山东省属国企资产招商推介天津东丽区东泉苑住宅商铺车位 <即将开拍>

拥揽东丽湖生态大境，臻享天津低密宜居生活！本项目由山东省属国企重磅推出，资产涵盖东丽湖核心区改善型大平层住宅、临街社区旺铺及稀缺地下车位

产权清晰，国企背书，现依托阿里资产平台面向全国公开招商/转让，诚邀追求高品质生活的买家及敏锐的投资者实地品鉴！一、黄金区位：立足东丽湖生态绿肺，京津冀宜居后花园生态核心板块：项目位于天津市东丽区东丽湖街，东丽湖被誉为天津的“生态绿肺”和“温泉之乡”，拥有约8平方公里广阔水域和万亩芦苇荡，空气质量与自然环境在全市名列前茅

双城发展枢纽：地处天津中心城区与滨海新区“双城”发展的黄金走廊，既可享受市区的繁华配套，又能承接滨海新区的产业红利，是天津高端改善型居住和低密生态住区的标杆板块

二、立体交通：路网纵横交错，畅达津城与京津冀公路路网：紧邻津汉公路、宁静高速、津宁高速等城市快速路与高速路网，自驾可快速直达天津市区、滨海国际机场及滨海新区，通勤高效便捷

公共交通：周边有多条公交线路直达市区及地铁站（如地铁2号线空港经济区站等），随着天津轨道交通网络的不断完善，东丽湖板块的交通通达性正迎来全面跃升

三、醇熟配套：万象繁华环伺，度假与生活完美融合商业与休闲：周边汇聚东丽湖恒大酒店、温泉度假村、SM天津滨海城市广场（超大体量商业综合体）等，满足高端餐饮、购物、休闲娱乐一站式需求

教育与医疗：板块内教育资源不断丰富，多所优质中小学及幼儿园环伺；周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航

文旅资源：紧邻东丽湖自然艺苑、欢乐谷等知名文旅项目，周末微度假就在家门口，生活充满诗意与远方

四、资产详情与业态分析：全业态组合，满足多元需求本项目共计35宗优质实物资产，涵盖住宅、商铺与车位，可满足自住改善、商业投资及资产打包配置需求：1.阔景大宅（8套）——低密改善，尊享奢阔人生面积区间：45.56㎡-214.69㎡（主力户型为214.69㎡大平层/洋房）

核心优势：位于东泉苑4#楼等核心楼栋，户型方正，南北通透，超大面宽带来极致采光与视野

214㎡阔景大宅专为改善型家庭量身定制，空间尺度奢阔，居住舒适度极高

投资/自住：东丽湖板块低密大户型属于稀缺产品，抗跌保值能力强，是家族传承、养老度假及改善自住的绝佳选择

2.临街旺铺（2套）——社区金铺，稳握财富密码面积区间：165.56㎡-267.88㎡（位于1#及2#楼配建）

核心优势：临街展示面极佳，户型方正实用，得房率高

作为社区底商，直接辐射东泉苑及周边多个成熟小区的庞大常住消费人群

适宜业态：非常适合经营社区生鲜超市、品牌餐饮、美容美发、教育培训机构、宠物医院、连锁药房等“最后一公里”刚需业态

3.稀缺地下车位（25个）——非人防车位，归家从容有度核心优势：东丽湖区域随着入住率提升，停车需求日益增长

本批车位均为非人防车位，位置优越，动线合理，泊车便捷投资前景：可自用提升居住品质，也可长租获取稳定现金流，是住宅和商铺的完美配套资产

五、国企背书：权属清晰，交易安全无忧国企直推：山东省属国企直属资产，背景实力雄厚，杜绝中间商差价，交易过程公开、公平、透明

权证齐全：住宅及商铺均已取得《不动产权证》，产权明晰，无抵押、无查封

（注：车位为非人防车位，权益转让/长租合规合法，具体以交易协议为准）

一站式服务：专业招商团队提供从看房、洽谈到签约、过户的全流程贴心服务，让您买得放心、用得安心

【招商咨询与看样指引】东丽湖生态大宅与社区金铺，稀缺房源分秒递减！欢迎各界投资者、改善型买家来电咨询或预约实地踏勘

项目地址：天津市东丽区东丽湖街智景东道与光艳路交口东南侧（东泉苑）招商负责人：刘勇13953867602(注：本平台发布信息仅供参考，具体资产面积、现状、招商条件及交易细节以实地勘察及双方最终签订的正式协议为准

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