山东省属国企资产招商推介邹城兑舟园等 <即将开拍>

【国企资产·济宁/邹城重磅推介】百万方大城核心资产！兑舟园百余套90㎡+黄金三居及专属储藏室集中释放！产权清晰，机构打包/个人自住投资首选！【标的概况：超大规模，臻选资产包】本次推介标的位于济宁市/邹城市核心生活区“兑舟园/南屯矿兑舟园”小区，依托总建筑面积近100万㎡、宗地面积超880万㎡的超级大盘，集中释放一批优质住宅与配套储藏室：优质住宅（120余套）：主力户型（绝对优势）：建筑面积集中在90.97㎡-96.87㎡之间（涵盖90.97㎡、93.12㎡、93.13㎡、94.09㎡、96.87㎡等），为市场最抢手的标准三居室/阔绰两居室

楼层丰富：涵盖2层至17层（如22、23、24、25号楼），低楼层适老适幼，高楼层视野采光极佳，满足全年龄段需求

少量小户型：包含58.02㎡、90.81㎡等经典刚需户型专属储藏室（66个）：位于22号楼、23号楼地下，面积从4.83㎡到15.21㎡不等

完美解决家庭收纳痛点，大幅提升房屋附加值与租金溢价！资产来源：绝大部分为“购置”（商品房性质），产权极其清晰；少部分为“自建”

【核心优势：为什么这批资产极具稀缺性与投资价值？】1.产权清晰，交易过户一路绿灯（最大亮点）本批资产绝大部分来源为“购置”，这意味着它们具备完全产权，证照齐全

相比于历史遗留问题较多的矿区房改房或划拨房，购置类房产在过户、按揭贷款、二次交易等环节极其顺畅，让买家买得放心，机构持有安心

2.90㎡+黄金面积段，市场流通性“天花板”90-96㎡是二手房和租赁市场上流通性最好、受众最广、抗跌性最强的黄金户型

总价适中，功能齐全（轻松做三居），无论是刚需家庭上车，还是改善型家庭置换，都极易出手，空置期极短

3.自带专属储藏室，稀缺附加价值市面上大部分二手房不带储藏室

本标的配套66个独立储藏室，可随房附赠或单独出售/出租对于家庭住户而言，这是存放杂物、电动车、季节性物品的刚需空间，带储藏室的房子在二手市场溢价率更高，出租时也更具竞争力

4.规模效应显著，投资方式极度灵活百余套住宅集中推介，支持单套竞拍/购买，更极度适合机构投资者批量打包

批量获取可形成规模效应，大幅降低运营管理成本，是打造集中式长租公寓、人才公寓或企业员工宿舍的绝佳底层资产

【区位与交通：百强县核心，产业人口密集】1.黄金区位，强劲的产业人口支撑项目位于济宁邹城市（全国百强县）南屯片区及济宁市区核心生活区

周边大型企事业单位、矿区及产业园区林立，汇聚了大量高素质的产业工人、企事业单位员工及陪读家庭

庞大且稳定的常住人口，造就了当地极其旺盛的住房租赁和购买需求2.交通路网发达，畅达全城小区周边路网成熟，紧邻城市主干道，公交线路密集

可快速直达济宁市区、邹城市中心、火车站及高铁站，日常通勤、商务出行、节假日返乡均十分便捷，实现真正的“职住平衡”

【周边配套：下楼即享，百万方大城全能生活圈】1.烟火气十足的醇熟商业作为近百万方建筑面积的超大型成熟社区，兑舟园内部及周边商业配套已完全醇熟

大型农贸市场、连锁超市、便利店、特色餐饮街一应俱全，下楼即可满足一站式生活采购需求，生活成本极低

2.完善的教育与医疗资源教育：周边幼儿园、小学、中学等教育资源丰富（具体学区以当地教育局当年划片为准），孩子上学近，家长更省心，“学区”属性让房屋更具保值空间

医疗：附近有大型矿区医院（如兖矿新里程总医院等）及社区卫生服务中心，日常就医、老人体检非常方便

3.丰富的休闲文体设施社区内绿树成荫，设有健身广场、老年活动中心、篮球场、职工公园等公共设施，满足全年龄段居民的休闲、健身和社交需求，邻里关系和睦，居住体验远超新建的“空城”小区

【适用人群与投资建议】刚需/改善自住家庭：90㎡+三居室是家庭居住的“终极刚需”，总价低、配套全、带储藏室，是安居乐业的性价比之选

长租公寓/稳健投资客：批量打包或单套购买，稍作翻新即可投入租赁市场

周边租客群体庞大，带储藏室的房源租金更高，空置期极短，租金回报率可观

企业/机构买家：非常适合周边大型企业、厂矿、医院或学校批量购买，作为高管公寓或员工宿舍，提升员工福利，降低企业长期租房成本

️【结语与行动呼吁】百万方大城核心资产，百余套黄金三居+66个储藏室集中释放，错过再无！兑舟园优质住宅，产权清晰，随时可看房

无论您是寻求温馨三居的个人买家，还是寻找优质底层资产、打造长租公寓的机构投资者，这都是不容错过的绝佳机遇！好房不等人，欢迎有意向的买家/机构随时联系预约实地看房或获取完整房源清单！联系人刘勇13953867602NoneNone