山东省属国企资产招商推介杨村煤矿家属楼等 <即将开拍>

山东省属国企推介】济宁邹城·杨村煤矿家属区64㎡高性价比住宅招商国企自建资产|超高得房率|醇熟矿区配套|低总价刚需/收租优选一、标的概况本标的为山东省属国企持有的济宁邹城市杨村煤矿家属区优质住宅资产

房源户型方正，来源清晰，是极具性价比的成熟社区现房小区名称：杨村矿家属区具体房号：38号楼1单元602室建筑面积：64.33m²（精致小户型，空间利用率高）实际用途：住宅所在区域：山东省济宁市邹城市资产背景：山东省属国企持有，流程规范，交易安全有保障

二、核心资产优势1.【超高得房率】拒绝公摊，实得面积大老家属区住宅最大的优势在于极低的公摊面积（得房率通常在90%以上）

64.33㎡的建筑面积，实际套内使用体验堪比现在新建高层的80㎡+

花小钱住大房，每一平米都实实在在，空间布局紧凑实用，绝无浪费2.【黄金高楼层】采光无敌，静谧宜居本房源位于6层（602室），属于小区的优质高楼层

采光与通风：前方无遮挡，全天候阳光满屋，南北通透，室内干爽明亮，通风效果极佳

安静私密：远离地面喧嚣，无蚊虫困扰，视野开阔，居住体验更加静谧舒适

3.【低总价门槛】轻松安家，毫无压力面积适中，总价极低

对于预算有限的年轻人、单身贵族或新市民来说，是轻松实现“安居梦”、摆脱租房生活的绝佳上车盘

三、区位配套与交通优势1.【百强邹城】经济强市，产业支撑邹城市连续多年入选“全国百强县”，经济实力雄厚，产业基础扎实

强劲的地方经济为房地产市场和租赁市场提供了坚实的底层支撑，资产保值能力强

2.【矿区“小社会”】配套自给自足，烟火气十足杨村煤矿家属区作为老牌国企矿区社区，经过多年沉淀，已形成自给自足的“微型城市”配套

生活极简：社区内外超市、农贸市场、早餐店、理发店等一应俱全，物价亲民，生活成本极低

医疗与休闲：周边通常配有矿区职工医院、活动中心及街心公园，满足日常就医、休闲与养老需求

纯粹圈层：居民多为煤矿职工及家属，知根知底，邻里素质高，互帮互助，社区人情味浓厚，治安环境良好

3.【交通便捷】路网发达，畅达全城矿区周边公路路网完善，公交线路可直达邹城市区核心商圈、火车站及汽车站

自驾通过矿区主干道可快速接入国道/省道，轻松通达济宁市区、曲阜高铁站及周边乡镇，日常通勤与出行十分便利

四、投资与使用建议刚需自住/年轻过渡：总价低、购房压力小，非常适合单身青年、新婚夫妇作为首套过渡房，用每月的租金轻松换取一套属于自己的产权房

父母养老：矿区生活极其便利，医疗配套近，且邻里多为同龄老职工，有共同语言，非常适合为父母购置作为养老房（高楼层采光好，利于老人身心健康）

长线收租：矿区及周边产业工人多，租房需求稳定

房源稍作保洁或简单软装后即可快速出租，租金回报率可观，是抵御通胀的稳健现金流资产

五、招商咨询与看样国企优质平价房源，性价比极高！欢迎有意向的刚需购房者、投资客及企业员工来电咨询或预约实地看房

项目联系人：刘勇13953867602看样安排：提前电话预约，专人陪同实地看房，详细解答房屋现状、交易流程及过户政策

温馨提示：因老家属区房产可能涉及房改房性质或划拨土地，具体过户手续、土地出让金缴纳标准及学区划分政策，请在咨询时与项目经理或当地房管部门详细确认

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