国企资产招商推介泰安虎山东路艺校资产招商推介 <即将开拍>

泰安虎山东路艺校资产招商推介一、项目概况项目内容标的名称泰安虎山东路艺校资产坐落位置山东省泰安市泰山区虎山东路11号（虎山东路与环山路交汇西南角）土地面积4,256.87㎡（折合约6.39亩）总建筑面积4,593.78㎡用地性质合法出让商服用地产权状况产权合规清晰，具备完善、合法的开发改造及市场化运营基础资产形态整体体量适中、布局规整，含多栋建筑及中央院落二、区位优势泰山脚下，红门在畔

标的坐落于泰安市泰山区虎山东路与环山路交汇西南角，正处于泰山风景名胜区红门入口核心辐射圈

红门路为泰山经典登山路线起点，每年吸引数百万国内外游客由此登顶，区域文旅热度常年居高不下

标的所在片区为泰安老城区精华地段，北依泰山、南接岱庙，兼具山岳景观与历史人文双重禀赋

虎山公园、王母池、五岳碑、紫藤花园等景观资源环布周边，岱庙广场近在咫尺，文化底蕴深厚，商业氛围成熟

三、交通条件城市主干道环绕，公铁出行便捷

标的位于泰安城区核心，交通网络四通八达：城市干道：虎山东路、环山路、岱宗大街、擂鼓石大街、红门路等城市主干道环绕周边，路网密集，通达全城

公共交通：3路公交（南环线）等多条公交线路途经红门、虎山片区，公共交通覆盖完善

铁路出行：距泰安站（高铁站）约15分钟车程，京沪高铁经停，2小时可达北京、3小时可达上海；距泰山火车站约10分钟车程，普速铁路出行便利

高速公路：京台高速（G3）泰安出入口快速可达，北接济南都市圈、南连曲阜都城，区域辐射能力强

四、周边配套文旅、医疗、教育三重赋能，配套能级突出

标的周边公共配套完善，生活服务功能齐全：文旅资源：虎山公园（距约250米）、泰山红门景区（距约750米）、岱庙广场、王母池、普照寺等名胜环布，红门广场地下停车场已投入运营，红门游客中心启用，片区旅游服务设施全面升级

医疗资源：泰安八十八医院（距约250米）、山东省第二康复医院紧邻标的，医疗保障资源优越

教育资源：山东科技大学泰安校区（东校园，距约640米），以及泰安市直机关幼儿园等教育机构分布于周边，文教氛围浓厚

商业配套：红门路文旅商业街新建落成，集餐饮、住宿、购物于一体，周边酒店、民宿、餐饮业态丰富，商业配套日趋成熟

消防安护：泰山区虎山消防救援站近在周边，安全保障到位五、标的优势产权清晰，合规性强：土地为合法出让商服用地，产权关系明确，无历史遗留争议，具备完整、合法的开发改造及市场化运营基础，交易安全有保障

体量适中，布局规整：占地约6.39亩、建筑面积约4,594㎡，整体规模适中，既有建筑含多栋楼宇及中央院落，布局方正紧凑，改造利用灵活度高

核心地段，稀缺显著：标的位于泰山红门核心区域，该片区商服用地极为稀缺

文旅风口，流量入口：泰山年接待游客超百万人次，红门为主要登山入口，标的正处于游客必经之路，天然具备文旅商业、精品民宿、文创体验等业态的流量入口优势

改造弹性大，用途广泛：商服用地属性支持酒店、商业、办公、教育培训、文创等多种业态，既有建筑可改造利用，亦可在合规前提下重新规划，投资弹性强

政策红利叠加：泰山区泰前街道正大力招商推介，片区处于文旅升级与城市更新的双重政策窗口期，投资前景广阔

六、合作方式欢迎有意向的投资人、文旅运营商、品牌酒店及商业开发方等前来洽谈，采取转让方式，具体条件面议

七、联系方式如有意向，请联系刘勇13953867602

特别提示：以上信息仅供参考，具体标的状况以实地踏勘及最终评估报告为准

欢迎意向方预约现场考察NoneNone