山东省属国企资产招商推介北京市朝阳区文学馆路芍药居 <即将开拍>

【山东省属国企推介】北京朝阳北三环核心·芍药居127㎡全南三居臻品住宅招商国企实力背书|北三环黄金地段|稀缺三卧全南|双地铁枢纽|现房即买即住一、标的概况本标的为山东省属国企持有的北京市朝阳区核心地段优质住宅资产

房源户型极佳，产权清晰，现房交付，是北京主城区极为稀缺的改善型宜居臻品

项目位置：北京市朝阳区文学馆路芍药居34号楼5门5-901室建筑面积：127.7m²房屋户型：三居室（稀缺三卧全朝南户型）楼层状况：高层住宅（位于9层，视野开阔，采光极佳）交付状态：现房交付，即买即住/即出租资产背景：山东省属国企持有，实力背书，交易流程合规、透明、安全

二、核心资产优势1.【稀缺户型】三卧全南，阳光满屋在北京二手房市场中，“全南户型”一直是最抢手的硬通货

本房源127.7㎡的三居室，三个卧室全部朝南，客厅及主要活动空间采光无敌

户型方正，空间利用率极高，全天候沐浴阳光，居住舒适度拉满，完美契合三代同堂或高品质改善家庭的居住需求

2.【现房交付】所见即所得，零风险告别期房等待与烂尾风险，现房实景呈现

房屋状况一目了然，过户后即可入住或投入租赁市场，资金利用效率极高

3.【国企背书】资产合规，安心置业省属国企直供资产，权属清晰，无抵押查封等复杂纠纷

国企招商流程严谨规范，为您的大额资产配置提供最高级别的安全保障

三、黄金区位与立体交通1.【核心腹地】北三环至北四环，主城价值高地项目地处北三环与北四环之间的芍药居/太阳宫核心板块

北倚望京国际商务区，南临元大都，西连惠新西街，东接京承高速占据朝阳区绝对的核心腹地，地段价值不可复制

2.【双轨交汇】10号线+13号线，畅达全城地铁枢纽：距离地铁10号线与13号线换乘站【芍药居站】举步即达

10号线为北京最核心环线，13号线直通海淀中关村/西二旗互联网大厂，通勤极其便利

自驾路网：紧邻北三环、北四环、京承高速、机场高速约半小时即可直达首都国际机场，轻松融入京津冀一小时交通圈，商务出行极为高效

四、顶配资源，全维生活圈1.【教育高地】名校环伺，人文浸润基础名校：周边环绕人大附中朝阳学校、樱花园实验学校等朝阳区优质基础教育资源，全龄段教育一站式配齐

高等学府：毗邻对外经济贸易大学、北京联合大学、北京中医药大学，紧邻中国现代文学馆

书香与花香交融，沉浸式感受首都千年文脉与浓厚的学院气息2.【生态人文】公园环抱，诗意栖居南向观景：南望元大都城垣遗址公园，著名的“海棠花溪”与长河绿道四季皆景，推窗即见绿意

多园环绕：东邻芍药居公园、太阳宫公园、望和公园在寸土寸金的北三环，享受“公园环抱”的奢侈生态格局，闹中取静

3.【繁华商业】醇熟商圈，万象缤纷地处芍药居与太阳宫商圈核心，凯德MALL·太阳宫、太阳宫广场等大型商业综合体环伺

叠加环宇荟、天丰利等醇熟商圈，高端购物、休闲、餐饮、娱乐一站式满足，尽享都市繁华

4.【顶尖医疗】三甲护航，健康无忧距离全国知名的三甲医院——中日友好医院近在咫尺，周边另有多个社区卫生服务中心，为全家人的健康提供最高级别的医疗保障

五、投资与使用建议高品质改善自住：127㎡全南三居+北三环核心地段+双地铁+名校公园，是追求生活品质的精英家庭、高管人群改善自住的完美选择

高端长线收租：芍药居板块紧邻对外经贸大学及望京商务区，高学历租客、外企高管、高校教师租房需求极其旺盛

该户型租金溢价能力强，租客素质高，能带来极其丰厚且稳定的现金流

核心资产保值：北京四环内的核心优质房产具有极强的抗通胀与保值增值属性，是高净值人群优化资产配置、沉淀资金的“压舱石”

六、招商咨询与看样北京朝阳核心稀缺现房，卖一套少一套！诚邀高净值个人、改善型家庭及专业投资人来电咨询或预约实地品鉴

项目联系人：胡宏力18678750607NoneNone