山东省属国企资产招商推介西安市雁塔区江林新城房屋 <即将开拍>

【山东省属国企推介】西安雁塔核心·江林新城143㎡阔绰臻品房产招商国企优质资产|产权清晰无忧|雁塔核心地段|宜居宜商优选一、标的概况房产名称：西安江林新城房产实际面积：143.99m²（阔绰大户型，空间利用率高）所在区域：陕西省西安市雁塔区详细地址：陕西省西安市雁塔区子午大道江林新城小区一期权证情况：有（产权清晰，权证齐全，交易安全有保障）资产背景：山东省属国企持有资产，实力背书，流程合规

二、核心投资优势1.国企背书，安全无忧本标的为山东省属国企优质资产，产权明晰，证件齐全

国企招商流程规范、透明，彻底杜绝产权纠纷与交易风险，让您的投资吃下“定心丸”

2.黄金区位，价值高地项目位于西安市经济、科技、教育强区——雁塔区

地处城南核心与高新CID交汇辐射地带，承接高新区产业外溢与城南成熟资源双重红利，区域保值增值潜力巨大

3.阔绰空间，百变用途143.99㎡的大平层户型，格局方正，采光通风极佳

位于2层（204室），出入便捷，既适合三代同堂的改善型自住，也非常适合改造为企业办公、设计工作室、教培机构或高端民宿，用途灵活，租金回报率高

三、全能配套，悦享繁华生活【多维交通，畅达全城】主干路网：紧邻城市主干道子午大道，无缝衔接南三环、西沣路、锦业路等核心动脉，自驾可快速通达高新核心区、曲江新区及钟楼商圈

公共交通：周边公交路网密集，多条公交线路直达地铁站及各大商圈；临近地铁6号线，轻松实现绿色出行

【醇熟商业，万象缤纷】社区自带成熟底商，满足日常买菜、餐饮、便利店等“最后一公里”需求

周边辐射阳光天地购物中心、宜家荟聚（在建/已开业）、高新万达广场、益田假日里等大型商业综合体，购物、休闲、娱乐一站式满足

【优质教育，书香浸润】雁塔区作为西安教育强区，周边教育资源丰厚

社区内外配备多所优质幼儿园，临近雁塔区第二小学、高新系列中小学等，为孩子提供全龄段优质教育环境（具体学区以当地教育局当年划分为准）

【生态医疗，康养宜居】生态：南望秦岭北麓生态带，临近长安公园、雁塔区城市生态公园，周末微度假、日常散步休闲的好去处，鲜氧环绕

医疗：周边有西安市雁塔区医院、雁塔区中医医院，并可快速直达西安高新医院、交大一附院等三甲医院，为家人健康保驾护航

四、投资与使用建议自住改善：143㎡大四居/大三居，低楼层免等电梯，特别适合有老人和小孩的家庭，居住舒适度极高

长线收租：雁塔区及泛高新板块租房需求旺盛，大户型可整租给企业高管、陪读家庭，或分租/改造为办公场地，租金收益稳定可观

资产配置：在核心城市核心地段配置优质不动产，是抵御通胀、实现资产稳健增值的优选策略

五、招商咨询与看样好房不等人，国企优质资产诚意推介！欢迎有意向的投资人、企业及个人来电咨询或预约实地看样

项目联系人：刘勇13953867602看样安排：提前电话预约，专人陪同实地看房，详细解答交易流程与政策

温馨提示：本推介材料仅供参考，标的实际情况、交易条件及最终成交价格以平台正式发布的招商/拍卖公告及现场实物为准

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