名截止日前破产管理人收到报名材料
2．报名材料邮寄地址：吉林省长春市南关区解放大路338号，二十一世纪商务总部大厦C座17层，长开集团破产管理人收，联系人：安先生，联系方式：13039206489
3．意向机构向破产管理人递交项目报名材料的，视为其已经接受本招募公告的各项要求，对本招募公告的内容没有异议，并向破产管理人承诺予以履行，否则视为违约，破产管理人有权追究其法律责任并向其主张赔偿责任
如中选机构违约，破产管理人有权直接从服务费用中扣除违约金，不足部分由中选机构向破产管理人补足
八、其他事项1．中选维修机构的入场时间待与破产管理人签订委托合同后以破产管理人通知的时间为准，本次维修的相关事宜以双方签订的委托合同约定为准；2．中选维修机构因不当履行职责给破产管理人、债务人、债权人或者第三人造成损害的，应当承担赔偿责任；3．本公告仅供参考，由此产生的纠纷破产管理人均不承担任何法律责任和赔偿义务；4．本次招募不适用《中华人民共和国招标投标法》，本公告未尽事宜，由破产管理人另行向各报名机构进行解释和说明
本公告的最终解释权归长开集团破产管理人享有长春房地产开发（集团）有限公司破产管理人二〇二六年九月二十一日附件：报价单附件：报价单项目名称长春房地产开发（集团）有限公司破产清算华侨休闲广场二层屋面漏水维修项目报价人名称报价日期联系人联系电话电子邮箱详细地址详细地址法定代表人/负责人身份号码委托代理人身份号码报价金额（人民币）总额（含税）：（小写：）其中：拆除金额基层金额人工金额辅料金额其他金额其他报价说明报价人（盖章）：法定代表人（签字）：年月日NoneNone
