拍卖公告
出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京竹园宾馆所属集团/主管部门中办机关服务中心出租方联系人韩晓静出租方联系人电话13910976434出租房屋基本情况所在地区北京市西城区坐落位置北京市西城区阜成门内大街129号房屋使用现状空置建筑面积5600平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型批复批准单位名称中办机关服务中心批准文号中管服务竹园发【2026】20号其他权利情况无其他披露事项1.本项目房屋用途为日常办公，不允许意向承租方将该房屋作为新设企业法人或社会团体组织等的注册地址
2.房屋以现状交付
3.本次出租房屋踏勘时间为挂牌公示期内工作日9：00-11:30、14:00-16:30，联系人：韩晓静，电话：13910976434，踏勘前意向承租方须提前与出租方预约踏勘具体时间
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价9980000元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)5,600平方米租赁期5年起租日以合同签订为准
免租期3个月租金调整方式第4年涨幅3.00%第3年涨幅3.00%第5年涨幅3.00%租金及押金支付要求1.租金每半年支付一次，首期租金应于在签订合同之日起10个工作日内向出租方支付
2.第二期租金起承租方应于每期开始前10个工作日内支付
3.押金金额为成交年租金的30%，押金应于在签订合同之日起10个工作日内向出租方支付
承租方需承担费用水;电;气;热;物业费承租方须承担在承租期间，因使用房屋而产生的相关费用包括但不限于水费、电费(将在合同另行约定）
房产使用用途要求日常办公;承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求
是否允许装修改造1.承租方根据使用需要，可对房屋进行必要装修，但在装修前需自行上报出租方及其他政府监管部门进行备案，装修方案得到出租方认可后方可施工
2.承租方进行装饰装修时，不得损坏房屋承重结构、主体结构和整体结构的相关设施
3.承租方要选取有资质的装修队伍，严格按照出租方认可的装修方案进行装修，并严格落实各项消防、水电等安全规定，做到文明施工
4.用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用
5.承租方需谨慎、合理使用维护租赁房屋建筑物及设备设施，因承租方使用不当，或出现不可抗力造成房屋损毁的，承租方应承担相应法律责任和经济损失
6.承租方需承担在装修施工期间发生的任何安全生产事故责任和经济损失、赔偿等
7.承租方不得私搭乱建，不得擅自占用任何出租方公共区域和公共设备设施
8.房屋结构（如下沉、掉砖等）维修，由出租方进行修缮，以确保房屋整体安全
与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险
合同签订后承租方不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约
2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求
3.本项目承租方按照年平均租金的5%向北京产权交易所支付服务费
4.意向承租方需自被确定为本项目承租方后15个工作日内与出租方签署房屋租赁合同
5.本项目承租方须在签订合同之日起10个工作日内向出租方付清首期租金和押金
6.未经出租方同意，本项目承租方不得任何形式进行转租，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等
承租方资格条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织
2.意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件
3.意向承租方注册资金不得低于1000万元
需提供：（1）近三年经会计师事务所审计过的财务审计报告（资产负债表、利润表、现金流量表）
（2）近三年《中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表》、《北京市社会保险权益记录（单位缴费信息）》
4.意向承租方无行政处罚信息，当前未被列入经营异常名录，当前未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（须提供中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/查询结果或信用中国https://www.creditchina.gov.cn/企业信用报告）
5.本项目不接受联合体承租
意向承租方其他承诺1.我方承租后对租赁面积内部资产自行管理，并接受出租方的监督
2.我方随时接受出租方（包括安全、消防、环保）例行检查工作
3.我方承诺不违反中华人民共和国法律法规，不开展日常售卖性经营活动，不开展非法活动、P2P、小额贷款，不涉及非法金融产品买卖，不对外独立经营，承租后用于办公、居住和接待使用
4.我方承诺承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求
5.我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担
保证金事项交纳金额（万元）150.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）
交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的
披露信息信息披露期公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容信息披露期满，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交
信息披露期满，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定本项目承租方
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