山东省属国企资产招商推介黄金时代广场 <即将开拍>

【标的核心档案】标的名称：济南黄金时代广场5号楼3-4层办公房产落位地址：济南市历下区经十路9999号（省国资委办公楼内）规划用途：办公建筑面积：共计3822.7㎡（第三层1916.69㎡/第四层1906.02㎡）资产状态：目前闲置（无清退烦恼，即买/即租即装）【三大核心壁垒，铸就不可复制的资产价值】1.政务中枢背书，尽享“顶配”圈层与安保本标的最大稀缺性在于位于“山东省国资委办公楼”内！与省级核心政务部门同楼办公，不仅意味着大楼拥有政务级的严苛安保标准和高规格的物业服务，更让入驻企业自动融入济南最高端的“政企商务圈层”

对于需要频繁进行政企对接、注重企业隐私与安全的大型机构而言，这是无可替代的隐形资产

2.经十路CBD核心，占据济南“长安街”封面项目雄踞历下区经十路9999号

经十路是济南无可争议的城市大动脉与经济主轴，历下区更是济南的金融与总部经济高地

占据此地段，即是占据了济南商务版图的“绝对C位”，为企业品牌形象提供最强有力的地段背书

3.3800㎡阔绰双层，总部级空间格局单层面积近1900㎡，三、四层双层联动，总面积超3800㎡

空间方正开阔，柱距合理，得房率极高可轻松规划出气派的企业大堂、高管独立办公区、大型会议中心及员工开放办公区，完美契合集团总部的空间需求

目前处于闲置状态，接手后可完全按照企业VI标准和业务动线进行定制化装修，无历史遗留问题

【区位与交通：执掌城市动脉，高效商务通勤】黄金路网：紧邻经十路、经十东路，无缝衔接济南城市快速路网

自驾可快速直达济南各大核心商圈、政务区及高新区，商务出行极其高效

轨交加持：周边轨道交通密布，临近地铁3号线及建设中的4号线（奥体中心/历下广场片区），员工绿色通勤无忧

枢纽通达：距离济南东站、济南西站及遥墙国际机场均有便捷的高速或快速路直达，满足企业高频次的全国乃至全球商务差旅需求

【顶配资源环绕，尽享CBD繁华与生态】高端商业：毗邻济南万象城、龙湖奥体天街等顶级商业综合体，高端商务宴请、会议接待、休闲娱乐一应俱全

金融政务：地处济南东部新城（CBD/奥体片区）核心，周边省级政务服务中心、各大银行省级分行、金融机构总部林立，办理各类政企审批、金融业务极为便捷

生态健康：紧邻济南奥林匹克体育中心，周边有转山公园、绸带公园等城市绿肺，为员工提供优质的办公环境与休闲健身场所，助力企业吸引和留住高端人才

【精准招商对象：谁最适合入驻这里？】本标的凭借其特殊的政务属性与绝版地段，强烈推荐给以下类型的机构/企业：️国企/央企及大型民企总部：与省国资委同楼，便于工作汇报与业务协同，彰显企业雄厚实力

金融与投资机构：银行省级分行、证券/保险总部、大型私募基金、信托机构等

高端专业服务业：全国知名律师事务所、大型会计师事务所、高端管理咨询公司

大型企业区域中心：寻求品牌升级、需要高频政企对接的集团型企业在山东或华北的区域总部

【结语与行动呼吁】经十路核心资产，卖一套少一套；省国资委同楼办公，可遇不可求！3822平米的整层阔绰空间，目前处于闲置状态，随时可进场装修或入驻

无论您是寻找企业总部基地的实业家，还是寻求核心资产保值增值的投资人，这都是一次不容错过的绝佳机遇！好房不等人，欢迎各界企业家、投资者莅临实地考察联系人刘勇13953867602NoneNone