北京市顺义区牛栏山镇牛板路16号房屋出租 <正在拍卖>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京市顺义粮油有限公司所属集团/主管部门北京首农食品集团有限公司出租方联系人刘可心出租方联系人电话15010068596出租房屋基本情况所在地区北京市顺义区坐落位置顺义区牛板路16号1幢1层01房屋使用现状空置建筑面积7474.47平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型批复批准单位名称北京京粮粮油贸易集团有限公司批准文号京粮粮贸发〔2026〕99号其他权利情况无其他披露事项1.报名时需提交出租方与意向承租方盖章的《现场踏勘确认书》，详见附件，预约时间为信息披露期内工作日9：00-11:00，13:30-16:00，需提前电话联系预展联系人：刘女士联系电话：15010068596

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价0.53元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)7,474.47平方米租赁期5年起租日以合同签订为准免租期3个月租金调整方式每3年涨幅0.01元/平方米/天租金及押金支付要求以合同签订为准

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费均由承租方承担房产使用用途要求仓储物流;生产加工是否允许装修改造经出租方同意后可进行装修改造

承租方需按出租方要求对外观改造升级，租赁物整体改造投资由承租方自行出资改造，相关手续由承租方自行与政府相关职能部门沟通协调，合同到期后合同到期后或承租方出现违约情况提前终止合同，装修改造部分归出租方所有，承租方不得以任何形式要求出租方赔偿、补偿

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.承租方未经出租方同意不得转租

承租方资格条件1.意向承租方需为北京市内注册并依法存续的企业法人

2.意向承租方成立年限不低于5年

（以营业执照为准）3.意向承租方注册资本不低于20万元

（以营业执照为准）4.意向承租方实缴资本不低于20万元

（以天眼查或验资报告为准）5.意向承租方经营范围需包含：粮油仓储服务、普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）

（以上全含）6.意向承租方半年内社保缴费人数不低于4人

（以人社APP/网站下载带电子章PDF版本的缴费记录为准）7.意向承租方连续三年无税务处罚记录（以国家税务总局电子税务局网站下载带电子章PDF版本的税收完税证明为准）8.意向承租方近两年年营业收入不低于人民币500万元

（以利润表为准）

9.意向承租方需资信状况良好

（以银行开具的资信证明为准）10.意向承租方须提供本项目信息披露公告期间任一时点的不低于200万元银行存款证明，出具时间应为同一日

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的权属证明文件中载明的房屋用途，知晓并认可出租方披露的房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）140.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf如何实名认证-企业用户.pdf现场踏勘确认书.pdf