北京市海淀区上庄路西侧原西郊调味品厂房屋出租 <正在拍卖>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京三元农业有限公司所属集团/主管部门北京首农食品集团有限公司出租方联系人王宏博出租方联系人电话13199663750出租房屋基本情况所在地区北京市海淀区坐落位置海淀区上庄路西侧原西郊调味品厂房屋使用现状其他建筑面积4485.81平方米是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型批复批准单位名称北京首农食品集团有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项原合同已到期，原租户未搬离，该房屋未提供不动产权证书，出租方所属集团已书面确认具备公开出租条件

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价1.23元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)4,485.81平方米租赁期5年起租日以合同签订为准免租期无租金调整方式第3年涨幅3.00%租金及押金支付要求租金：季付；押金：承租方向出租方支付年租金的20%作为押金；承租方需承担费用水;电;气;热本项目无物业费

房产使用用途要求餐饮经营;酒店宾馆是否允许装修改造如果承租方有装修需求，承租方需要向出租方出示装修申请，经出租方审批通过后，方可装修改动

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.本项目不允许转租

5.本房屋不接受联合体承租

承租方资格条件1.意向承租方需为中国境内依法注册并存续的企业法人，不接受分公司报名

2.意向承租方注册资本实缴不得少于200万元人民币(提供审计报告或企查查实缴资本截图)

3.意向承租方注册年限不少于5年（以营业执照为准）

4.意向承租方经营范围需包含餐饮管理（以营业执照为准）

5.意向承租方须提交银行出具的存款余额不低于人民币100万元的银行存款证明

银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内若不同银行出具存款证明的，账户余额截止日期应为同一日期

6.意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为，以国家企业信用信息公示系统为准

（查询途径：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

7.本房屋不接受房产中介承租

（房产中介的认定标准为公司名称中带有“房产经纪”或“房地产经纪”字样）

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的权属证明文件中载明的房屋用途，知晓并认可出租方披露的房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）100.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf如何实名认证-企业用户.pdf