山东省属国企资产招商推介东领鉴筑住宅商铺配套商业等 <即将开拍>

本项目由山东省属国企重磅推出，资产涵盖临街商铺、优质住宅及稀缺地下车位，全业态组合，产权清晰，权证齐全

现依托阿里资产平台面向全国公开招商，诚邀实力投资者、品牌商家及企业入驻，共赢财富未来！一、黄金区位：立足历下核心，坐拥城市发展红利政务与经济双中心：项目位于济南市历下区工业南路102号

历下区作为济南的政治、经济、教育和文化中心，GDP常年稳居全市第一，是济南最具投资价值的核心城区

双核辐射交汇点：地处济南中央商务区（CBD）与高新技术产业开发区的交汇地带，尽享两大核心区的产业、人口与资金外溢红利，区域发展潜力不可估量

二、立体交通：城市主干道加持，出行通达全城路网密布：紧邻济南东部交通大动脉——工业南路，无缝衔接经十路、奥体西路、二环东路等城市主干道，自驾出行极其便利

公共交通：周边BRT快速公交、多条常规公交线路密集覆盖；紧邻轨道交通规划线路，轻松实现绿色通勤，汇聚庞大客流

三、醇熟配套：万象繁华环伺，生活办公无忧商业配套：紧邻高新万达广场、丁豪广场、美莲广场等大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐一站式满足，商业氛围极其浓厚

产业与办公：毗邻齐鲁软件园、汉峪金谷、济南CBD等千亿级产业集群，汇聚数十万高净值白领与精英人群，消费能力强劲

生活与教育：周边名校环伺，医疗资源丰富（如山东省立医院东院区等），公园绿地星罗棋布，宜居宜业属性拉满

四、资产详情与业态分析：全业态组合，投资灵活多元本项目共计83宗优质实物资产，全部取得不动产权证，可满足整体打包或分散投资需求：1.黄金临街商铺（3套）——财富引擎，昭示性极佳面积区间：167.98㎡-194.88㎡（南段、北段配套商业）

核心优势：临街展示面宽，户型方正，得房率高紧邻成熟社区与商务办公区，自带庞大稳定客流

适宜业态：品牌餐饮、连锁便利店、银行网点、教育培训机构、美容美发、生鲜超市等

2.臻品住宅/公寓（13套）——灵动空间，自住投资两相宜面积区间：9.3㎡-159.39㎡（涵盖5号楼、6号楼及东领尚座商务大厦）

核心优势：户型丰富，从精致小户型到宽敞大平层应有尽有东领尚座商务大厦资产更具备极强的商务办公或长租公寓改造潜力

投资前景：周边租房需求旺盛，租金回报率高，是资产配置和抗通胀的优质硬通货

3.稀缺地下车位（67个）——刚需资产，稳健收租首选面积区间：16.8㎡-90.07㎡（标准车位及子母车位等）

核心优势：历下区核心地段“停车难”问题凸显，地下车位属于绝对稀缺资源

本项目车位配比合理，动线设计科学投资前景：可自用、可长租、可转让，流动性强，是低风险、稳现金流的优质防守型资产

五、国企背书：产权清晰，交易安全有保障权属明晰：所有资产均持有合法有效的《不动产权证》，无抵押、无查封、无产权纠纷，交易过程安全、透明、合规

专业服务：省属国企直管，招商团队提供全流程“一对一”专业服务，协助办理看房、签约、过户/交接等手续，让您买得放心、用得安心

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项目地址：山东省济南市历下区工业南路102号（东领鉴筑/东领尚座）招商负责人：刘勇13953867602(注：本平台发布信息仅供参考，具体资产面积、现状、招商条件及交易细节以实地勘察及双方最终签订的正式协议为准

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