山东省属国企推介资产招商推介西革新里 <即将开拍>

【核心资产推介】北京东城·南中轴永定门外59㎡双居学区现房招商东城优质学籍|南中轴核心腹地|8/14号线双地铁|低总价上车优选一、标的概况本标的为北京市东城区核心地段优质住宅资产

房源产权清晰，商品房性质，现房交付，是北京主城区极具稀缺性的“学区+自住+投资”全能型臻品

项目位置：北京市东城区革新北路西革新里108号院4号楼1单元103室建筑面积：59.10m²房屋户型：紧凑两居室（格局方正，空间利用率极高）房屋性质：商品房（2009年10月登记，产权清晰）楼层状况：1层（103室，出入极度便捷，免等电梯）交付状态：现房交付，即买即住/即落户/即入学二、核心稀缺优势1.【东城学籍】史家集团赋能，教育硬通货在北京，东城学籍是顶级的“硬通货”

本房源对口/周边环绕革新里小学（史家教育集团校），让孩子轻松赢在起跑线

区域内更有北京市第一七一中学（革新里校区）、汇文中学等名校环伺，全龄段优质教育一站式配齐，彻底解决家长的教育焦虑

2.【南中轴核心】中轴申遗红利，价值高地项目地处南二环与南三环之间的永定门外核心腹地，紧邻北京中轴线

随着“北京中轴线”申遗成功，南中轴地区的文化价值与地段价值正迎来历史性重估，资产保值增值潜力巨大

3.【低总价上车】59㎡紧凑两居，高性价比在寸土寸金的东城区，59㎡的两居室是极为难得的“低总价上车盘”

以极低的资金门槛，即可拿下东城核心户口与顶级学区名额，资金杠杆率极高

4.【首层优势】出入便捷，适老适幼103室位于首层，无需攀爬楼梯或等待电梯

对于有老人同住、推婴儿车或携带重物的家庭来说，出入极其便利，居住体验更加从容

三、黄金区位与立体交通1.【双轨交汇】8号线+14号线，畅达全城地铁枢纽：步行约10分钟即达地铁8号线与14号线换乘站【永定门外站】

8号线贯穿北京南北中轴，14号线横贯东西大动脉，通勤全城极其高效

2.【高铁+航空】国家级枢纽，京津冀同城高铁枢纽：车程约10分钟即可直达北京南站，轻松接驳京沪高铁等大动脉

航空快线：依托便捷的轨道交通与路网，约1小时即可直达北京大兴国际机场，完美融入京津冀一小时交通圈，商务出行无忧

3.【主干路网】多维路网，自驾便捷北倚永定门，南临南三环，西接北京南站，东连中轴路

紧邻南二环、南三环及南中轴路，自驾可快速通达王府井、崇文门、国贸等核心商圈

四、顶配资源，全维生活圈1.【生态人文】城楼相望，水绿相依古都文脉：北望永定门城楼，毗邻天坛公园、先农坛，沉浸式感受古都千年文脉与京味风情

公园环抱：南邻燕墩公园、陶然亭公园，南二环护城河蜿蜒而过推窗即景，四季皆景，是主城区难得的“闹中取静”宜居之所

2.【繁华商业】醇熟商圈，万象缤纷周边百荣世贸商城、合生广场等大型商业环绕，凯德MALL·大峡谷、京东MALL等新兴醇熟商圈加持，购物、休闲、餐饮、娱乐一站式满足

3.【顶尖医疗】双三甲护航，健康无忧距离全国知名的三甲医院——北京友谊医院、首都医科大学附属北京口腔医院近在咫尺，周边社区卫生服务中心完善，为全家人的健康提供最高级别的医疗保障

五、投资与使用建议学区刚需家庭：为了孩子教育“孟母三迁”的家庭首选

低总价拿下东城史家集团学区名额，同时满足自住需求，是教育投资的极佳选择

养老改善自住：首层出入方便，周边天坛、陶然亭等公园密布，空气好、适合晨练；紧邻友谊医院等三甲医院，就医方便，是长辈养老的绝佳居所

长线投资收租：紧邻北京南站与双地铁枢纽，周边百荣等商圈商户及通勤白领租房需求极其旺盛

两居室极易出租，租金回报稳定，空置期极短六、招商咨询与看样东城核心稀缺学区现房，卖一套少一套！诚邀注重教育的家庭、养老改善人群及专业投资人来电咨询或预约实地品鉴

项目联系人：胡宏力18678750607NoneNone